2025版職工住宅物業(yè)能耗管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版職工住宅物業(yè)能耗管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)2.3物業(yè)規(guī)模2.4能耗管理范圍3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)3.2能耗監(jiān)測(cè)目標(biāo)3.3能耗管理措施4.能耗管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主方的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.能耗監(jiān)測(cè)與核算5.1能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備5.2能耗監(jiān)測(cè)方法5.3能耗核算方法5.4能耗數(shù)據(jù)共享6.能耗管理措施6.1能源設(shè)備維護(hù)與更新6.2能源節(jié)約技術(shù)改造6.3用電管理6.4用水管理6.5用氣管理7.能耗費(fèi)用結(jié)算7.1能耗費(fèi)用構(gòu)成7.2能耗費(fèi)用結(jié)算方式7.3能耗費(fèi)用結(jié)算周期8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：能耗監(jiān)測(cè)方案14.2附件二：能耗費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：能耗管理措施及實(shí)施計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日至2027年2月28日1.4合同編號(hào)：PMYH202400012.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)名稱及地址：住宅小區(qū)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2物業(yè)性質(zhì)：住宅小區(qū)2.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共有住宅棟2.4能耗管理范圍：包括但不限于電力、供水、供氣等能耗的監(jiān)測(cè)、核算和管理3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)：通過節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)能耗降低%3.2能耗監(jiān)測(cè)目標(biāo)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)能耗數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和完整性3.3能耗管理措施：包括能源設(shè)備維護(hù)、節(jié)能技術(shù)改造、用電用水用氣管理等4.能耗管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任：a)負(fù)責(zé)制定能耗管理方案，組織實(shí)施能耗管理措施b)對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、核算和分析，定期向業(yè)主方報(bào)告c)對(duì)違反能耗管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和糾正4.2業(yè)主方的責(zé)任：a)遵守能耗管理規(guī)定，合理使用能源b)配合物業(yè)管理方進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)和核算c)對(duì)物業(yè)管理方的能耗管理提出意見和建議4.3第三方責(zé)任：a)負(fù)責(zé)能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)b)提供能耗監(jiān)測(cè)和核算的技術(shù)支持5.能耗監(jiān)測(cè)與核算5.1能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備：a)安裝計(jì)量?jī)x表，對(duì)電力、供水、供氣等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)b)設(shè)備應(yīng)具備遠(yuǎn)程傳輸功能，確保數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)性5.2能耗監(jiān)測(cè)方法：a)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù)b)對(duì)異常數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)處理和記錄5.3能耗核算方法：a)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行能耗核算b)核算結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、可靠5.4能耗數(shù)據(jù)共享：a)物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方提供能耗數(shù)據(jù)b)業(yè)主方有權(quán)查詢能耗數(shù)據(jù)6.能耗管理措施6.1能源設(shè)備維護(hù)與更新：a)定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)b)根據(jù)設(shè)備性能和能耗情況，及時(shí)進(jìn)行更新?lián)Q代6.2能源節(jié)約技術(shù)改造：a)推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)b)對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造6.3用電管理：a)加強(qiáng)用電安全管理，定期進(jìn)行安全檢查b)鼓勵(lì)使用節(jié)能燈具和電器6.4用水管理：a)加強(qiáng)用水安全管理，定期進(jìn)行安全檢查b)推廣使用節(jié)水器具和設(shè)施6.5用氣管理：a)加強(qiáng)用氣安全管理，定期進(jìn)行安全檢查b)鼓勵(lì)使用節(jié)能型燃?xì)庠O(shè)備8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)b)物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告能耗管理情況c)業(yè)主方應(yīng)積極參與能耗管理，提出合理化建議8.2監(jiān)督機(jī)制：a)建立能耗管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)能耗管理情況進(jìn)行監(jiān)督b)監(jiān)督小組定期檢查能耗管理措施的執(zhí)行情況c)對(duì)違反能耗管理規(guī)定的，監(jiān)督小組有權(quán)提出整改要求8.3違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.合同變更與解除9.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)b)變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)9.2合同解除條件：a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行c)一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任9.3合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方b)另一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)c)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁c)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：a)提出仲裁請(qǐng)求的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)b)仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，通知另一方c)雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯狀d)仲裁委員會(huì)組織仲裁庭，進(jìn)行仲裁審理e)仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)履行裁決11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：a)違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定等b)違約行為應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍：a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等b)不可抗力事件的具體范圍應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行12.2不可抗力事件處理：a)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議c)不可抗力事件不影響合同的解除13.