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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽與環(huán)保措施執(zhí)行申請本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景2.1甲方背景2.2乙方背景3.合同標(biāo)的3.1生態(tài)園區(qū)概況3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.環(huán)保措施執(zhí)行6.1環(huán)保措施要求6.2環(huán)保措施執(zhí)行時(shí)間6.3環(huán)保措施執(zhí)行監(jiān)督7.物業(yè)管理規(guī)范7.1物業(yè)管理規(guī)章制度7.2物業(yè)管理責(zé)任8.維修保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.2緊急維修處理9.人員配置9.1人員數(shù)量及職責(zé)9.2人員培訓(xùn)10.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2質(zhì)量監(jiān)督方式10.3質(zhì)量問題處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱:生態(tài)科技有限公司1.1.2甲方地址:省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:02156781.2合同乙方1.2.1乙方名稱:物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址:省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:021876543212.合同簽訂背景2.1甲方背景甲方為生態(tài)科技有限公司,是一家從事生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光旅游、科普教育等業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè),擁有占地面積平方公里的生態(tài)園區(qū)。2.2乙方背景乙方為物業(yè)管理有限公司,是一家具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè),具備甲級物業(yè)管理資質(zhì)。3.合同標(biāo)的3.1生態(tài)園區(qū)概況生態(tài)園區(qū)位于省市區(qū),占地面積平方公里,包括農(nóng)業(yè)示范區(qū)、觀光休閑區(qū)、科普教育區(qū)等功能區(qū)域。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理;(2)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù);(3)安全保障;(4)綠化養(yǎng)護(hù);(5)客戶服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期:2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期:2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額:人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式:乙方每月向甲方開具正式發(fā)票,甲方于次月支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間:每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.環(huán)保措施執(zhí)行6.1環(huán)保措施要求(1)對園區(qū)內(nèi)的污水進(jìn)行處理,達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn);(2)對園區(qū)內(nèi)的固體廢棄物進(jìn)行分類收集、處理;(3)對園區(qū)內(nèi)的噪音進(jìn)行控制,確保不影響周邊環(huán)境;(4)加強(qiáng)綠化植被管理,提高空氣質(zhì)量。6.2環(huán)保措施執(zhí)行時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起,立即開始執(zhí)行上述環(huán)保措施。6.3環(huán)保措施執(zhí)行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行環(huán)保措施的情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合。7.物業(yè)管理規(guī)范7.1物業(yè)管理規(guī)章制度乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,制定和完善園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度,并報(bào)甲方備案。7.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)對園區(qū)的物業(yè)管理承擔(dān)全面責(zé)任,確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量和環(huán)保措施的落實(shí)。8.維修保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作,確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù),防止故障擴(kuò)大。8.1.3重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告,并獲得甲方同意。8.2緊急維修處理8.2.1發(fā)生緊急維修情況時(shí),乙方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,及時(shí)處理。8.2.2緊急維修所需材料及人工費(fèi)用,由乙方承擔(dān),但需在事后向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單。9.人員配置9.1人員數(shù)量及職責(zé)9.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員,包括但不限于清潔工、安保人員、維修工等。9.1.2每位物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)明確其職責(zé)范圍,確保服務(wù)質(zhì)量。9.2人員培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)對新入職的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn),確保其熟悉工作流程和崗位職責(zé)。9.2.2乙方應(yīng)定期組織在崗人員參加業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。10.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組,負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2質(zhì)量監(jiān)督小組由甲方相關(guān)人員組成,負(fù)責(zé)定期檢查和評估乙方服務(wù)。10.2質(zhì)量監(jiān)督方式10.2.1質(zhì)量監(jiān)督小組通過現(xiàn)場檢查、客戶反饋、定期報(bào)告等方式對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2乙方應(yīng)積極配合質(zhì)量監(jiān)督小組的工作,提供必要的信息和協(xié)助。10.3質(zhì)量問題處理10.3.1發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí),乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。10.3.2對于無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的問題,乙方應(yīng)向甲方說明原因,并制定解決方案。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;11.1.2乙方違反環(huán)保措施要求,造成環(huán)境污染的;11.1.3乙方違反合同約定,造成甲方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的;13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;13.2.2一方提出解除合同,另一方不同意,則可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件(1)服務(wù)清單;(2)人員配置表;(3)環(huán)保措施執(zhí)行方案;(4)其他雙方約定的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方,是指除甲方、乙方以外的,根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,介入本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因(1)甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù);(2)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方評估、監(jiān)督或調(diào)解的情形;(3)法律法規(guī)要求介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé);(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范;(3)第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方在合同履行中的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,向甲方或乙方提出合理的工作建議。15.3.3第三方在合同履行中的義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求,完成其工作任務(wù);(2)第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作,確保合同履行的順利進(jìn)行;(3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系:(1)第三方與甲方、乙方之間不存在勞動關(guān)系,而是基于合同或法律法規(guī)形成的合作關(guān)系;(2)第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任,但應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由合同約定,具體如下:(1)第三方因自身原因造成甲方損失的,賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍;(2)第三方因自身原因造成乙方損失的,賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍;(3)如第三方違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的,應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款:(1)甲方應(yīng)提前告知乙方第三方介入的相關(guān)信息,包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等;(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任;(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款:(1)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助;(2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同義務(wù),并對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任;(3)乙方應(yīng)將第三方的工作情況及時(shí)反饋給甲方,共同確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)清單應(yīng)包括但不限于:環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。