二零二五年度二手回遷房買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回遷房買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.裝修及設(shè)備情況3.1裝修情況3.2設(shè)備情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2約定事項解釋12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋裝修及設(shè)備清單12.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[詳細地址：省/市/縣/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬[房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議]第三條裝修及設(shè)備情況3.1裝修情況[裝修風(fēng)格：如現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格等，裝修材料及品牌：[具體材料及品牌]，裝修完成時間：[裝修完成時間]]3.2設(shè)備情況[設(shè)備清單：如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等，品牌及型號：[具體品牌及型號]，設(shè)備購置時間：[購置時間]]第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格[房屋總價：人民幣[金額]元整]4.2付款時間[首付款：人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付；尾款：人民幣[金額]元整，于房屋交付前支付]4.3付款方式[付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定]第五條房屋交付及驗收5.1交付時間[房屋交付時間：[具體日期]]5.2驗收標準[驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定進行驗收]5.3驗收程序[驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項]第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶[買受人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以協(xié)助]6.2稅費承擔(dān)[買賣雙方按照國家及地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商確定]第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任[如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金；如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定進行修復(fù)或賠償]7.2買受人違約責(zé)任[如買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款千分之二的違約金；如買受人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付人民幣[金額]元的違約金]第八條爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)[本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。]8.2爭議解決方式[仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。]第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）房屋被依法查封、征收或滅失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。]9.2解除程序[任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并按照約定處理善后事宜。]第十條合同生效條件10.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2生效日期[本合同生效日期：[具體日期]]第十一條其他約定事項11.1其他約定事項[本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。]11.2約定事項解釋[本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。]第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同[附件一詳細內(nèi)容與一致。]12.2合同附件二：房屋裝修及設(shè)備清單[附件二詳細內(nèi)容應(yīng)包括房屋裝修及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、購置時間等信息。]12.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明[附件三為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、過戶登記表等。]第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2生效日期[本合同生效日期：[具體日期]]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]14.2保管責(zé)任[雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全。如一方保管不善導(dǎo)致合同丟失，責(zé)任自負。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義[本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。]1.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評估、房屋裝修監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。]第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義[本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]2.2責(zé)任限額確定[第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。]2.3責(zé)任限額調(diào)整[在合同履行過程中，如因市場價格變動、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。]第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任[第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，認真履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]3.2權(quán)利[第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。]3.3義務(wù)[第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。]第四條第三方介入程序4.1介入申請[甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。]4.2介入審批[對方收到介入申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。]4.3介入實施[第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)規(guī)定，及時向甲方和乙方報告工作進展情況。]第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分[第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。]5.2費用承擔(dān)[第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。]5.3爭議解決[第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。]第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容[第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。]6.2協(xié)議簽訂[甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。]第七條第三方變更及解除7.1變更[如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。]7.2解除[如第三方服務(wù)協(xié)議出現(xiàn)嚴重違約或不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，甲方和乙方可協(xié)商解除協(xié)議。]第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿；（4）其他依法或約定終止的情形。]8.2終止程序[第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋裝修及設(shè)備清單詳細要求：包括裝修風(fēng)格、裝修材料及品牌、設(shè)備清單（品牌、型號、數(shù)量、購置時間等）。說明：此附件作為合同附件，補充了房屋裝修及設(shè)備的詳細信息。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、過戶登記表等。說明：此附件作為合同附件，證明了房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件作為合同附件，記錄了房屋驗收情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決方式、仲裁費用等。