合同終止13.1合同終止條件：a)合同履行完畢b)雙方協(xié)商一致解除合同c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序：a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.合同附件14.1附件一：能耗監(jiān)測(cè)方案a)監(jiān)測(cè)設(shè)備選型及安裝要求b)能耗數(shù)據(jù)采集及傳輸方式c)能耗數(shù)據(jù)存儲(chǔ)及分析14.2附件二：能耗費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)a)能耗費(fèi)用構(gòu)成b)能耗費(fèi)用結(jié)算方式c)能耗費(fèi)用結(jié)算周期14.3附件三：能耗管理措施及實(shí)施計(jì)劃a)能源設(shè)備維護(hù)與更新計(jì)劃b)能源節(jié)約技術(shù)改造計(jì)劃c)用電用水用氣管理措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由甲乙任何一方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同執(zhí)行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍a)能耗監(jiān)測(cè)與核算的技術(shù)支持b)能源設(shè)備維護(hù)與更新的專業(yè)服務(wù)c)節(jié)能技術(shù)改造的咨詢與實(shí)施d)合同履行過程中的爭(zhēng)議解決3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等3.4甲乙雙方審核第三方申請(qǐng)，同意后簽訂第三方介入?yún)f(xié)議4.第三方責(zé)任限額a)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額b)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)c)第三方介入期間產(chǎn)生的損失4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息b)在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出合理化建議c)享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用5.2第三方的義務(wù)：a)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密c)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3第三方的責(zé)任：a)因第三方原因?qū)е碌暮贤繕?biāo)未實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)第三方在介入期間違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核b)甲方對(duì)第三方的介入過程和結(jié)果有監(jiān)督權(quán)c)第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核b)乙方對(duì)第三方的介入過程和結(jié)果有監(jiān)督權(quán)c)第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)6.3第三方與合同履行的劃分：a)第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)c)第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：a)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更b)變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：i.合同履行完畢ii.合同解除iii.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成立b)第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)a)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和規(guī)模b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容c)第三方介入期間產(chǎn)生的成本8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能耗監(jiān)測(cè)方案詳細(xì)要求：a)明確能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備的選型、安裝和調(diào)試要求b)規(guī)定能耗數(shù)據(jù)采集的時(shí)間間隔和頻率c)規(guī)定能耗數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、分析和報(bào)告流程說明：該附件用于指導(dǎo)能耗監(jiān)測(cè)工作的具體實(shí)施，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.附件二：能耗費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：a)明確能耗費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于電力、供水、供氣等費(fèi)用b)規(guī)定能耗費(fèi)用結(jié)算的計(jì)算方法和公式c)規(guī)定能耗費(fèi)用結(jié)算的周期和支付方式說明：該附件用于規(guī)范能耗費(fèi)用的結(jié)算流程，保障雙方權(quán)益。3.附件三：能耗管理措施及實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：a)列舉能耗管理措施，包括能源設(shè)備維護(hù)、節(jié)能技術(shù)改造等b)制定實(shí)施計(jì)劃的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人c)規(guī)定能耗管理措施的評(píng)估和調(diào)整機(jī)制說明：該附件用于指導(dǎo)能耗管理措施的實(shí)施，確保能耗目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a)明確第三方介入的事項(xiàng)、目的和職責(zé)b)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任c)約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的過程，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：能耗數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求：a)按月或季度編制能耗數(shù)據(jù)報(bào)告b)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和建議c)報(bào)告格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定說明：該附件用于向甲乙雙方提供能耗數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，便于雙方了解能耗管理情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：a)列舉違約行為類型，如未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定等b)規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)c)提供違約責(zé)任認(rèn)定的示例說明說明：該附件用于明確違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)履行合同義務(wù)b)違反合同約定c)未能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)d)提供虛假或誤導(dǎo)性信息e)未能履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行c)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.