二零二五年個人住房居住權(quán)買賣與周邊商業(yè)配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與周邊商業(yè)配套協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.居住權(quán)使用6.1居住權(quán)使用范圍6.2居住權(quán)使用方式6.3居住權(quán)使用限制7.居住權(quán)變更7.1居住權(quán)變更條件7.2居住權(quán)變更手續(xù)7.3居住權(quán)變更費用8.居住權(quán)終止8.1居住權(quán)終止條件8.2居住權(quán)終止手續(xù)8.3居住權(quán)終止費用9.周邊商業(yè)配套9.1周邊商業(yè)配套項目9.2周邊商業(yè)配套使用9.3周邊商業(yè)配套費用10.費用支付與結(jié)算10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付10.2周邊商業(yè)配套費用支付10.3費用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任11.2居住權(quán)使用違約責(zé)任11.3居住權(quán)變更違約責(zé)任11.4居住權(quán)終止違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人/負責(zé)人：_______1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：_______2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_______3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_______元，一次性支付。3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件居住權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：_______4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：_______4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件居住權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件：_______5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：_______5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶：_______5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：_______6.居住權(quán)使用6.1居住權(quán)使用范圍居住權(quán)使用范圍：_______6.2居住權(quán)使用方式居住權(quán)使用方式：_______6.3居住權(quán)使用限制居住權(quán)使用限制：_______8.居住權(quán)終止8.1居住權(quán)終止條件居住權(quán)終止條件：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.甲方根據(jù)法律規(guī)定或房屋實際情況需要收回房屋；3.乙方違反本合同約定的居住權(quán)使用條件，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；4.雙方協(xié)商一致，終止居住權(quán)。8.2居住權(quán)終止手續(xù)居住權(quán)終止手續(xù)：1.雙方簽訂居住權(quán)終止協(xié)議；2.甲方辦理居住權(quán)注銷登記；3.乙方搬離房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。8.3居住權(quán)終止費用居住權(quán)終止費用：_______元，由乙方承擔(dān)。9.周邊商業(yè)配套9.1周邊商業(yè)配套項目周邊商業(yè)配套項目：1.超市；2.餐飲；3.娛樂設(shè)施；4.其他_______。9.2周邊商業(yè)配套使用周邊商業(yè)配套使用：1.乙方有權(quán)使用上述商業(yè)配套；2.使用期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定；3.如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致商業(yè)配套損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。9.3周邊商業(yè)配套費用周邊商業(yè)配套費用：_______元，由乙方承擔(dān)。10.費用支付與結(jié)算10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付全部居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；2.支付方式：_______。10.2周邊商業(yè)配套費用支付周邊商業(yè)配套費用支付：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付全部周邊商業(yè)配套費用；2.支付方式：_______。10.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：1.雙方約定按月結(jié)算；2.結(jié)算周期：_______；3.結(jié)算方式：_______。11.違約責(zé)任11.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：1.甲方未按時辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。11.2居住權(quán)使用違約責(zé)任居住權(quán)使用違約責(zé)任：1.乙方違反居住權(quán)使用限制，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.甲方違反居住權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。11.3居住權(quán)變更違約責(zé)任居住權(quán)變更違約責(zé)任：1.雙方未按約定辦理居住權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；2.變更內(nèi)容違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4居住權(quán)終止違約責(zé)任居住權(quán)終止違約責(zé)任：1.甲方未按時辦理居住權(quán)終止手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方未按時搬離房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付完畢。13.2合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同解除程序合同解除程序：1.雙方簽訂合同解除協(xié)議；2.通知對方解除合同；3.辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二其他約定事項二：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3其他約定事項三其他約定事項三：1.本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；2.本合同如有爭議，應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供居間服務(wù)；2.評估方：對房屋價值進行評估；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，確保合同條款的準(zhǔn)確性；2.評估方：提供準(zhǔn)確的房屋價值評估報告；3.擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)；4.咨詢方：提供專業(yè)的法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_______%的責(zé)任；2.評估方：若評估報告存在重大錯誤，評估方應(yīng)承擔(dān)不超過評估費_______%的責(zé)任；3.擔(dān)保方：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.咨詢方：若咨詢方提供的信息存在誤導(dǎo)，咨詢方不承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2評估方權(quán)利1.評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋的相關(guān)信息和文件；2.評估方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費。15.4.3擔(dān)保方權(quán)利1.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保所需的財產(chǎn)或權(quán)利；2.擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)利。15.4.4咨詢方權(quán)利1.咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供咨詢服務(wù)所需的資料；2.咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢內(nèi)容收取咨詢費。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和周邊商業(yè)配套費用；2.乙方應(yīng)按照合同約定，使用居住權(quán)，不得損害甲方權(quán)益；3.乙方應(yīng)遵守周邊商業(yè)配套的使用規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對甲方不承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對乙方不承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證9.居住權(quán)使用協(xié)議10.居住權(quán)使用登記證明11.周邊商業(yè)配套使用協(xié)議12.周邊商業(yè)配套使用登記證明13.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證14.周邊商業(yè)配套費用支付憑證15.第三方中介服務(wù)協(xié)議16.