2024某住宅工程后期維護與管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024某住宅工程后期維護與管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程承包方式3.服務內容3.1后期維護服務3.1.1常規(guī)維護3.1.2專項維修3.1.3緊急搶修3.2管理服務3.2.1質量管理3.2.2進度管理3.2.3安全管理3.2.4文檔管理4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務周期4.3服務期限延長5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.質量要求6.1工程質量標準6.2質量檢驗與驗收6.3質量保證7.進度要求7.1工程進度安排7.2進度調整7.3進度延誤責任8.安全管理8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3事故處理9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.2保密事項9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義1.2.1“后期維護服務”指乙方在合同約定的服務期限內，對甲方開發(fā)的某住宅工程進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。1.2.2“管理服務”指乙方對甲方開發(fā)的某住宅工程進行質量管理、進度管理、安全管理、文檔管理等工作。1.2.3“工程”指甲方開發(fā)的位于某市某區(qū)的某住宅工程。1.3合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。2.工程概況2.1工程名稱某市某區(qū)某住宅工程2.2工程地點某市某區(qū)某街道2.3工程規(guī)模占地面積平方米，建筑面積平方米，住宅樓棟，地下車庫個。2.4工程類別住宅樓2.5工程承包方式乙方以綜合服務方式承包甲方工程的后期維護與管理。3.服務內容3.1后期維護服務3.1.1常規(guī)維護乙方應負責對工程內的公共區(qū)域、設施設備進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.1.2專項維修對于非正常損耗的設施設備，乙方應在接到甲方通知后小時內到達現(xiàn)場，進行維修或更換。3.1.3緊急搶修在緊急情況下，乙方應在接到甲方通知后分鐘內到達現(xiàn)場，進行搶修。3.2管理服務3.2.1質量管理乙方應確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求，對工程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方。3.2.2進度管理乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成各項工作，確保工程進度。3.2.3安全管理乙方應制定安全管理措施，確保施工現(xiàn)場及使用過程中的安全。3.2.4文檔管理乙方應建立完善的工程文檔體系，包括施工圖紙、驗收報告、維修記錄等。4.服務期限4.1合同起止日期本合同自2024年3月15日起至2029年3月14日止。4.2服務周期乙方提供的服務周期為一年，自合同生效之日起計算。4.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前天書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1費用構成服務費用包括但不限于：人工費、材料費、設備費、管理費等。5.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后日內支付首期費用，后續(xù)費用按季度支付。5.3費用調整如遇國家政策調整、物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。6.質量要求6.1工程質量標準乙方提供的服務應達到國家相關質量標準，滿足甲方要求。6.2質量檢驗與驗收乙方應按國家相關標準對工程進行質量檢驗，并及時向甲方提交驗收報告。6.3質量保證乙方對提供的服務承擔質量保證責任，確保工程質量。8.安全管理8.1安全生產責任乙方應按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，建立健全安全生產管理制度，確保施工和日常維護過程中的安全。8.2安全生產措施乙方應采取必要的安全技術措施，包括但不限于：8.2.1定期進行安全教育培訓，提高員工安全意識。8.2.2設置安全警示標志，確保施工現(xiàn)場安全。8.2.3配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等。8.2.4定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，減少損失，并及時報告甲方和相關部門。9.知識產權與保密9.1知識產權歸屬合同雙方應尊重對方的知識產權，合同中涉及的知識產權歸各自所有。9.2保密事項乙方應對甲方提供的工程資料、商業(yè)秘密等保密事項進行保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.2服務質量不符合合同約定。10.1.3違反保密義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于實際損失、合理預期利益損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方嚴重違約。12.1.2乙方嚴重違約。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.3解除責任解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1服務期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.3終止責任合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細表等。14.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立第三方。1.2.1專業(yè)服務機構：如監(jiān)理公司、檢測機構、評估機構等。1.2.2技術支持機構：如設計院、工程咨詢公司等。1.2.3中介服務方：如招標代理機構、合同糾紛調解機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.3第三方應承擔因自身原因造成的合同履行瑕疵或違約責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務內容、責任范圍、權利義務等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利。4.甲乙雙方的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體原因和目的。4.1.2確定第三方介入的期限和范圍。4.1.3規(guī)定第三方在合同履行過程中的職責和權限。4.1.4約定第三方服務費用的支付方式和標準。4.1.5明確第三方違約責任及賠償標準。