示例說明：a)違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供能耗數(shù)據(jù)報(bào)告b)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給業(yè)主方造成的損失c)違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為每日延遲提交報(bào)告所對(duì)應(yīng)能耗費(fèi)用的%全文完。2024版職工住宅物業(yè)能耗管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.物業(yè)能耗管理的基本原則2.1能耗管理的目標(biāo)2.2能耗管理的基本要求2.3能耗管理的具體措施3.能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.1能耗計(jì)量設(shè)備的要求3.2能耗監(jiān)測(cè)的方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3能耗數(shù)據(jù)的記錄與報(bào)告4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設(shè)備與技術(shù)要求4.2節(jié)能改造計(jì)劃與實(shí)施4.3節(jié)能效果評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.能耗費(fèi)用結(jié)算與支付5.1能耗費(fèi)用的計(jì)算方法5.2能耗費(fèi)用的支付方式5.3能耗費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)能耗管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與職責(zé)6.1能耗管理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)6.2能耗管理人員的要求與培訓(xùn)6.3能耗管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限7.能耗管理合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約糾紛的解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的設(shè)置9.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行10.合同附件10.1能耗計(jì)量設(shè)備清單10.2能耗監(jiān)測(cè)記錄表10.3節(jié)能改造方案10.4能耗費(fèi)用結(jié)算表11.合同解除后的后續(xù)處理11.1合同解除后的資產(chǎn)移交11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同終止后的處理13.合同的補(bǔ)充與修訂13.1合同補(bǔ)充的申請(qǐng)與審批13.2合同修訂的申請(qǐng)與審批13.3合同補(bǔ)充與修訂的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)能耗管理單位）名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4乙方（職工住宅物業(yè)業(yè)主）名稱：_______1.1.5乙方住所：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______1.3合同生效的條件1.3.1雙方代表簽字蓋章1.3.2合同條款內(nèi)容完整1.3.3合同雙方具備相應(yīng)的法律主體資格2.物業(yè)能耗管理的基本原則2.1能耗管理的目標(biāo)2.1.1降低能源消耗2.1.2提高能源利用效率2.1.3減少環(huán)境污染2.2能耗管理的基本要求2.2.1合法合規(guī)使用能源2.2.2定期進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)2.2.3實(shí)施節(jié)能改造措施2.3能耗管理的具體措施2.3.1加強(qiáng)能耗設(shè)備管理2.3.2推廣使用節(jié)能設(shè)備2.3.3開展節(jié)能宣傳教育3.能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.1能耗計(jì)量設(shè)備的要求3.1.1合格認(rèn)證的計(jì)量設(shè)備3.1.2定期進(jìn)行計(jì)量設(shè)備校準(zhǔn)3.1.3計(jì)量設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.2能耗監(jiān)測(cè)的方法與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測(cè)方法3.2.2每月至少進(jìn)行一次能耗監(jiān)測(cè)3.2.3監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠3.3能耗數(shù)據(jù)的記錄與報(bào)告3.3.1定期記錄能耗數(shù)據(jù)3.3.2及時(shí)整理能耗報(bào)告3.3.3報(bào)告內(nèi)容包括能耗總量、構(gòu)成及變化趨勢(shì)4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設(shè)備與技術(shù)要求4.1.1采用高效節(jié)能設(shè)備4.1.2技術(shù)要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.3節(jié)能設(shè)備性能穩(wěn)定可靠4.2節(jié)能改造計(jì)劃與實(shí)施4.2.1制定節(jié)能改造計(jì)劃4.2.2按計(jì)劃實(shí)施節(jié)能改造4.2.3改造后效果符合預(yù)期4.3節(jié)能效果評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)4.3.1定期評(píng)估節(jié)能效果4.3.2對(duì)節(jié)能效果顯著的單位或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)5.能耗費(fèi)用結(jié)算與支付5.1能耗費(fèi)用的計(jì)算方法5.1.1按實(shí)際能耗量計(jì)算費(fèi)用5.1.2采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3費(fèi)用計(jì)算公開透明5.2能耗費(fèi)用的支付方式5.2.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2.2支付時(shí)間每月_______日前5.2.3逾期支付需繳納滯納金5.3能耗費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間5.3.1每月_______日前結(jié)算上月能耗費(fèi)用5.3.2結(jié)算結(jié)果通知雙方5.3.3對(duì)結(jié)算有異議的，可在_______日內(nèi)提出6.物業(yè)能耗管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與職責(zé)6.1能耗管理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)6.1.1甲方設(shè)立能耗管理部門6.1.2乙方設(shè)立能耗管理小組6.1.3雙方共同參與能耗管理工作6.2能耗管理人員的要求與培訓(xùn)6.2.1管理人員具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)6.2.2定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)6.2.3管理人員持證上崗6.3能耗管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限6.3.1制定能耗管理制度6.3.2監(jiān)督實(shí)施能耗管理措施6.3.3組織開展能耗檢查與評(píng)估8.