2024無錫住宅買賣協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫住宅買賣協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易房產的基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程4.4驗收責任5.產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記責任6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權利義務7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.稅費承擔8.1稅費類型8.2稅費承擔主體8.3稅費支付時間9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方身份證號碼：__________1.1.4出賣方聯系方式：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方身份證號碼：__________1.2.4買受方聯系方式：__________第二條交易房產的基本信息2.1房產地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產產權：__________2.4房產用途：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________萬元整3.2支付方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________萬元；3.2.2買受方于房產交付前支付剩余款項人民幣__________萬元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內；3.3.2房產交付前剩余款項支付時間：房產交付前__________個工作日內；3.4付款方式：銀行轉賬或現金支付第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間：__________4.2房產驗收標準：4.2.1房產應達到買賣雙方約定的交付條件；4.2.2房產應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求；4.3驗收流程：4.3.1買受方在房產交付前應自行或委托專業(yè)人士對房產進行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現的問題，應及時通知出賣方；4.3.3出賣方應在收到通知后__________個工作日內進行整改；4.4驗收責任：4.4.1買受方對驗收過程中的責任；4.4.2出賣方對整改過程中的責任第五條產權轉移及登記5.1產權轉移時間：__________5.2登記手續(xù)：5.2.1出賣方負責辦理房產轉移登記手續(xù)；5.2.2買受方應積極配合辦理相關手續(xù)；5.3登記費用：5.3.1登記費用由買受方承擔；5.4登記責任：5.4.1出賣方對登記手續(xù)的及時性和準確性負責；5.4.2買受方對登記手續(xù)的及時性和準確性負責第六條附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單：6.1.1__________6.1.2__________6.1.3__________6.2附屬設施權利義務：6.2.1出賣方保證附屬設施質量，買受方享有使用權利；6.2.2附屬設施損壞或需要維修的，由責任方承擔維修費用及責任。第七條違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定時間支付款項；7.1.2出賣方未按約定時間交付房產；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金人民幣__________萬元；7.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；7.3違約處理：7.3.1守約方有權要求違約方履行合同義務；7.3.2守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。第八條稅費承擔8.1稅費類型：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3其他相關稅費8.2稅費承擔主體：8.2.1契稅：由買受方承擔；8.2.2土地增值稅：由出賣方承擔；8.2.3其他相關稅費：根據稅法規(guī)定及雙方協商確定；8.3稅費支付時間：8.3.1契稅：在辦理房產過戶手續(xù)時支付；8.3.2土地增值稅：在辦理房產過戶手續(xù)時支付；8.3.3其他相關稅費：按照稅法規(guī)定及雙方協商的時間節(jié)點支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1無；9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__________個工作日內提出爭議解決請求；9.3.2爭議解決請求應包括爭議事實、訴求及證據材料。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1房產交付完畢，合同終止；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已支付的款項、房產及附屬設施；10.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理因合同解除或終止而產生的債權債務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付定金；11.2合同終止條件：11.2.1房產交付完畢；11.2.2合同解除；11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間：__________14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，買受方支付定金；14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同認可的第三方參與合同事務的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、技術服務等。2.第三方的資格與責任2.1第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。2.2第三方在介入合同事務時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責。3.第三方的選任與更換3.1第三方的選任由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。3.2如需更換第三方，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。4.第三方的職責與義務4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣__________萬元，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額在合同簽訂時確定，如需調整，應經甲乙雙方協商一致并書面確認。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容協商確定。6.2第三方介入的費用在合同履行過程中由甲乙雙方按約定比例分擔。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，明確第三方的職責和權利義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，其介入行為僅限于合同履行過程中的專業(yè)服務。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系，第三方不對甲乙雙方的員工或其他關聯方負責。8.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產地址、面積、產權類型、用途、附屬設施等信息。說明：房產信息表為合同附件，用于明確交易房產的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證為合同附件，用于證明買受方已按照約定支付款項。3.附件三：房產產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等產權證明文件。說明：房產產權證明文件為合同附件，用于證明房產的產權歸屬。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：包括房屋現狀、附屬設施、水電煤氣等配套設施的清單。說明：房屋交接清單為合同附件，用于明確房屋交付時的現狀和設施情況。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。說明：稅費繳納憑證為合同附件，用于證明買受方已按照約定繳納相關稅費。6.附件六：合同簽訂及生效證明詳細要求：包括合同簽訂時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂及生效證明為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項；1.2出賣方未按約定時間交付房產；1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1買受方未按約定時間支付款項：違約責任：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例說明：若買受方未按約定時間支付人民幣100萬元的款項，則應向出賣方支付5萬元的違約金。