2.人員配置表2.1列出乙方配備的物業(yè)服務(wù)人員名單及其職責(zé)。2.2人員配置表應(yīng)包括姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。3.環(huán)保措施執(zhí)行方案3.1詳細(xì)描述乙方將采取的環(huán)保措施,包括污水處理、廢棄物處理、噪音控制、植被管理等。3.2方案應(yīng)包括具體措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。4.第三方合作協(xié)議4.1甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告5.1質(zhì)量監(jiān)督小組對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督后形成的報(bào)告。5.2報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)措施等。6.爭議解決協(xié)議6.1雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。6.2協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同解除協(xié)議7.1雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。7.2協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、后續(xù)事宜等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);1.2乙方違反環(huán)保措施要求,造成環(huán)境污染;1.3乙方違反合同約定,造成甲方損失;1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;1.5甲方違反合同約定,造成乙方損失;1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時(shí),乙方或甲方應(yīng)立即通知對方;2.2雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決;2.3協(xié)商不成,可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例:3.1乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù),導(dǎo)致設(shè)備損壞,甲方要求乙方賠償損失。經(jīng)協(xié)商,乙方同意賠償甲方人民幣萬元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定示例:4.1第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲方損失。經(jīng)協(xié)商,第三方同意賠償甲方人民幣萬元。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽與環(huán)保措施執(zhí)行申請1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1生態(tài)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.環(huán)保措施執(zhí)行申請4.1環(huán)保措施內(nèi)容4.2環(huán)保措施執(zhí)行期限4.3環(huán)保措施執(zhí)行費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3物業(yè)管理權(quán)利6.生態(tài)園區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)6.1園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)6.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)6.3園區(qū)安全防范7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主知情權(quán)7.3業(yè)主投訴處理8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一:生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二:環(huán)保措施執(zhí)行方案14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:生態(tài)科技有限公司乙方:物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1生態(tài)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目名稱生態(tài)園區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每月每平方米收費(fèi)為人民幣2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方每月10日前向甲方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后10日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.環(huán)保措施執(zhí)行申請4.1環(huán)保措施內(nèi)容包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排、污水處理、噪音控制等。4.2環(huán)保措施執(zhí)行期限自合同簽訂之日起,乙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成環(huán)保措施的實(shí)施。4.3環(huán)保措施執(zhí)行費(fèi)用環(huán)保措施執(zhí)行費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理,確保園區(qū)安全、整潔、有序。5.2物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定,履行物業(yè)管理義務(wù)。5.3物業(yè)管理權(quán)利乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止,并要求整改。6.生態(tài)園區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)6.1園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)定期對園區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。6.2園區(qū)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查園區(qū)設(shè)施,確保設(shè)施正常運(yùn)行,并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。6.3園區(qū)安全防范乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)安全防范工作,確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容,必須提前一個(gè)月以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后,方可生效。8.3合同變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,違約方免除責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由導(dǎo)致合同無效等情況,合同終止。11.3合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,并簽訂書面終止協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達(dá)任何一方通知對方,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式,自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、環(huán)保措施執(zhí)行方案等,與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3合同簽署人甲方代表:乙方代表:14.合同附件清單14.1附件一:生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二:環(huán)保措施執(zhí)行方案14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí),因?qū)I(yè)需要,可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對甲方或乙方的履行情況進(jìn)行評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方對甲方或乙方的評估結(jié)果,不影響甲方或乙方的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元,超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3.1第三方提供的咨詢、監(jiān)督、審計(jì)等服務(wù)存在重大失誤。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。16.4第三方責(zé)任限額的確定方式16.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。16.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.3第三方介入費(fèi)用的支付方式17.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與合同約定的支付方式相同。18.第三方介入的合同終止18.1.1雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三方介入合同終止后,第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書面報(bào)告,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同要求:詳細(xì)列明甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù),服務(wù)內(nèi)容,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),支付方式等。說明:本附件為合同主體部分,是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二:環(huán)保措施執(zhí)行方案要求:明確環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明:本附件為環(huán)保措施的具體實(shí)施指南,確保合同中環(huán)保措施的執(zhí)行。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明:本附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定,確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和獨(dú)立性。4.附件四:物業(yè)管理規(guī)章制度要求:包括園區(qū)管理制度、安全防范制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。說明:本附件為園區(qū)日常管理的規(guī)范性文件,保障園區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.附件五:業(yè)主公約要求:明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。