2024年購房授權代表格式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房授權代表格式合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1購房授權代表1.2甲方（買方）1.3乙方（賣方）1.4購房款項1.5交付日期第二條：授權代表的基本信息2.1授權代表的身份證明2.2授權代表的聯(lián)系方式2.3授權代表的授權范圍第三條：授權代表購房權限3.1授權代表有權簽訂購房合同3.2授權代表有權選擇房屋3.3授權代表有權決定購房款項支付方式第四條：授權代表的權利與義務4.1授權代表應遵守相關法律法規(guī)4.2授權代表應誠實守信，不得濫用權力4.3授權代表應履行保密義務第五條：購房款項及支付方式5.1購房款項總額5.2付款方式及期限5.3付款憑證第六條：房屋交付及驗收6.1交付日期及時間6.2房屋交付條件6.3驗收及爭議解決第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3授權代表違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條：保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2例外情況10.3違約責任第十一條：合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限11.3合同的終止條件第十二條：甲方（買方）的權利與義務12.1履行合同約定的付款義務12.2提供完整的購房資料12.3協(xié)助授權代表辦理購房手續(xù)第十三條：乙方（賣方）的權利與義務13.1履行合同約定的交付義務13.2提供房屋的權屬證明13.3協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1購房授權代表：指甲方（買方）授權的具有完全民事行為能力的自然人，代表甲方進行購房活動。1.2甲方（買方）：指購房授權代表所代表的個人或單位，具有購房意向并委托授權代表進行購房活動。1.3乙方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權或處分權。1.4購房款項：指甲方按照合同約定應支付給乙方的房屋購買價款。1.5交付日期：指乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的日期。第二條：授權代表的基本信息2.1授權代表的身份證明：授權代表應向乙方出示有效的身份證明文件，以證明其身份及授權資格。2.2授權代表的聯(lián)系方式：授權代表應向乙方提供準確的聯(lián)系方式，以便于雙方在合同履行過程中進行溝通。2.3授權代表的授權范圍：授權代表有權在甲方授權范圍內進行購房活動，包括簽訂購房合同、選擇房屋、決定購房款項支付方式等。第三條：授權代表購房權限3.1授權代表有權簽訂購房合同：授權代表在甲方授權范圍內，有權代表甲方與乙方簽訂購房合同。3.2授權代表有權選擇房屋：授權代表在甲方授權范圍內，有權根據(jù)甲方的購房需求選擇合適的房屋。3.3授權代表有權決定購房款項支付方式：授權代表在甲方授權范圍內，有權決定購房款項的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等。第四條：授權代表的權利與義務4.1授權代表應遵守相關法律法規(guī)：授權代表在履行購房活動時，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2授權代表應誠實守信，不得濫用權力：授權代表在履行購房活動時，應誠實守信，不得濫用甲方授權代表的地位，不得損害甲方的合法權益。4.3授權代表應履行保密義務：授權代表應對購房過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外。第五條：購房款項及支付方式5.1購房款項總額：甲乙雙方根據(jù)房屋的市場價格、交易條件等因素協(xié)商確定購房款項的總額。5.2付款方式及期限：甲方按照合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款項。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭貸款等。付款期限由甲乙雙方在合同中約定。5.3付款憑證：甲方支付購房款項后，乙方應向甲方提供合法有效的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、銀行轉賬記錄等。第六條：房屋交付及驗收6.1交付日期及時間：乙方應按照合同約定的交付日期及時間將房屋交付給甲方。交付時間應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2房屋交付條件：乙方應在合同約定的交付日期之前，將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明辦理完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。6.3驗收及爭議解決：甲方應在收到房屋后及時進行驗收。如甲方對房屋的質量和狀況有異議，應在驗收合格后七日內向乙方提出，并提供相關證據(jù)。如因乙方原因導致房屋質量或狀況不符合合同約定，乙方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍Ｈ珉p方在驗收過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未能按合同約定履行付款義務，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的1%。如甲方逾期付款超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付購房款項的20%作為違約金。8.2乙方違約責任：乙方如未能按合同約定履行交付房屋的義務，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的1%。如乙方逾期交付房屋超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付購房款項的20%作為違約金。8.3授權代表違約責任：授權代表如未能按合同約定履行購房活動，應向甲方承擔違約責任。如授權代表濫用權力、泄露甲方隱私等，甲方有權解除合同，并要求授權代表支付購房款項的20%作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同的解除：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同的終止：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第十一條：甲方（買方）的權利與義務11.1履行合同約定的付款義務：甲方應按合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款項。11.2提供完整的購房資料：甲方應向乙方提供完整的購房資料，包括但不限于身份證明、付款憑證等。11.3協(xié)助授權代表辦理購房手續(xù)：甲方應協(xié)助授權代表辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項等。