2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本（包含稅費(fèi)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本（包含稅費(fèi)處理）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3首付比例4.4尾款支付5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量承諾8.2保修期限及責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1本合同涉及的房屋為賣方名下房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2房屋位置2.2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米，具體尺寸以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為結(jié)構(gòu)，共層，本層為層。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方地址：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個(gè)人3.2.2賣方地址：市區(qū)街道號(hào)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元。4.2.2剩余房款人民幣萬元，買方應(yīng)于房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3首付比例4.3.1本合同房屋首付比例為%，具體比例以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式同本合同第四條第4.2款規(guī)定。5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1本合同涉及稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間同本合同第四條第4.2款規(guī)定。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1賣方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需相關(guān)證明材料，買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為買方支付完全部房款及稅費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合合同約定的交付條件。7.3房屋交付方式7.3.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量承諾8.1.1賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2保修期限及責(zé)任8.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：8.2.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等關(guān)鍵部位，保修期限為年；8.2.1.2供水、供電、供氣、供熱、電梯等配套設(shè)施，保修期限為年；8.2.1.3其他部位，保修期限為年。8.2.2在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1.1房屋買賣合同；11.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.1.3其他相關(guān)文件。11.3合同變更及解除11.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.4其他約定事項(xiàng)11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同附件簽署14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納、房屋質(zhì)量鑒定等。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。17.第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.1.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的合作協(xié)議或委托書。17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1中介方：中介方對(duì)交易過程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過交易金額的%。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過評(píng)估價(jià)值的%。18.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過鑒定價(jià)值的%。18.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律事務(wù)處理不當(dāng)造成的損失，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)的%。18.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)事務(wù)處理不當(dāng)造成的損失，賠償總額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任。19.1.2買方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.1.3賣方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的事項(xiàng)如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對(duì)知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)處理、房屋過戶手續(xù)、房屋交付、房屋質(zhì)量及保修、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。5.房屋過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：買賣雙方共同簽署的房屋過戶申請(qǐng)書。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣款項(xiàng)的支付憑證。說明：證明買方已支付房屋款項(xiàng)。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：對(duì)賣方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方在介入過程中存在重大過失；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方在介入過程中存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃獲得房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失人民幣萬元。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本（包含稅費(fèi)處理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋買賣的基本條件2.1房屋權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間8.4登記違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息甲方出售位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋買賣的基本條件2.1房屋權(quán)屬甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)，無共有權(quán)人，且房屋權(quán)屬證書齊全。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件。2.3房屋用途房屋用途為______，乙方購買后不得改變房屋用途。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式房屋價(jià)款支付方式為______，具體支付時(shí)間、方式及賬戶信息詳見附件。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定，具體計(jì)算方式詳見附件。4.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間及方式與房屋價(jià)款支付方式一致。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3房屋交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)違約責(zé)任若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記申請(qǐng)費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間為______個(gè)工作日。9.4登記違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)將已收取的房屋價(jià)款退還乙方；（2）乙方應(yīng)將已支付的房屋價(jià)款退還甲方；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更與解除本合同的變更與解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行糾正；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行糾正；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，由第三方按照合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，每筆賠償金額不超過______元。（2）咨詢服務(wù)：第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，每筆賠償金額不超過______元。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，每筆賠償金額不超過______元。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，每筆賠償金額不超過______元。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е碌呢?zé)任免除。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.2第三方解除（1）甲乙雙方可因第三方違約或無法履行職責(zé)，解除與第三方的合作；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，可提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方解除合作。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，為甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的最高賠償限額，不排除其他法律規(guī)定可能產(chǎn)生的責(zé)任。18.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、稅費(fèi)處理、交付條件、過戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房屋價(jià)款。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算公式、金額等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及具體金額。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保雙方權(quán)益。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按約定時(shí)間交付房屋；②房屋權(quán)屬存在瑕疵；③未按約定辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：①未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；②逾期支付房屋價(jià)款；③未按約定用途使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；②甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；③甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；②乙方逾期支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；③乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金。（2）乙方違約示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本（包含稅費(fèi)處理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)憑證6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署與生效日期9.1簽署地點(diǎn)9.2簽署日期9.3生效日期10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方全稱：________買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________買方身份證號(hào)碼：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息賣方全稱：________賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________賣方身份證號(hào)碼：________賣方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人全稱：________代理人身份證號(hào)碼：________代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________、________、________3.4付款憑證：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：________4.3過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；5.3稅費(fèi)繳納：買方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中的稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)憑證：稅費(fèi)繳納憑證由買方保存。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：買方或賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金計(jì)算：人民幣_(tái)_______元整；6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告8.2付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證8.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書房屋維修基金繳納憑證9.合同簽署與生效日期9.1簽署地點(diǎn)：________9.2簽署日期：____年____月____日9.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；11.合同解除11.1解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜；12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜；12.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告13.2付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證13.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書房屋維修基金繳納憑證14.合同簽署人簽字確認(rèn)14.1買方簽字（或蓋章）：________14.2賣方簽字（或蓋章）：________14.3代理人簽字（如有）：________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方在提供的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他方的劃分說明第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與合同雙方的其他關(guān)系無關(guān)。第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)內(nèi)容，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。合同雙方應(yīng)將第三方的信息在合同中明確列出，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在