5.第三方的責任限額5.1.1第三方服務的性質和風險。5.1.2第三方提供服務的專業(yè)水平和經驗。5.1.3合同約定的第三方責任范圍。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。5.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方負責，確保其提供的服務符合甲方要求。6.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方負責，確保其提供的服務符合合同約定。6.3第三方與其他第三方的關系：如涉及多個第三方，各第三方應相互配合，確保合同履行。6.4第三方與合同其他相關方的劃分：第三方與其他合同相關方（如供應商、分包商等）應明確各自的責任和義務，避免責任不清。6.5第三方與其他方的責任劃分：第三方在合同履行過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決，不得影響合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出乙方提供的服務內容、服務周期、服務標準等。2.費用明細表詳細列出合同服務費用構成、支付方式、支付時間等。3.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的原因、目的、服務內容、責任范圍、權利義務等。4.安全生產管理制度詳細規(guī)定乙方在施工和日常維護過程中的安全生產措施。5.質量檢驗報告記錄乙方對工程進行質量檢驗的結果。6.維修記錄記錄乙方對工程進行維修的時間、原因、處理方法等。7.安全事故報告記錄發(fā)生安全事故的時間、原因、處理過程等。8.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項。9.知識產權保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的知識產權保密義務。10.爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未在約定的時間內完成維修工作，導致甲方遭受額外損失，乙方應賠償甲方損失。1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，對不合格的服務進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的維修服務不符合質量標準，甲方要求重新維修，乙方應承擔重新維修的費用。1.3乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因保密泄露造成的損失。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，乙方應賠償甲方損失。1.4甲方未按時支付服務費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的服務費用，并支付違約金。示例：甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。1.5第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的監(jiān)理服務不符合要求，導致工程延誤，第三方應賠償損失。全文完。2024某住宅工程后期維護與管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同執(zhí)行期限1.6合同履行地點2.服務內容2.1后期維護服務范圍2.2管理服務范圍2.3具體服務項目及標準2.4服務期限2.5服務費用2.6費用支付方式2.7費用調整機制3.服務標準3.1后期維護服務標準3.2管理服務標準3.3服務質量保證3.4服務不滿意處理流程4.服務提供方責任4.1服務提供方義務4.2服務提供方責任4.3服務提供方權利4.4服務提供方違約責任5.甲方責任5.1甲方義務5.2甲方責任5.3甲方權利5.4甲方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.合同附件10.1附件一：服務明細表10.2附件二：服務質量保證書10.3附件三：其他相關文件11.保密條款11.1保密義務11.2保密內容11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件合同因下列任一原因終止：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.5合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行期限為[具體時間]，自合同生效之日起計算。1.6合同履行地點本合同履行地點為[具體地址]。第二條服務內容2.1后期維護服務范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）設施的日常檢查、維修；（3）小區(qū)安全監(jiān)控；（4）消防設施的檢查、維護；2.2管理服務范圍（1）物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行；（2）業(yè)主投訴的處理；（3）小區(qū)公共設施的維護與管理；（4）小區(qū)活動的組織與策劃；2.3具體服務項目及標準具體服務項目及標準詳見附件一《服務明細表》。2.4服務期限本合同服務期限為[具體時間]，自合同生效之日起計算。2.5服務費用服務費用為人民幣[具體金額]元，按月結算。2.6費用支付方式甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月服務費用。2.7費用調整機制如遇國家政策調整或市場波動導致服務成本發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調整服務費用。第三條服務標準3.1后期維護服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供符合質量要求的后期維護服務。3.2管理服務標準乙方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標準，提供規(guī)范、高效的管理服務。3.3服務質量保證乙方應確保服務質量達到合同約定的標準，對服務質量不滿意的情況，甲方有權要求乙方進行整改。3.4服務不滿意處理流程甲方對服務質量不滿意，應向乙方提出書面整改要求，乙方應在[具體時間]內予以整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第四條服務提供方責任4.1服務提供方義務乙方應按照合同約定，履行各項服務義務，確保服務質量和效率。4.2服務提供方責任乙方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。4.3服務提供方權利乙方有權要求甲方配合完成相關服務工作。4.4服務提供方違約責任如乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。第五條甲方責任5.1甲方義務甲方應按照合同約定，支付服務費用，并提供乙方履行服務所需的必要條件。5.2甲方責任甲方因自身原因導致乙方無法正常履行服務，應承擔相應責任。5.3甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方履行服務，并提出改進意見。