說明：此附件為爭議解決時簽訂的協(xié)議，明確了爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人10000元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：如約定首付款支付時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年6月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人10000元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：出賣人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定進行修復(fù)或賠償。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還部分款項。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手回遷房買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3房屋信息3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓4.1裝修項目及標準4.2設(shè)備種類及品牌4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓價格5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接條件6.4交接手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶條件9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任9.4保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售二手回遷房的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買二手回遷房的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出售方所擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房屋。1.1.4“裝修”指房屋內(nèi)的裝飾、裝潢及附屬設(shè)施。1.1.5“設(shè)備”指房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)備。1.1.6“轉(zhuǎn)讓”指出售方將房屋及裝修、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息2.3.1房屋坐落：_______2.3.2建筑面積：_______平方米2.3.3產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.5建成年份：_______年3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1出售方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.1.2買受方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1出售方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.2.2買受方在支付全部房款后，取得房屋使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.3.1出售方同意將房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受方。3.3.2買受方在支付裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款后，取得裝修及設(shè)備所有權(quán)。4.裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓4.1裝修項目及標準4.1.1裝修項目：_______4.1.2裝修標準：_______4.2設(shè)備種類及品牌4.2.1設(shè)備種類：_______4.2.2設(shè)備品牌：_______4.3轉(zhuǎn)讓方式4.3.1裝修及設(shè)備以原狀轉(zhuǎn)讓給買受方。4.3.2裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格：_______元。4.4轉(zhuǎn)讓價格4.4.1裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格包含在房屋總價款中。5.付款方式5.1付款方式5.1.1買受方應(yīng)按合同約定支付房款及裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。5.2付款時間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期房款。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交接前支付尾款。5.3付款條件5.3.1買受方支付房款及裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)向出售方提供合法的付款憑證。5.3.2出售方應(yīng)在收到買受方支付的房款及裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款后，向買受方出具收款憑證。6.房屋交接6.1交接時間6.1.1房屋交接時間為____年____月____日。6.2交接地點6.2.1房屋交接地點為_______。6.3交接條件6.3.1房屋交接時，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，并符合合同約定。6.3.2買受方應(yīng)在房屋交接前支付房屋總價款。6.4交接手續(xù)6.4.1出售方應(yīng)在房屋交接時向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。6.4.2買受方應(yīng)在房屋交接時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署交接確認書。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)在房屋交接后____日內(nèi)向買受方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明。8.1.2買受方應(yīng)在收到全部文件后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔(dān)。8.2.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的合理費用。8.3過戶時間8.3.1買受方應(yīng)在合同約定的房屋總價款支付完畢后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。8.4過戶條件8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.4.2出售方應(yīng)保證房屋不存在共有權(quán)人，且出售方有權(quán)單獨處置房屋。9.保修責(zé)任9.1保修期限9.1.1裝修及設(shè)備自房屋交接之日起____年內(nèi)享有保修服務(wù)。9.1.2保修期限自房屋交接之日起計算。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的質(zhì)量問題。9.2.2保修不包括因自然災(zāi)害、人為破壞、正常磨損等原因造成的損壞。9.3保修責(zé)任9.3.1出售方應(yīng)在接到買受方保修通知后____日內(nèi)進行維修或更換。9.3.2維修或更換的費用由出售方承擔(dān)，但買受方應(yīng)配合維修工作。9.4保修方式9.4.1保修方式包括但不限于現(xiàn)場維修、更換零部件等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2出售方未按合同約定提供房屋或裝修及設(shè)備。10.1.3買受方未按合同約定支付房款或裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同總價款的____%計算。10.3違約處理10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關(guān)公證。13.2合同生效時間13.2.1合同自公證之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。14.3解除后果14.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方關(guān)聯(lián)人或雇員。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方對因其疏忽或故意行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%。15.3.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等。15.4.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和介入時間。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由合同雙方按約定分攤，具體費用及分攤比例由雙方在合同中約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨立于甲乙方，不得利用其與甲乙方的委托關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持公正、公平，不得偏袒任何一方。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進行房屋評估；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；監(jiān)督房屋交付及驗收。17.1.2第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙方，甲乙方應(yīng)依據(jù)第三方提供的成果進行決策。17.1.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方按約定支付。17.2甲乙方在第三方介入時的額外義務(wù)：17.2.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入過程中的信息安全，不得泄露給無關(guān)第三方。17.2.