2024版公司物業(yè)后勤服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司物業(yè)后勤服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方物業(yè)范圍與地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間與工作日2.3服務(wù)人員資質(zhì)與要求第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量檢查與評估3.3不達標(biāo)情況的處理辦法第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2費用支付的時間與方式4.3費用調(diào)整的條件與程序第五條保險與責(zé)任5.1乙方必須為服務(wù)人員購買保險5.2乙方在服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護責(zé)任第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密6.2保密信息的范圍與期限6.3違約泄露信息的賠償責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的相關(guān)處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計算與支付8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效限制9.3訴訟或仲裁的地點與機構(gòu)第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效日期10.2合同的自然終止日期10.3提前終止合同的條件與程序第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.2附加條款的效力與解釋第十二條通知與聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.2合同變更或解除的通知程序第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利13.2甲方的義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利14.2乙方的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“×××公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，法定代表人為“×××”。1.3甲方物業(yè)范圍與地址甲方物業(yè)范圍包括但不限于：辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。甲方物業(yè)地址為“×××省×××市×××區(qū)×××路×××號”。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2服務(wù)時間與工作日服務(wù)時間為每周一至周日，每日8:0018:00。國家法定節(jié)假日按甲方要求執(zhí)行。2.3服務(wù)人員資質(zhì)與要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受甲方不定期進行的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)質(zhì)量檢查與評估甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查與評估，并提出改進意見。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改。3.3不達標(biāo)情況的處理辦法如乙方服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方整改無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)甲方物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付的時間與方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。4.3費用調(diào)整的條件與程序如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整程序為：雙方簽署費用調(diào)整協(xié)議，并報甲方相關(guān)部門審批。第五條保險與責(zé)任5.1乙方必須為服務(wù)人員購買保險乙方必須為服務(wù)人員購買不低于甲方要求的人身意外傷害保險。5.2乙方在服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)乙方在服務(wù)過程中應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全與完好，如因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護責(zé)任乙方應(yīng)對甲方財產(chǎn)進行妥善保管，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件發(fā)生。如發(fā)生上述事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起五年。6.3違約泄露信息的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對雙方利益的影響等因素，由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償金額根據(jù)損失程度、修復(fù)成本等因素，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在三個月內(nèi)提出解決爭議的請求。如超過時效，對方有權(quán)拒絕履行爭議解決義務(wù)。9.3訴訟或仲裁的地點與機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為甲方所在地人民法院；如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。10.2合同的自然終止日期本協(xié)議有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，本協(xié)議自然終止。10.3提前終止合同的條件與程序雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出之日起一個月內(nèi)辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本協(xié)議附加條款中予以明確。11.2附加條款的效力與解釋附加條款與本協(xié)議具有同等效力，如對本協(xié)議的解釋發(fā)生爭議，以附加條款的解釋為準(zhǔn)。第十二條通知與聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”；乙方的聯(lián)系人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”。12.2合同變更或解除的通知程序雙方如要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進行檢查與評估，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。13.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合乙方開展服務(wù)工作。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。14.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保障甲方物業(yè)的安全與完好。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)項目清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。附件二：《服務(wù)人員名單》列出乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、職業(yè)資格等信息。附件三：《服務(wù)費用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間與方式、費用調(diào)整的條件與程序等。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的保密內(nèi)容、范圍與期限。附件五：《物業(yè)安全管理規(guī)定》詳細(xì)規(guī)定乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全管理要求。附件六：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量檢查與評估的方法和程序。附件七：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事項。附件八：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方解決爭議的方式、時效限制、訴訟或仲裁的地點與機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對雙方利益的影響等因素，由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：根據(jù)損失程度、修復(fù)成本等因素，由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付服務(wù)費用導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“×××公司”，本合同的一方。2.乙方：指“×××物業(yè)管理有限公司”，本合同的另