2024版商鋪租賃合同空白

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人和承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護措施和期限第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件的說明和效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為【填寫商鋪現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)全面了解并接受租賃物的現(xiàn)狀和條件。1.3租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。乙方使用租賃物不得影響商鋪的整體形象和安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前【填寫通知期限】書面提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和租賃物狀況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準乙方應(yīng)按【填寫租金計算方式】計算租金，租金標準為【填寫租金標準】。租金支付周期為【填寫支付周期】，如每月、每季度等。3.2租金支付的期限和時間乙方應(yīng)在每期租金到期日前【填寫支付期限】支付租金。乙方支付租金時，應(yīng)提供有效支付憑證。3.3租金支付的方式和賬戶乙方應(yīng)通過【填寫支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。乙方的支付賬戶為【填寫賬戶信息】。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】。合同終止后，乙方按約定退還租賃物，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2押金的退還條件和時間合同終止后，乙方按照本合同約定退還租賃物，且無違約行為，甲方應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的使用范圍和方式使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條保險責(zé)任6.1出租人和承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物投保商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險費用的承擔(dān)方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫時間】內(nèi)支付保險費用。保險費用包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失的賠償。因乙方未按約定投保或保險到期未續(xù)保，導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的具體日期；（2）乙方按照本合同約定退還租賃物；（3）甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方已支付的押金；（4）雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時間限制】內(nèi)解決爭議。超過該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。11.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。保密信息的保護期限為本合同終止后【填寫保護期限】。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)和責(zé)任。受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起享有本合同約定的權(quán)利。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改相關(guān)條款，以符合法律法規(guī)的要求。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的說明和效力本合同附件包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物使用范圍說明明確乙方使用租賃物的范圍和用途，以及不得違反的國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。附件三：租金計算方式說明詳細說明租金的計算方式和標準，包括但不限于租金的構(gòu)成、計算公式等。附件四：保險條款明確乙方應(yīng)投保的保險類型、保險費用、保險責(zé)任的承擔(dān)等。附件五：維護和保養(yǎng)責(zé)任說明詳細描述甲方和乙方在租賃物的維護和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議明確雙方在保密信息方面的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于保密信息的范圍、保護措施和期限等。附件七：轉(zhuǎn)讓條款說明詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任。附件八：補充協(xié)議包括本合同未盡事宜，以及雙方簽訂的其他補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金、押金或保險費用。2.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不符合約定的使用條件。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷。5.雙方未按約定履行合同變更、解除或終止合同。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的【填寫比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約方賠償守約方損失后，守約方仍有權(quán)繼續(xù)要求違約方履行合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。損失包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的租金損失、物業(yè)費損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪，包括商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀和條件等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，根據(jù)租賃物和使用范圍等因素計算得出。3.押金：指乙方支付給甲方的保障措施，用于保證乙方按約定使用和維護租賃物。4.保險：指乙方為租賃物投保的商業(yè)保險，包括