2.2出賣方未按約定時間交付房產：違約責任：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數乘以每日房產價值的萬分之五計算。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房產，逾期交付30天，每日房產價值人民幣1萬元，則應向買受方支付1500元的違約金。2.3任何一方違反合同約定的其他行為：違約責任：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024無錫住宅買賣協議13本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易款項的監(jiān)管1.5交付條件及時間1.6房屋產權轉移手續(xù)1.7履約保證金1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除條件1.11其他約定事項1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同份數及保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯系人：_______1.1.4買方聯系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯系人：_______1.1.8賣方聯系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產權證號：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面積：_______1.2.5房屋建筑年代：_______1.2.6房屋結構：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：_______元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：_______元整，在合同簽訂當日支付；1.3.2.2余款：_______元整，在房屋交付前支付；1.3.2.3付款時間：_______1.4交易款項的監(jiān)管1.4.1交易款項監(jiān)管銀行：_______1.4.2交易款項監(jiān)管賬戶：_______1.4.3交易款項監(jiān)管期限：_______1.5交付條件及時間1.5.1交付條件：1.5.1.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；1.5.1.2房屋無抵押、查封等法律限制；1.5.1.3房屋設施設備齊全，符合交付標準；1.5.1.4房屋已辦理完畢所有權證轉移手續(xù)。1.5.2交付時間：_______1.6房屋產權轉移手續(xù)1.6.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，配合買方辦理房屋產權轉移手續(xù)；1.6.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付房屋產權轉移費用。1.7履約保證金1.7.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付履約保證金_______元整；1.7.2履約保證金在房屋交付后無息退還買方。1.8違約責任1.8.1買方未按時支付交易款項的，應向賣方支付_______%的違約金；1.8.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金；1.8.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；1.9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1.1一方違約，另一方要求解除合同；1.10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.10.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2合同履行完畢后，本合同自動終止。1.13合同附件1.13.1.1房屋產權證復印件；1.13.1.2房屋測繪報告復印件；1.13.1.3其他雙方認為需要附在本合同中的文件。1.14合同份數及保管1.14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；1.14.3本合同自生效之日起，雙方應妥善保管，不得擅自涂改、轉讓或銷毀。8.違約責任8.1若買方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應向賣方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實際付款為止。8.2若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實際交付為止。8.3若因買方原因導致房屋產權轉移手續(xù)無法按期辦理，買方應承擔相應費用，并賠償賣方因此造成的損失。8.4若因賣方原因導致房屋產權轉移手續(xù)無法按期辦理，賣方應賠償買方因此造成的損失，并支付買方相當于交易總金額的0.5%的違約金。9.爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。10.合同解除條件10.1.1買方未按約定支付交易款項，經催告后仍不支付的；10.1.2賣方未按約定交付房屋，經催告后仍不交付的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.4一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中涉及的所有日期，如非工作日，順延至下一個工作日。11.3.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址；11.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；11.3.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或根據本合同約定的解除條件解除后，合同終止。13.合同附件13.1.1房屋產權證復印件；13.1.2房屋測繪報告復印件；13.1.3雙方身份證復印件；13.1.4付款憑證；13.1.5其他雙方認為需要附在本合同中的文件。14.合同份數及保管14.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.3雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指在交易過程中，為促成交易、提供咨詢、代理服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、擔保服務等。16.第三方介入的程序16.1雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，雙方應提前告知對方并共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入后，應與雙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用及責任。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方服務的費用由雙方另行協商確定，并納入交易總價中。17.2第三方服務費用支付方式及時間，由雙方與第三方在服務協議中約定。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因其故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過交易總價的_______%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對買方、賣方及交易本身不承擔直接責任，其責任僅限于服務協議約定的范圍內。19.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和效果。19.3第三方應協助買方、賣方辦理相關手續(xù)，但不得違反本合同的約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，買方、賣方應繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方在履行服務過程中，如需修改、補充或終止本合同，應征得買方、賣方同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，由第三方承擔相應責任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現本合同第10條“合同解除條件”規(guī)定的情形，任何一方均可解除合同。22.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同第10條“合同解除條件”及第21條“第三方介入后的爭議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后，如涉及保密、知識產權等事宜，雙方應另行簽訂保密協議或知識產權協議。