說明:本附件為業(yè)主行為的規(guī)范,促進(jìn)業(yè)主之間的和諧相處。6.附件六:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求:詳細(xì)列明每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。說明:本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì),確保費(fèi)用的透明和合理。7.附件七:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明:本附件為合同變更的正式文件,確保變更的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化或安全事件發(fā)生。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,超過約定期限。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù),造成甲方或乙方損失。1.4任何一方違反合同約定,泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償由此造成的損失。2.2甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。2.3第三方違約,應(yīng)向受損方支付違約金,并賠償由此造成的損失。3.示例說明:3.1乙方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致園區(qū)綠化面積減少,乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元,并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,超過三個(gè)月,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣X元。3.3第三方在提供審計(jì)服務(wù)時(shí),因失誤導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤,第三方應(yīng)支付違約金人民幣X元,并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽與環(huán)保措施執(zhí)行申請2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂依據(jù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3清潔衛(wèi)生4.4安全保衛(wèi)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)費(fèi)用5.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.環(huán)保措施執(zhí)行6.1環(huán)保目標(biāo)6.2環(huán)保措施具體內(nèi)容6.3環(huán)保措施執(zhí)行時(shí)間7.環(huán)保措施執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一:環(huán)保措施執(zhí)行方案11.2附件二:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱:生態(tài)園區(qū)管理有限公司甲方地址:省市區(qū)路號甲方法定代表人:甲方聯(lián)系電話:101.2合同乙方乙方名稱:物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方地址:省市區(qū)路號乙方法定代表人:乙方聯(lián)系電話:112.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.合同期限3.1合同起始日期:2024年1月1日3.2合同終止日期:2027年12月31日4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.1.1保障公共區(qū)域整潔、安全、有序;4.1.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、養(yǎng)護(hù);4.1.3負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.2.1對園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水;4.2.2確保綠化區(qū)域植物生長良好,無病蟲害;4.2.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)綠化景觀。4.3清潔衛(wèi)生4.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作;4.3.2定期對園區(qū)內(nèi)垃圾桶進(jìn)行清空、清洗;4.3.3確保園區(qū)內(nèi)無垃圾、雜物。4.4安全保衛(wèi)4.4.124小時(shí)巡邏,確保園區(qū)內(nèi)安全;4.4.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù);4.4.3對園區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員進(jìn)行登記、管理。4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5.1定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng);4.5.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備;4.5.3確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)費(fèi)用5.1.1按照國家規(guī)定及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;5.1.2甲方需支付乙方基本服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元/年。5.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用5.2.1甲方根據(jù)實(shí)際需求,向乙方支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用;5.2.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況,由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用5.3.1甲方需承擔(dān)因乙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用;5.3.2其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.環(huán)保措施執(zhí)行6.1環(huán)保目標(biāo)6.1.1減少園區(qū)內(nèi)廢棄物排放;6.1.2提高園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率;6.1.3降低園區(qū)內(nèi)噪音污染。6.2環(huán)保措施具體內(nèi)容6.2.1對園區(qū)內(nèi)廢棄物進(jìn)行分類處理;6.2.2提高園區(qū)內(nèi)綠化面積,增加植物種類;6.2.3對園區(qū)內(nèi)噪音源進(jìn)行控制。6.3環(huán)保措施執(zhí)行時(shí)間6.3.1環(huán)保措施自合同生效之日起執(zhí)行;6.3.2環(huán)保措施執(zhí)行至合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付費(fèi)用總額的1%每日計(jì)收,直至支付完畢。8.1.2若甲方未按照合同約定履行環(huán)保責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用,并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能提供合同約定的服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并可根據(jù)損失情況要求賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除合同;9.1.2一方違約,另一方依法解除合同;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿;9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1附件一:環(huán)保措施執(zhí)行方案11.1.1方案內(nèi)容應(yīng)包括具體措施、執(zhí)行時(shí)間表、責(zé)任人等。11.1.2方案需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.2附件二:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容應(yīng)包括基本服務(wù)費(fèi)用、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。11.2.2標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3附件三:其他相關(guān)文件11.3.1列出所有與合同相關(guān)的其他文件清單。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期:____年____月____日13.2簽署地點(diǎn):____14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等,以及任何其他根據(jù)合同目的被授權(quán)參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或進(jìn)行專業(yè)評估。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方有意引入第三方時(shí),應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并說明第三方介入的具體原因、預(yù)期目的和所需時(shí)間;15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi),共同決定是否同意第三方介入;15.3.3一旦同意,雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合作協(xié)議所設(shè)定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定的工作范圍以及可能產(chǎn)生的最大損失等因素確定;16.2.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定,并在合作協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定,并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù);17.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù),第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。17.2財(cái)務(wù)責(zé)任17.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,應(yīng)由其自行承擔(dān);17.2.2若第三方在合同執(zhí)行過程中需甲方或乙方協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。17.3爭議解決17.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決;17.3.2協(xié)商不成的,可依照合作協(xié)議中的爭議解決條款或另行約定爭議解決方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢;18.1.2第三方任務(wù)完成;18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入;18.2.2
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