第三方評估報告17.第三方擔(dān)保協(xié)議18.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議19.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋權(quán)屬證明20.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名；2.所有附件應(yīng)真實、有效，與原件一致；3.甲方和乙方應(yīng)確保提供的附件完整、準(zhǔn)確，如有遺漏或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.所有附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；房屋權(quán)屬證明存在虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時繳納相關(guān)稅費：甲方應(yīng)補繳稅費，并支付_______元滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；損壞房屋或配套設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______元賠償金；違反居住權(quán)使用規(guī)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并支付_______元違約金；評估方評估報告存在重大錯誤：評估方應(yīng)退還評估費，并支付_______元賠償金；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；咨詢方提供的信息存在誤導(dǎo)：咨詢方不承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：甲方與乙方簽訂本合同，約定甲方將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為100萬元。甲方未按時辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。全文完。二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與周邊商業(yè)配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.居住權(quán)使用規(guī)范4.1居住權(quán)使用范圍4.2居住權(quán)使用限制4.3居住權(quán)使用維護5.商業(yè)配套情況5.1商業(yè)配套項目5.2商業(yè)配套使用規(guī)范5.3商業(yè)配套費用6.費用支付方式6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.2商業(yè)配套費用支付方式6.3其他費用支付方式7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案7.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用繳納8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費承擔(dān)比例9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]2.2房屋面積[總面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋產(chǎn)權(quán)證號：______，登記日期：______年______月______日]3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方同意將其在上述房屋中的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得上述房屋的居住權(quán)，包括但不限于居住、使用、出入等權(quán)利。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣______元整。4.居住權(quán)使用規(guī)范4.1居住權(quán)使用范圍乙方有權(quán)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用上述房屋及其附屬設(shè)施。4.2居住權(quán)使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。4.3居住權(quán)使用維護乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.商業(yè)配套情況5.1商業(yè)配套項目[具體商業(yè)配套項目：例如：超市、餐飲、娛樂等]5.2商業(yè)配套使用規(guī)范乙方在使用商業(yè)配套時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擾亂公共秩序。5.3商業(yè)配套費用商業(yè)配套費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。6.費用支付方式6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用分______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：______元，支付日期：______年______月______日；第二期：______元，支付日期：______年______月______日；6.2商業(yè)配套費用支付方式商業(yè)配套費用按月支付，每月______元，支付日期為每月的______日。6.3其他費用支付方式其他費用按實際發(fā)生情況支付，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時間。7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得居住權(quán)。7.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案甲方應(yīng)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后______日內(nèi)將合同備案，并向乙方提供備案證明。7.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用繳納乙方應(yīng)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記前支付全部居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔(dān)主體稅費由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。8.3稅費承擔(dān)比例具體稅費承擔(dān)比例根據(jù)當(dāng)?shù)囟愘M政策及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.乙方放棄居住權(quán)；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案，包括但不限于房屋歸還、費用結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約行為種類1.未按約定支付費用的；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的；3.未按約定使用商業(yè)配套的；4.其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在接到違約通知之日起______日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表；3.其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點本合同在______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；3.監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到履行。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，包括但不限于：1.按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見；3.在合同執(zhí)行過程中監(jiān)督和報告。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總價的一定比例。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用，并接受第三方的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用，并接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和各自的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。18.3第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定解決。19.第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可按本合同第9條的規(guī)定解除合同。20.第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入的情況通知對方，并確保對方了解第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的保密義務(wù)第三方在本合同中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表要求：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：用于辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商業(yè)配套使用規(guī)范要求：規(guī)范內(nèi)容明確，包括使用范圍、使用限制等。說明：規(guī)范乙方使用商業(yè)配套的行為。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：清晰、完整，包括支付金額、支付日期等。說明：證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用已支付。6.商業(yè)配套費用支付憑證要求：清晰、完整，包括支付金額、支付日期等。說明：證明商業(yè)配套費用已支付。7.不可抗力證明材料要求：證明材料真實、有效。