23.2本合同第15條至第23條所述內容，為本合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。24.附加條款24.1本合同簽訂后，如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，雙方應另行簽訂補充協議，并按補充協議執(zhí)行。24.2如第三方介入涉及法律、法規(guī)、政策調整，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行，并相應調整本合同內容。24.3本合同第15條至第24條所述內容，為本合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產權證專用章。說明：用于證明房屋產權歸屬的合法性。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋面積及結構等信息的準確性。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋身份證專用章。說明：用于證明雙方身份的真實性。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保憑證真實、有效，并加蓋財務專用章。說明：用于證明交易款項已實際支付。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據的原件或復印件，確保憑證真實、有效，并加蓋收據專用章。說明：用于證明履約保證金已實際收取。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件，確保協議內容完整、有效，并加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方服務內容、費用及責任。7.補充協議要求：提供補充協議的原件或復印件，確保協議內容完整、有效，并加蓋雙方公章。說明：用于對合同內容進行補充、修改或終止。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項責任認定：向賣方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實際付款為止。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：向買方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實際交付為止。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成一方損失責任認定：賠償損失，并支付相當于交易總金額的0.5%的違約金。示例說明：若買方未在約定時間內支付首付款，則視為違約行為。賣方有權要求買方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至買方實際支付首付款為止。若第三方在提供評估服務時，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，造成一方損失，則第三方應賠償損失，并支付相當于交易總金額的0.5%的違約金。全文完。2024無錫住宅買賣協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋產權及稅費5.1房屋產權5.2稅費6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024無錫住宅買賣協議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于無錫市的住宅，具體位置見本合同附件。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的房屋買賣價格。1.1.6“稅費”指根據國家法律法規(guī)，買受方應繳納的相關稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.2買受方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號：____________________2.2.3聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：江蘇省3.1.2城市：無錫市3.1.3詳細地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在本合同簽訂后____個工作日內支付全部交易價格。4.2.2付款方式：____________________5.房屋產權及稅費5.1房屋產權5.1.1出賣方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2稅費5.2.1買受方應按照國家法律法規(guī)繳納房屋交易過程中產生的稅費。6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1出賣方應在本合同簽訂后____個工作日內將房屋交付給買受方。6.2驗收標準6.2.1出賣方應保證房屋符合國家相關建筑標準和規(guī)定，無重大質量問題。6.3驗收流程6.3.1買受方在房屋交付前應進行實地查看，確認房屋情況。6.3.2買受方在房屋交付后____個工作日內完成房屋驗收，并簽署驗收報告。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋交易價格____%的違約金。8.1.2買受方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款____%的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應賠償責任。8.1.4買受方逾期繳納稅費，每逾期一日，應向稅務機關繳納____%的滯納金。8.2違約責任8.2.1出賣方違約，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。8.2.2買受方違約，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。9.1.2出賣方或買受方出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的其他地點。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項支付及稅費繳納等相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2本合同經雙方簽署后，自簽署之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式提出，并由雙方簽署。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的權利義務履行完畢。13.1.2本合同約定的解除條件成就。13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協議。13.2.2合同終止后，雙方應按照協議約定辦理相關事宜。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1房屋產權證明文件復印件。14.2.2房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2“中介機構”指接受甲乙雙方委托，提供交易中介服務的中介公司。15.1.3“評估機構”指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。15.1.4“律師事務所”指為甲乙雙方提供法律服務的律師事務所。15.2責權利15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.2.2第三方應公平、公正地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.3第三方有權根據甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和服務。15.3責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。15.4甲乙雙方權利15.4.1甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行職責。15.4.2甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生交易。15.5.2第三方應明確區(qū)分甲乙雙方的權益，不得利用職務之便謀取私利。15.5.3第三方在介入本合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1中介機構16.1.1甲乙雙方同意，中介機構在本合同履行過程中提供中介服務。16.1.2中介機構應按照甲乙雙方的要求，協助完成房屋交易手續(xù)。16.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中約定。16.2評估機構16.2.1甲乙雙方同意，評估機構在本合同履行過程中對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構應按照國家相關評估標準和規(guī)定進行評估。16.2.3評估結果作為甲乙雙方確定交易價格的重要依據。16.3律師事務所16.3.1甲乙雙方同意，律師事務所為本合同提供法律意見和服務。16.3.2律師事務所應按照甲乙雙方的要求，對合同條款進行審查，確保甲乙雙方的合法權益