2024年行政單位物業(yè)管理服務合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政單位物業(yè)管理服務合同樣本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的地址及范圍第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條：物業(yè)服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.2服務時間及標準3.3服務質量和安全保障第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調整機制第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1乙方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任5.2維修和保養(yǎng)的范圍及標準5.3維修和保養(yǎng)的響應時間第六條：保險責任6.1乙方應購買的保險類型6.2保險賠償范圍和限制6.3保險費用承擔方第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關事宜第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密10.2保密信息的例外情況第十一條：合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件和程序第十二條：法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議解決的管轄地第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2雙方簽署人的姓名和職務第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××行政單位1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述物業(yè)的地址及范圍1.3.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2物業(yè)范圍：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場、綠化區(qū)域等第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.1.1物業(yè)安保服務3.1.2物業(yè)清潔服務3.1.3物業(yè)維修服務3.1.4綠化養(yǎng)護服務3.1.5物業(yè)設備維護服務3.2服務時間及標準3.2.1服務時間：全天24小時3.2.2服務標準：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行3.3服務質量和安全保障3.3.1乙方應確保服務質量滿足甲方需求3.3.2乙方應確保物業(yè)安全，采取必要措施預防安全事故的發(fā)生第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.1.1物業(yè)管理費用按照物業(yè)面積、物業(yè)類型及乙方管理費率計算4.1.2物業(yè)面積以甲方提供的實際測量數據為準4.1.3物業(yè)類型包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場、綠化區(qū)域等4.1.4管理費率由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定4.2費用支付方式和時間4.2.1甲方每月支付一次物業(yè)管理費用，每次支付的費用為當月費用總額4.2.2甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息進行轉賬支付4.2.3甲方應在每月5日前支付上月物業(yè)管理費用4.3費用調整機制4.3.1合同期內，如遇物業(yè)管理費用相關法律法規(guī)發(fā)生變化，乙方有權根據變化情況進行相應調整4.3.2合同期內，如甲方要求增加服務內容或提高服務質量，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費用第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1乙方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任5.1.1乙方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和保養(yǎng)5.1.2乙方負責物業(yè)設備設施的正常運行和維護5.2維修和保養(yǎng)的范圍及標準5.2.1維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于物業(yè)設施、設備、公共區(qū)域等5.2.2維修和保養(yǎng)標準按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行5.3維修和保養(yǎng)的響應時間5.3.1乙方接到維修和保養(yǎng)請求后，應在4小時內作出響應5.3.2緊急維修事項，乙方應在2小時內到達現場進行處理第六條：保險責任6.1乙方應購買的保險類型6.1.1物業(yè)綜合保險6.1.2物業(yè)責任保險6.2保險賠償范圍和限制6.2.1保險賠償范圍應涵蓋乙方在合同期內因提供物業(yè)服務過程中發(fā)生的意外損失6.2.2保險賠償限制按照保險合同及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行6.3保險費用承擔方6.3.1乙方承擔購買物業(yè)保險的費用第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應支付應付款項的千分之五作為滯納金8.1.2乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并可要求乙方支付違約金8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應承擔對方因違約所造成的直接經濟損失8.2.2違約方應支付相應的違約金第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，雙方應通過充分溝通，盡力達成一致意見9.2若協(xié)商不成，爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密10.1.1保密信息包括但不限于合同價格、服務標準、雙方商業(yè)秘密等10.2保密信息的例外情況10.2.1法律要求透露的10.2.2法院或仲裁機構要求透露的10.2.3透露保密信息是為了保護雙方的合法權益第十一條：合同的生效和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除的條件和程序11.2.1任何一方欲解除合同，應提前六個月書面通知對方第十二條：法律適用和管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1甲方不得將物業(yè)非法轉租、轉借給第三方13.1.2乙方不得在物業(yè)內進行非法活動，不得損害物業(yè)和他人合法權益13.2附加條款的效力13.2.1附加條款經雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力第十四條：簽署14.1合同的簽署日期為2024年1月1日14.2合同的簽署地點為甲方所在地14.3雙方簽署人的姓名和職務14.3.1甲方簽署人：×××，職務：×××行政單位負責人14.3.2乙方簽署人：×××，職務：×××物業(yè)管理公司總經理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)服務項目及標準清單附件三：物業(yè)管理費用計算明細表附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單附件五：物業(yè)保險購買證明附件六：物業(yè)鑰匙交接記錄表附件七：物業(yè)服務滿意度調查表附件八：物業(yè)合同變更協(xié)議附件九：物業(yè)合同解除協(xié)議附件十：物業(yè)緊急情況聯(lián)系方式列表附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、設施設備情況、物業(yè)類型等。附件二：物業(yè)服務項目及標準清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的服務項目及服務標準，包括但不限于安保服務、清潔服務、維修服務、綠化養(yǎng)護服務、設備維護服務等。附件三：物業(yè)管理費用計算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用構成、費用計算公式、費用支付時間等。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)項目清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應負責維修和保養(yǎng)的項目，包括項目名稱、項目描述、維修保養(yǎng)標準等。附件五：物業(yè)保險購買證明詳細要求和說明：本附件應提供乙方購買物業(yè)保險的證明文件，包括保險類型、保險范圍、保險費用等。附件六：物業(yè)鑰匙交接記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)鑰匙的交接情況，包括交接時間、交接人員、鑰匙數量等。附件七：物業(yè)服務滿意度調查表詳細要求和說明：本附件用于收集甲方對乙方提供服務的滿意度評價，包括評價指標、評價方法等。附件八：物業(yè)合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內容，包括變更事項、變更時間、變更后的條款等。附件九：物業(yè)合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的相關事宜等。附件十：物業(yè)緊急情況聯(lián)系方式列表詳細要求和說明：本附件應列出甲方和乙方在緊急情況下可聯(lián)系的人員及聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準。3.甲方未經乙方同意將物業(yè)非法轉租、轉借給第三方。4.乙方在物業(yè)內進行非法活動，損害物業(yè)和他人合法權益。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應支付應付款項的千分之五作為滯納金。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并可要求乙方支付違約金。3.甲方不得將物業(yè)非法轉租、轉借給第三方，如有違反，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方不得在物業(yè)內進行非法活動，不得損害物業(yè)和他人合法權益，如有違反，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，甲方應支付逾期部分的滯納金，例如逾期10日，則應支付應付費用1000元的滯納金。2.若乙方未能按約定提供服務或服務未達到約定標準，甲方可以要求乙方在15日內整改，并要求乙方支付相當于服務費用5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××行政單位，具有合同簽署和履行能力的法人或其他組織。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，具有合同簽署和履行能力的法人或其他組織。3.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、物業(yè)維護保養(yǎng)成本等。4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、修理的活動。5.保險：指乙方為物業(yè)及物業(yè)內人員購買