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方、買受方、出售方之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙方：委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙方的委托事項。18.1.2第三方與買受方、出售方：獨立第三方，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)明確告知甲乙方、買受方、出售方其職責(zé)范圍和責(zé)任限額，并取得各方的認可。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的事項，應(yīng)立即通知甲乙方、買受方、出售方，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。2.房屋土地使用權(quán)證2.1詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋土地使用權(quán)登記部門公章。2.2說明：房屋土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，雙方簽字蓋章。3.2說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋買賣意愿的書面文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。4.裝修及設(shè)備清單4.1詳細要求：提供裝修及設(shè)備清單，列明裝修項目、設(shè)備種類及品牌，由雙方簽字確認。4.2說明：裝修及設(shè)備清單是明確裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保憑證真實有效。5.2說明：付款憑證是證明買受方已支付房款及裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。6.房屋交接確認書6.1詳細要求：提供房屋交接確認書，由雙方簽字確認房屋已按約定交接。6.2說明：房屋交接確認書是證明房屋已按約定交接完成的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.1詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，包括身份證明、婚姻狀況證明等。7.2說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買受方未按合同約定支付房款1.2出售方未按合同約定提供房屋或裝修及設(shè)備1.3買受方未按合同約定支付裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款1.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額按合同總價款的____%計算。2.3違約責(zé)任認定標準如下：2.3.1買受方未按合同約定支付房款：違約金為未支付房款總額的____%。示例：如合同總價款為100萬元，買受方未支付房款10萬元，則違約金為1萬元。2.3.2出售方未按合同約定提供房屋或裝修及設(shè)備：違約金為合同總價款的____%。示例：如合同總價款為100萬元，出售方未提供房屋，則違約金為10萬元。2.3.3買受方未按合同約定支付裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款：違約金為未支付裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款總額的____%。示例：如裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓款為5萬元，買受方未支付3萬元，則違約金為0.3萬元。2.3.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%。示例：如合同總價款為100萬元，第三方違約，則違約金最高為10萬元。2.3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的處理事宜。全文完。二零二四年度二手回遷房買賣合同（含裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓3.1裝修內(nèi)容3.2設(shè)備清單3.3裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.交付房屋條件6.1房屋交付條件6.2裝修及設(shè)備交付條件7.交付房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修及設(shè)備清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101198002021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第56號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修，具體裝修品牌及型號見附件二3.裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓3.1裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等3.2設(shè)備清單：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、燃氣灶等，具體品牌及型號見附件二3.3裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1買受人于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2買受人于交付房屋前支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）4.3支付時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)4.3.2剩余房款支付時間：交付房屋前5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間：買受人支付剩余房款后七個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)：5.2.1出賣人負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)5.2.3過戶費用由買受人承擔(dān)5.3過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準6.交付房屋條件6.1房屋交付條件：6.1.1房屋所有權(quán)歸買受人所有6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標準6.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定6.2裝修及設(shè)備交付條件：6.2.1裝修及設(shè)備質(zhì)量符合合同約定6.2.2裝修及設(shè)備完好，無損壞或故障6.2.3裝修及設(shè)備清單詳見附件二7.交付房屋驗收7.1驗收時間：買受人支付剩余房款后七個工作日內(nèi)7.2驗收標準：7.2.1驗收標準以合同約定為準7.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，出賣人應(yīng)在驗收后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)7.3驗收程序：7.3.1買受人提出驗收申請7.3.2出賣人配合驗收7.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房款萬分之五的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋或裝修、設(shè)備不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.1.3若出賣人在過戶過程中未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致買受人不能及時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房款萬分之五的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房款萬分之五的違約金。8.2.2若買受人拒絕接受房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于總房款百分之十的違約金。8.2.3若買受人違反合同約定，造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修及設(shè)備清單12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1合同簽署日期：二零二四年三月十五日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1份）14.2附件二：房屋裝修及設(shè)備清單（1份）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，獨立、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)程序，如房屋評估、鑒定、仲裁等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同爭議進行調(diào)解或仲裁。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，按時、保質(zhì)、保量地完成相關(guān)工作。4.3第三方應(yīng)確保其工作的客觀性、公正性和專業(yè)性，避免因自身原因造成合同雙方的損失。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標準確定。5.2若第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或行業(yè)標準規(guī)定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，如下所示：第三方責(zé)任限額：中介方：中介費總額的百分之十（10%）。評估機構(gòu)：評估費用的百分之三十（30%）。鑒定機構(gòu)：鑒定費用的百分之二十（20%）。仲裁機構(gòu)：仲裁費用的百分之十五（15%）。6.甲乙方的額外條款及說明6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。6.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、仲裁費等。6.3第三方介入期間，合同雙方的履約義務(wù)