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更或補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于修改或補充合同內(nèi)容。9.違約責(zé)任承擔(dān)證明材料要求：證明材料真實、有效。說明：用于證明違約行為的發(fā)生。10.爭議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，包括爭議內(nèi)容、解決過程等。說明：用于證明爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付費用的1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的1.3未按約定使用商業(yè)配套的1.4未按約定履行合同的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付費用的：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3未按約定使用商業(yè)配套的：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4未按約定履行合同的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3乙方未按約定使用商業(yè)配套，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與周邊商業(yè)配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.居住權(quán)買賣內(nèi)容3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)受讓4.居住權(quán)交付與接收4.1居住權(quán)交付4.2居住權(quán)接收5.居住權(quán)使用與維護5.1居住權(quán)使用5.2居住權(quán)維護6.周邊商業(yè)配套內(nèi)容6.1商業(yè)配套定義6.2商業(yè)配套范圍7.商業(yè)配套使用權(quán)7.1商業(yè)配套使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2商業(yè)配套使用權(quán)受讓8.商業(yè)配套使用與維護8.1商業(yè)配套使用8.2商業(yè)配套維護9.價格與支付9.1居住權(quán)價格9.2商業(yè)配套價格9.3支付方式9.4付款時間10.違約責(zé)任10.1居住權(quán)違約責(zé)任10.2商業(yè)配套違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指居住權(quán)賣方，即本合同的賣方。1.1.2“乙方”指居住權(quán)買方，即本合同的買方。1.1.3“居住權(quán)”指甲方擁有的某房產(chǎn)的居住權(quán)利。1.1.4“周邊商業(yè)配套”指甲方提供的與居住權(quán)房產(chǎn)相鄰的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)。1.1.5“合同”指本《二零二四年個人住房居住權(quán)買賣與周邊商業(yè)配套協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、定義和解釋均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2如合同中對某一術(shù)語或定義有特定解釋，該解釋將優(yōu)先于一般性解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.居住權(quán)買賣內(nèi)容3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將其擁有的某房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方保證居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效，且不存在任何法律糾紛。3.2居住權(quán)受讓3.2.1乙方同意按照本合同約定受讓甲方提供的居住權(quán)。3.2.2乙方同意支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.居住權(quán)交付與接收4.1居住權(quán)交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將居住權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)確保居住權(quán)交付時，房屋及配套設(shè)施符合約定條件。4.2居住權(quán)接收4.2.1乙方應(yīng)在收到居住權(quán)及相關(guān)文件后進行驗收。4.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后，在合同約定的期限內(nèi)簽署居住權(quán)接收確認書。5.居住權(quán)使用與維護5.1居住權(quán)使用5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用居住權(quán)。5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。5.2居住權(quán)維護5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)居住權(quán)的日常維護，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.周邊商業(yè)配套內(nèi)容6.1商業(yè)配套定義6.1.1周邊商業(yè)配套指甲方提供的與居住權(quán)房產(chǎn)相鄰的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)。6.2商業(yè)配套范圍6.2.1商業(yè)配套范圍包括但不限于：超市、餐飲、娛樂、健身等。7.商業(yè)配套使用權(quán)7.1商業(yè)配套使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.1甲方同意將周邊商業(yè)配套的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.2乙方在受讓商業(yè)配套使用權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)配套。7.2商業(yè)配套使用權(quán)受讓7.2.1乙方同意按照本合同約定受讓甲方提供的商業(yè)配套使用權(quán)。7.2.2乙方在受讓商業(yè)配套使用權(quán)后，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用規(guī)則。8.價格與支付8.1居住權(quán)價格8.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，總額為人民幣____元整。8.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格包含居住權(quán)本身的轉(zhuǎn)讓費用及甲方提供的周邊商業(yè)配套的使用權(quán)費用。8.2商業(yè)配套價格8.2.1周邊商業(yè)配套使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，總額為人民幣____元整。8.3支付方式8.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.3.2乙方應(yīng)在收到居住權(quán)交付文件之日起____個工作日內(nèi)支付商業(yè)配套使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.4付款時間8.4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)分____期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣____元，于居住權(quán)交付前____個工作日內(nèi)支付；以此類推。8.5付款方式8.5.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________9.違約責(zé)任9.1居住權(quán)違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定交付居住權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.1.2若乙方未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2商業(yè)配套違約責(zé)任9.2.1若甲方未按合同約定提供商業(yè)配套使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2若乙方未按合同約定支付商業(yè)配套使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的____%。9.3.2若因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及商業(yè)配套使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成，合同目的實現(xiàn)。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.4合同生效日期13.4.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的合理費用和損失。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的權(quán)利：接受甲乙雙方的委托，獨立行使職責(zé)。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。14.3.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。保證其提供的報告、評估、監(jiān)理等結(jié)果的真實性和客觀性。對其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其履行職責(zé)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。14.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。14.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.第三方介入下的額外條款15.1第三方介入費用15.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方在合同中明確約定，費用包括但不限于咨