能耗管理合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.1.4變更后的合同需重新簽字蓋章8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同一方嚴(yán)重違約8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.2.5解除合同后應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算8.3合同變更或解除后的處理8.3.1變更后的合同繼續(xù)履行8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相出具解除證明9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1甲方未履行能耗管理職責(zé)9.1.2乙方未按時(shí)繳納能耗費(fèi)用9.1.3雙方未按約定進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約糾紛的解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解9.3.3向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1合同雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解10.1.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的設(shè)置10.2.1設(shè)立合同爭(zhēng)議解決委員會(huì)10.2.2委員會(huì)成員由雙方各自指定10.2.3委員會(huì)成員應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)10.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出決定10.3.3爭(zhēng)議解決決定對(duì)雙方具有約束力11.合同附件11.1能耗計(jì)量設(shè)備清單11.1.1設(shè)備名稱及型號(hào)11.1.2設(shè)備安裝位置11.1.3設(shè)備生產(chǎn)廠家及合格證11.2能耗監(jiān)測(cè)記錄表11.2.1監(jiān)測(cè)日期11.2.2能耗數(shù)據(jù)11.2.3監(jiān)測(cè)人員簽名11.3節(jié)能改造方案11.3.1改造項(xiàng)目11.3.2改造措施11.3.3改造時(shí)間及預(yù)算11.4能耗費(fèi)用結(jié)算表11.4.1結(jié)算月份11.4.2能耗費(fèi)用11.4.3支付情況12.合同解除后的后續(xù)處理12.1合同解除后的資產(chǎn)移交12.1.1移交能耗設(shè)備12.1.2移交相關(guān)技術(shù)資料12.1.3移交能耗監(jiān)測(cè)記錄12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1結(jié)算剩余能耗費(fèi)用12.2.2結(jié)算違約金（如有）12.2.3結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用12.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.3.1雙方簽署解除合同確認(rèn)書12.3.2雙方互不追究對(duì)方責(zé)任13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同生效的時(shí)間13.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)13.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2.1能耗監(jiān)測(cè)與評(píng)估1.2.2節(jié)能改造設(shè)計(jì)與施工1.2.3合同爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁1.2.4能耗數(shù)據(jù)管理與分析1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.2第三方申請(qǐng)介入后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審批。2.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.3.2第三方介入內(nèi)容符合合同約定2.3.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助與配合。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于_______萬元人民幣。4.3第三方責(zé)任限額的適用：4.3.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間發(fā)生的所有損失。4.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。6.第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等進(jìn)行補(bǔ)充約定。6.2補(bǔ)充條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.第三方介入的合同解除與終止7.1第三方介入的合同解除：7.1.1第三方因自身原因無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除合同。7.1.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。7.2第三方介入的合同終止：7.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗計(jì)量設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有能耗計(jì)量設(shè)備的名稱、型號(hào)、安裝位置、生產(chǎn)廠家、合格證等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確能耗計(jì)量設(shè)備的種類和規(guī)格。2.能耗監(jiān)測(cè)記錄表詳細(xì)要求：記錄每月的能耗數(shù)據(jù)，包括能耗總量、構(gòu)成及變化趨勢(shì)，并注明監(jiān)測(cè)人員簽名。說明：本表格用于監(jiān)測(cè)和記錄能耗情況，作為能耗管理的重要依據(jù)。3.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述節(jié)能改造項(xiàng)目、措施、時(shí)間安排及預(yù)算等信息。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)節(jié)能改造工作的實(shí)施。4.能耗費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄每月的能耗費(fèi)用，包括能耗總量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。說明：本表格用于結(jié)算能耗費(fèi)用，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任與權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確認(rèn)合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行能耗管理職責(zé)，導(dǎo)致能耗超標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因能耗超標(biāo)造成的損失。示例：甲方未按規(guī)定進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致能耗數(shù)據(jù)失真，乙方損失_______元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納能耗費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付能耗費(fèi)用，逾期_______天，應(yīng)支付滯納金_______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致能耗數(shù)據(jù)失真，甲乙雙方損失_______元人民幣。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因合同解除造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方_______元人民幣。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供能耗數(shù)據(jù)，乙方損失_______元人民幣。全文完。2024版職工住宅物業(yè)能耗管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同生效時(shí)間與期限2.