2024年門面房銷售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房銷售合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3門面房第二條：門面房基本信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房所有權(quán)第三條：銷售價格及支付方式3.1門面房銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1門面房交付條件4.2門面房交付時間第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的副本12.3法律法規(guī)的適用第十三條：附件13.1門面房所有權(quán)證明13.2銷售價格明細(xì)表第十四條：簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方公司名稱），具有合法營業(yè)執(zhí)照和有效經(jīng)營權(quán)限的企業(yè)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方個人/公司名稱），具有購買門面房意愿并具備相應(yīng)購買能力的自然人或法人。1.3門面房：指位于_______（門面房地址）的_______（門面房面積）平方米的商業(yè)房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為_______（門面房結(jié)構(gòu)），門面房所有權(quán)歸甲方所有。第二條：門面房基本信息2.1門面房位置：位于_______（城市/區(qū)域）的_______（街道名稱）上，門面朝向_______（朝向）。2.2門面房面積：_______平方米，其中實(shí)用面積為_______平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：框架、磚混等），層高為_______米。2.4門面房所有權(quán)：甲方保證門面房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：銷售價格及支付方式3.1門面房銷售價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，向甲方支付門面房銷售價格。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，向甲方支付門面房銷售價格的_______%。第四條：交付及交付時間4.1門面房交付條件：甲方應(yīng)保證門面房符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施合格等。4.2門面房交付時間：甲方應(yīng)在買方支付完全部購房款項(xiàng)后的_______個工作日內(nèi)，將門面房交付給買方。第五條：售后服務(wù)5.1保修期限：自門面房交付之日起，甲方對門面房提供_______年的質(zhì)保期。5.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，如門面房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到買方通知后的_______個工作日內(nèi)，安排維修或更換相關(guān)設(shè)施。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，本合同終止。9.3合同失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，本合同即告失效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條：其他條款12.1合同的翻譯：本合同一式兩份，分別以中文和英文書寫，兩種文本具有同等的法律效力。12.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。12.3法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件13.1門面房所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供門面房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2銷售價格明細(xì)表：詳細(xì)列明門面房各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式。第十四條：簽署14.1合同簽署時間：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署人信息：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時機(jī)：甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的介入時間和方式。2.2第三方工作內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行門面房相關(guān)評估、監(jiān)理等工作。2.3第三方報告：第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并對其內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，協(xié)商確定支付方式。3.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)報告后的_______個工作日內(nèi)，支付約定費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方造成的損失，超出其服務(wù)費(fèi)用的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方指示，但不由甲方直接管理。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，但不由乙方直接管理。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方賠償：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條：爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本附加條款與主合同一同簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，本附加條款終止。9.3合同失效條件：本附加條款的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，本附加條款即告失效。第十條：其他條款10.1合同的翻譯：本附加條款一式兩份，分別以中文和英文書寫，兩種文本具有同等的法律效力。10.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。10.3法律法規(guī)的適用：本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房所有權(quán)證明附件2：銷售價格明細(xì)表附件3：門面房交付確認(rèn)書附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：門面房驗(yàn)收報告附件6：維修服務(wù)記錄附件7：違約行為記錄附件1：門面房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對門面房的所有權(quán)。附件說明：證實(shí)甲方對門面房的所有權(quán)，確保合同的合法性。附件2：銷售價格明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明門面房的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件說明：明確門面房的銷售價格及支付方式，保證甲乙雙方權(quán)益。附件3：門面房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)門面房的交付時間、條件及交付物品清單。附件說明：記錄門面房的交付情況，確保雙方對交付事項(xiàng)的認(rèn)同。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：門面房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供門面房驗(yàn)收合格的證明文件，包括水質(zhì)、空氣質(zhì)量、設(shè)施功能等檢測報告。附件說明：證實(shí)門面房符合交付標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方權(quán)益。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄門面房在保修期內(nèi)的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、時間、結(jié)果等。附件說明：追蹤門面房的維修服務(wù)，保障乙方權(quán)益。附件7：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：對違約行為進(jìn)行記錄和公示，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付門面房、門面房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)、未按時履行合同約定等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延遲提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方延遲交付門面房，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.保修期限：指門面房交付后，甲方對門面房提供保修服務(wù)的期限。4.第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，參與并提供服務(wù)的自然人、法人