2024年購房代理中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房代理中介合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同目的和適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1購房代理服務(wù)具體內(nèi)容3.2代理服務(wù)方式及流程3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：購房代理服務(wù)費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用及爭議解決12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條合同目的和適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為購房代理，協(xié)助甲方完成購房交易，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。2.2適用范圍本合同適用于甲方在___________市購買住宅、商鋪等房屋的交易過程中，乙方提供的相關(guān)服務(wù)。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1購房代理服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1為甲方提供市場調(diào)研，包括但不限于房價(jià)、房源、政策等信息。3.1.2協(xié)助甲方尋找符合要求的房源。3.1.3協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向。3.1.4協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶登記等。3.2代理服務(wù)方式及流程3.2.1乙方將根據(jù)甲方需求，提供一對一的專業(yè)服務(wù)。3.2.2代理服務(wù)流程：接受甲方委托→尋找房源→談判達(dá)成購房意向→辦理購房手續(xù)→完成交易。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按成交價(jià)的___________%計(jì)算，最低不少于___________元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后，甲方支付給乙方。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方在簽訂購房合同后___________個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.1.4甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求。5.2.2乙方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的購房請求。5.2.3乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。6.2合同解除6.2.1甲方在簽訂本合同后___________個(gè)工作日內(nèi)未支付代理費(fèi)用，本合同自動解除。6.2.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的___________%。7.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。第十條合同附件10.1附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：購房代理服務(wù)費(fèi)用清單附件二列明了乙方提供服務(wù)的具體費(fèi)用，為本合同的組成部分。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等，均為本合同的組成部分。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的代理費(fèi)用。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在___________市___________地點(diǎn)簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：購房代理服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1購房合同14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.3交易稅費(fèi)繳納憑證14.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲方或乙方因合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍耍?.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的___________倍；3.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驘o法履行的，責(zé)任限額為合同總金額的___________%；3.2.3第三方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或協(xié)助；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的安排提供服務(wù)或協(xié)助；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。第六條第三方的變更和解除6.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。6.2第三方解除如第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式由甲方或乙方承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的重要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：購房代理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)代理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，明確了代理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1購房合同：包含甲乙雙方購房意向、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。3.3交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。3.4其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、房屋評估報(bào)告等。附件說明：包含房屋交易過程中涉及的各種文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付代理費(fèi)用；1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；1.1.3未按約定履行合同義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.2.3未按約定履行合同義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失；1.3.2違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的___________%。2.1.2提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3未按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。2.2.2泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.3未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3.2第三方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在簽訂購房合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的___________%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方因提供錯(cuò)誤評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方購房決策失誤，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年購房代理中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及房屋信息2.1房屋位置、面積、戶型2.2房屋權(quán)屬證明及合法性2.3房屋交易價(jià)格及付款方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的具體服務(wù)3.2中介方應(yīng)盡到的義務(wù)3.3中介方保密義務(wù)4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間及方式5.3其他費(fèi)用及支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算及支付7.3損害賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知送達(dá)的效力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3爭議解決14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.合同標(biāo)的及房屋信息2.1房屋位置、面積、戶型房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________房屋面積：___________平方米房屋戶型：___________2.2房屋權(quán)屬證明及合法性房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家法律法規(guī)要求。2.3房屋交易價(jià)格及付款方式房屋交易價(jià)格：___________萬元整付款方式：___________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的具體服務(wù)（1）協(xié)助乙方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律咨詢。3.2中介方應(yīng)盡到的義務(wù)甲方應(yīng)盡到的義務(wù)包括但不限于：（1）按照乙方要求尋找購房客戶；（2）確保雙方交易的真實(shí)性、合法性；（3）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）保密乙方提供的信息。3.3中介方保密義務(wù)甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。4.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式中介服務(wù)傭金按房屋交易價(jià)格的___________%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間及方式中介服務(wù)傭金在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為___________。5.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用及支付方式按雙方協(xié)商一致執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。6.3訴訟管轄如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的傭金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同約定的其他變更條件。9.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到變更通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________10.3通知送達(dá)的效力（1）通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）通知以電子郵件形式發(fā)送，自發(fā)送成功之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）雙方約定的其他送達(dá)方式的效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____個(gè)工作日起生效。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址及聯(lián)系方式以本合同約定為準(zhǔn)；（3）雙方約定的其他通知與送達(dá)方式。13.3爭議解決（1）如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入到本合同交易過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。4.3第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方之間的合同或協(xié)議約定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。7.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同簽訂后，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款，并附有房屋產(chǎn)權(quán)證明。說明：本附件作為合同的重要組成部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的合法性和權(quán)屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：付款憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各類付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定時(shí)間交付房屋；（3）提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付傭金；（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）提供虛假信息誤導(dǎo)乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）提供虛假信息誤導(dǎo)甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方向乙方支付房款時(shí)間為合同約定的交付房屋時(shí)間后____個(gè)工作日，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。全文完。2024年購房代理中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.6購房人姓名1.7購房人身份證號碼1.8購房人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為購房人提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2購房人需要配合的事項(xiàng)3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理費(fèi)用退還6.代理服務(wù)合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的費(fèi)用處理7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號1.6購房人姓名：1.7購房人身份證號碼：110101199003072.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣200萬元2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為購房人提供的服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1搜集、查詢房地產(chǎn)信息3.1.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.1.3協(xié)助購房人與賣方進(jìn)行談判3.1.4辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.1.5提供房地產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)3.2購房人需要配合的事項(xiàng)：3.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息3.2.2按時(shí)支付代理費(fèi)用3.2.3按照約定參與交易談判3.2.4配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)3.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易手續(xù)辦理完畢之日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣10,000元4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1合同簽訂后支付代理費(fèi)用總額的50%4.2.2房地產(chǎn)交易合同簽訂后支付代理費(fèi)用總額的30%4.2.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后支付代理費(fèi)用總額的20%4.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶5.代理費(fèi)用退還5.1.2因不可抗力導(dǎo)致代理服務(wù)無法繼續(xù)5.2.1按照已提供服務(wù)的比例退還代理費(fèi)用6.代理服務(wù)合同解除6.1合同解除的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除的程序：6.2.1提前通知對方解除合同6.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議6.2.3清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)6.3合同解除后的費(fèi)用處理：6.3.1雙方按照已履行部分的比例分擔(dān)費(fèi)用6.3.2未履行部分的費(fèi)用不予退還8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。8.1.2購房人未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日1%計(jì)算。8.1.3雙方因違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：8.2.1違約金和賠償金的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到購房人支付的代理費(fèi)用。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同生效日期：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：11.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：購房人與賣方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證等。12.2房地產(chǎn)交易合同：購房人與賣方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。12.3其他相關(guān)文件：如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：同10.2合同生效日期。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：（簽字）14.1.2購房人代表：（簽字）14.2合同簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方外的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入條件16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并通知對方。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同簽訂20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方合同中應(yīng)包含本合同的條款，作為第三方責(zé)任的補(bǔ)充。21.第三方介入的合同解