5.4甲方違約責任如甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。6.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的規(guī)則執(zhí)行。6.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第七條合同變更7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇下列情況之一，雙方可協(xié)商變更合同：（1）因國家政策調整導致合同內容需要變更；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。7.2合同變更程序變更合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余款項和服務事項。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應共同進行合同終止的確認，并簽署終止協(xié)議。9.3合同終止效力合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余款項和服務事項。第十條合同附件10.1附件一：服務明細表附件一《服務明細表》應詳細列明服務內容、標準、費用等，作為本合同不可分割的組成部分。10.2附件二：服務質量保證書附件二《服務質量保證書》應由乙方簽署，承諾按照合同約定提供服務質量。10.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。第十一項保密條款11.1保密義務雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密內容保密內容包括但不限于技術資料、經營信息、客戶名單等。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二項法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交[具體法院名稱]管轄。第十三項合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四項合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]簽字：乙方代表：[乙方代表姓名]簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同簽訂雙方的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高服務質量，確保合同履行，解決合同履行過程中的爭議。1.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、評估、咨詢等；（2）作為爭議解決機構，如仲裁委員會、調解委員會等；（3）提供資金、技術支持等。第二條甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方資質、服務內容、收費標準等；（2）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）甲方應承擔第三方介入所產生的費用。2.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方提供第三方介入的相關信息；（2）乙方應確保第三方遵守合同約定，履行相關義務；（3）乙方應承擔因第三方介入導致的合同履行風險。第三條第三方責任限額3.1責任限額概念本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度、收費標準等因素確定；（2）責任限額應不低于合同總金額的[具體百分比]。3.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔違約責任；（2）超過責任限額的部分，由合同簽訂雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供相關服務，并接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料；（3）甲方有權對第三方服務質量進行評價。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供相關服務，并接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料；（3）乙方有權對第三方服務質量進行評價。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第六條。5.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第六條。5.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第六條。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用第三方介入所產生的費用由合同簽訂雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。6.2費用支付方式第三方介入費用應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）第三方服務期限屆滿；（3）合同解除或終止；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序第三方介入終止時，合同簽訂雙方應共同確認終止程序，并簽署終止協(xié)議。7.3終止效力第三方介入終止后，第三方應立即停止履行相關服務，并按照合同約定處理剩余款項和服務事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：（1）列明所有后期維護與管理服務項目；（2）明確每項服務的具體內容、執(zhí)行標準、質量要求；（3）注明每項服務的預計工作量及所需時間；（4）列出各項服務的收費標準及支付方式。附件說明：服務明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務內容、標準、費用等，便于雙方在合同履行過程中進行監(jiān)督和評估。2.附件二：服務質量保證書詳細要求：（1）乙方承諾按照合同約定提供服務質量；（2）詳細列明乙方提供的服務質量保證措施；（3）明確乙方對服務質量問題的處理流程及責任。附件說明：服務質量保證書是乙方對服務質量做出的承諾，用于保障甲方權益，同時也是乙方履行合同義務的依據(jù)。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：（1）提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；（2）證明第三方機構具備提供相關服務的專業(yè)能力。附件說明：第三方資質證明是確保第三方具備履行合同所需專業(yè)能力的依據(jù)，有助于保障合同履行質量。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）明確爭議解決方式，如仲裁、訴訟等；（2）約定爭議解決機構；（3）規(guī)定爭議解決程序及費用。