物業(yè)能耗管理范圍2.1物業(yè)類型與區(qū)域2.2能耗管理目標(biāo)2.3能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)3.能耗管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)3.2職工代表職責(zé)3.3能耗管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.能耗管理措施4.1能源節(jié)約與減排措施4.2能耗管理培訓(xùn)與宣傳4.3能耗數(shù)據(jù)管理與報(bào)告5.能耗費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)與審批流程6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放與監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1能耗管理方案10.2能耗管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員13.2監(jiān)督內(nèi)容與方式13.3監(jiān)督結(jié)果處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人乙方（職工代表）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2024版職工住宅物業(yè)能耗管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)節(jié)能減排工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同生效時(shí)間與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二條物業(yè)能耗管理范圍2.1物業(yè)類型與區(qū)域本次合同涉及的物業(yè)類型為住宅，具體區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼穆毠ぷ≌^(qū)。2.2能耗管理目標(biāo)通過實(shí)施能耗管理措施，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)能耗總量下降10%的目標(biāo)。2.3能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)甲方應(yīng)建立能耗計(jì)量與監(jiān)測(cè)體系，對(duì)物業(yè)用電、用水、用氣等能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。第三條能耗管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)能耗計(jì)量設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）制定能耗管理措施，并組織實(shí)施；（3）定期向乙方提供能耗數(shù)據(jù)。3.2職工代表職責(zé)（1）參與能耗管理措施的制定與實(shí)施；（2）監(jiān)督能耗數(shù)據(jù)真實(shí)性與準(zhǔn)確性；（3）向甲方提出節(jié)能建議。3.3能耗管理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)能耗管理工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）定期召開能耗管理工作會(huì)議；第四條能耗管理措施4.1能源節(jié)約與減排措施（1）推廣使用節(jié)能設(shè)備、器具；（2）加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、照明、空調(diào)等設(shè)施的節(jié)能管理；（3）開展節(jié)能減排宣傳與培訓(xùn)。4.2能耗管理培訓(xùn)與宣傳甲方應(yīng)定期組織能耗管理培訓(xùn)，提高職工節(jié)能減排意識(shí)。4.3能耗數(shù)據(jù)管理與報(bào)告甲方應(yīng)建立健全能耗數(shù)據(jù)管理制度，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并定期向乙方提供能耗報(bào)告。第五條能耗費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式能耗費(fèi)用按月結(jié)算，由甲方向乙方支付。5.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，每月結(jié)算一次。5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象為在能耗管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或集體，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定。6.2獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)與審批流程獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)由符合條件的個(gè)人或集體提出，經(jīng)甲方審核后，報(bào)乙方批準(zhǔn)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放與監(jiān)督獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）未按合同規(guī)定履行能耗管理職責(zé)；（2）提供虛假能耗數(shù)據(jù)；（3）未按合同規(guī)定支付能耗費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第五條費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式同意變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利與義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方分擔(dān)；（2）訴訟解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1能耗管理方案附件一：2024版職工住宅物業(yè)能耗管理方案10.2能耗管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)附件二：國(guó)家及地方有關(guān)節(jié)能減排的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)10.3其他附件附件三：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：合同簽訂雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報(bào)送合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利與義務(wù)。12.3合同解除后的處理同第八條合同終止后的處理。第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員監(jiān)督機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門，監(jiān)督人員由主管部門指定。13.2監(jiān)督內(nèi)容與方式監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）能耗管理措施的執(zhí)行情況；（2）能耗數(shù)據(jù)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性；（3）合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。13.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果的處理方式由合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門根據(jù)實(shí)際情況決定。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與終止（增加條款）8.4第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）因合同履行需要，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。8.5第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方介入的目的、范圍和方式；（2）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方協(xié)議需經(jīng)雙方審核同意，并納入本合同附件