第十二條：乙方（賣方）的權利與義務12.1履行合同約定的交付義務：乙方應按合同約定的交付日期和條件將房屋交付給甲方。12.2提供房屋的權屬證明：乙方應向甲方提供房屋的所有權證、土地使用權證等權屬證明。12.3協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。第十三條：雙方約定的其他事項13.1雙方約定的其他事項：雙方可以就合同外的其他事項進行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的配置等。13.2附件：雙方可以簽訂附件，對合同的某些條款進行詳細說明或者補充。13.3簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條：合同的生效、期限與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限：本合同的有效期限為購房款項全部支付完畢之日。14.3合同的終止條件：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同中予以說明。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方介入的程序和條件。3.2第三方介入前，應向甲方和乙方提供其資質證明和授權文件。3.3甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，超出其服務范圍的事項，第三方不承擔責任。4.2第三方承擔的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定予以明確。4.3甲方和乙方應要求第三方在承擔責任時，提供合法有效的服務憑證。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間，應保持獨立的關系，第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行。5.2甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應明確第三方與甲乙方的權利義務劃分。5.3第三方不得將其服務范圍和責任轉嫁給甲方和乙方。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應明確爭議解決的方式和程序。第七條：甲方和乙方的權利與義務7.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。7.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。7.3甲方和乙方在第三方介入后，應按照合同約定履行其權利和義務。第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同的解除：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同的終止：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第九條：附件9.1雙方可以簽訂附件，對合同的某些條款進行詳細說明或者補充。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條：簽字蓋章10.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2第三方應在合同上簽署確認意見，但其簽字不作為合同生效的必要條件。第十一條：合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限：本合同的有效期限為購房款項全部支付完畢之日。11.3合同的終止條件：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同模板附件四：貸款申請表附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：裝修合同復印件附件七：家具家電配置清單附件八：付款憑證復印件附件九：房屋交付確認書附件十：產權過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體位置、面積等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的信息及土地的使用面積、用途等。3.房屋買賣合同模板：應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價款、付款方式、交付日期等條款。4.貸款申請表：應包含貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款相關信息。5.物業(yè)服務合同復印件：應明確物業(yè)公司的服務內容、服務期限、服務費用等。6.裝修合同復印件：應明確裝修公司的工作范圍、裝修材料、工期、裝修費用等。7.家具家電配置清單：應詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、價格等。8.付款憑證復印件：應清晰顯示付款的金額、付款日期、付款方式等信息。9.房屋交付確認書：應明確房屋的交付日期、交付條件及雙方的權利義務。10.產權過戶手續(xù)辦理指南：應詳細說明產權過戶的流程、所需材料、辦理時限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付購房款項。2.乙方未按合同約定交付房屋。3.授權代表未按合同約定履行購房活動。4.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的1%。如甲方逾期付款超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付購房款項的20%作為違約金。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的1%。如乙方逾期交付房屋超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付購房款項的20%作為違約金。3.授權代表違約責任：授權代表應向甲方承擔違約責任。如授權代表濫用權力、泄露甲方隱私等，甲方有權解除合同，并要求授權代表支付購房款項的20%作為違約金。4.第三方違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任。如第三方提供的服務不符合合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。示例說明：1.甲方未按合同約定支付購房款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按合同約定交付房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.授權代表未按合同約定履行購房活動，甲方可以要求授權代表承擔違約責任，并有權解除合同。4.第三方未按合同約定提供服務，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，并要求其賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房授權代表：指甲方（買方）授權的具有完全民事行為能力的自然人，代