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務；（2）乙方未按照合同約定履行質量保證義務；（3）甲方未按照合同約定支付服務費用；（4）第三方未按照合同約定提供服務。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）乙方未按照合同約定履行質量保證義務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用；（3）甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付，并按日收取滯納金；（4）第三方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方采取措施，包括但不限于更換第三方，并要求乙方承擔相關費用。示例說明：1.乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成維修工作，導致甲方損失。乙方應承擔賠償甲方損失的違約責任。2.甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付，并按日收取0.5%的滯納金。3.第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目延誤。甲方有權要求乙方采取措施，包括更換第三方，并要求乙方承擔相關費用。全文完。2024某住宅工程后期維護與管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1工程項目概述2.2后期維護與管理服務需求2.3合同簽訂目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程性質3.5工程建設工期4.后期維護與管理服務內容4.1維護服務范圍4.2管理服務內容4.3服務期限4.4服務時間4.5服務人員4.6服務標準5.維護與管理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整6.質量保證與責任6.1質量保證6.2責任界定6.3質量糾紛處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：后期維護與管理服務內容12.3附件三：費用明細13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx55551.2乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx66662.合同簽訂背景2.1工程項目概述：本項目為“住宅小區(qū)”，位于省市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，共有住宅樓棟，共計套住宅。2.2后期維護與管理服務需求：甲方需乙方提供住宅小區(qū)的后期維護與管理服務，確保小區(qū)設施正常運行，環(huán)境整潔有序。2.3合同簽訂目的：為了明確雙方的權利義務，保障甲方利益，特簽訂本合同。3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)3.2工程地點：省市區(qū)3.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4工程性質：住宅小區(qū)3.5工程建設工期：2018年1月1日至2020年12月31日4.后期維護與管理服務內容4.1維護服務范圍：小區(qū)公共區(qū)域（道路、綠化、照明、電梯、消防設施等）的日常維護和保養(yǎng)。4.2管理服務內容：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序管理、綠化養(yǎng)護、設施設備管理、停車管理、客戶服務、安全防范等。4.3服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.4服務時間：每日8:0022:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.5服務人員：乙方應配備充足的服務人員，確保服務質量。5.維護與管理費用5.1費用計算方式：按建筑面積計算，每平方米元，總計元/年。5.2費用支付方式：甲方應于每年1月1日前一次性支付全年費用。5.3費用支付時間：每年1月1日。5.4費用調整：如政府相關政策調整，乙方有權按照政府規(guī)定調整收費標準。6.質量保證與責任6.1質量保證：乙方應保證提供的后期維護與管理服務符合國家相關標準和規(guī)范。6.2責任界定：因乙方原因造成的小區(qū)設施損壞，乙方應負責維修或更換。6.3質量糾紛處理：如發(fā)生質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.2甲方擅自變更服務內容，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應向乙方支付相應的賠償金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務期間的合同總價款的1%。8.2.2乙方因自身原因導致服務質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不收取服務費用。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.2.2爭議解決機構的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。11.2合同備案11.2.1甲方應將合同報市住房和城鄉(xiāng)建設局備案。11.2.2乙方應將合同報市工商行政管理局備案。12.合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：后期維護與管理服務內容12.3附件三：費用明細13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、鑒定、調解、仲裁等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1任何一方在合同履行過程中，認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請。2.2第三方介入批準2.2.1對方應在收到申請后的5個工作日內予以批準或拒絕。2.3第三方選擇2.3.1若雙方對第三方選擇無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定3.1.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內，不承擔因甲方或乙方違約而產生的責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方的責任限額為合同總金額的%，且最高不超過萬元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質量。5.第三方與其他各方的關系5.1甲方與乙方的關系5.1.1第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2甲方與第三方的關系5.2.1甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3乙方與第三方的關系5.3.1乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議