2024深圳寶安住宅租賃合同（含租客身份核實(shí)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳寶安住宅租賃合同（含租客身份核實(shí)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金2.租賃房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2使用規(guī)定2.3裝修與改造2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.租客身份核實(shí)3.1身份證明文件3.2信用記錄查詢3.3真實(shí)身份核實(shí)3.4誠信承諾4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任4.3違約金計算5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.租賃房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2公共事業(yè)費(fèi)用7.3費(fèi)用繳納方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋清單9.2附件二：租賃物品清單9.3補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還11.2資產(chǎn)返還11.3費(fèi)用結(jié)算12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2通訊地址變更13.3合同修改14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名/名稱：________1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________1.3聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.4房屋地址：________1.5房屋權(quán)屬證明：________1.6租客姓名：________1.7身份證件號碼：________1.8聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3建筑面積：________平方米2.4住宅類型：________2.5住宅裝修情況：________2.6房屋設(shè)施設(shè)備清單：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限為________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣________元整4.2支付方式：________（月付、季付、年付等）4.3首付款：人民幣________元整，于簽訂合同時支付4.4每次租金支付日期：________4.5遲納金：每次逾期支付租金，應(yīng)支付________%5.房屋押金5.1押金總額：人民幣________元整5.2押金退還條件：________5.3押金退還時間：________6.租賃房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：僅限于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動或出租他人6.2使用規(guī)定：遵守國家法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，保持房屋及公共區(qū)域整潔6.3裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，租客不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租客應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用7.租客身份核實(shí)7.1出租方在簽訂合同時對租客進(jìn)行身份核實(shí)，包括但不限于核對租客的身份證件7.2出租方有權(quán)要求租客提供信用記錄查詢，并有權(quán)拒絕與信用記錄不良的租客簽訂合同7.3出租方通過電話、短信或其他通訊方式與租客確認(rèn)身份信息7.4租客承諾提供的身份信息真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.租金調(diào)整及違約責(zé)任8.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2違約責(zé)任：租客未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。8.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)累計計算，逾期超過________天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。9.合同解除及終止9.1.1租客未按約定支付租金；9.1.2租客違反租賃房屋使用規(guī)定；9.1.3租客在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動；9.1.4出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并按約定處理房屋退還、押金退還等事宜。10.租賃房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時間：租客應(yīng)在租賃起始日期前________日內(nèi)完成房屋交付。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租客在房屋交付時，應(yīng)按照房屋清單和附件二的清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在________日內(nèi)提出。10.3驗(yàn)收程序：租客與出租方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。11.物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)用：租客應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.2公共事業(yè)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用量由租客承擔(dān)。11.3費(fèi)用繳納方式：租客應(yīng)在每月________日前繳納上述費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃物品清單13.3補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：按本合同約定的租賃期限終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗(yàn)收、租金支付、物業(yè)管理費(fèi)用的代收代繳、租賃期間的糾紛調(diào)解、合同解除及終止等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方的資質(zhì)證明文件；3.1.2第三方的職責(zé)范圍；3.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.4第三方的責(zé)任限額；3.1.5第三方的保密義務(wù)；3.1.6第三方的違約責(zé)任；3.1.7第三方的賠償義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)等級；4.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；4.1.3合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付、物業(yè)管理費(fèi)用繳納等義務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。9.第三方的賠償義務(wù)9.1第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具和電器設(shè)備等信息，由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有由出租方提供的家具、電器等物品的名稱、品牌、型號、新舊程度等信息，由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，由三方簽字確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式和時間，由物業(yè)管理方提供。5.附件五：公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列出水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式和時間，由相關(guān)供應(yīng)商提供。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)的時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：租客未在約定的時間內(nèi)支付租金。違反租賃房屋使用規(guī)定：租客在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反租賃合同約定的使用規(guī)定。損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備：租客在使用過程中損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用：租客未在約定的時間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素。3.違約責(zé)任示例說明：未按約定支付租金：租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。違反租賃房屋使用規(guī)定：租客在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備：租客損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用：租客未按時繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于欠繳費(fèi)用________%的滯納金。全文完。2024深圳寶安住宅租賃合同（含租客身份核實(shí)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1日常維護(hù)7.2大修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租客身份核實(shí)8.1身份證明8.2居住證明8.3信用記錄9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024深圳寶安住宅租賃合同（含租客身份核實(shí)）1.2合同編號：2024BYX1.3合同簽訂日期：2024年5月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)街道社區(qū)2.房屋信息2.1房屋地址：深圳市寶安區(qū)街道社區(qū)棟號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，本房屋位于第3層2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房設(shè)備等齊全，具體清單見附件一3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年5月2日3.2租賃結(jié)束日期：2025年5月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的1%向甲方支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的5個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：乙方需在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，并提交相關(guān)證明材料，甲方在收到申請后進(jìn)行核實(shí)，無誤后退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2使用限制：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.3維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修事宜雙方協(xié)商解決7.房屋維護(hù)7.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2大修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修事宜雙方協(xié)商解決7.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.租客身份核實(shí)8.1身份證明：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等8.2居住證明：乙方需提供居住證明，如房產(chǎn)證、購房合同等，證明其在租賃房屋所在地的居住情況8.3信用記錄：甲方有權(quán)要求乙方提供信用記錄，以評估其信用狀況，乙方應(yīng)積極配合并提供所需材料9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的1%向甲方支付違約金；損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于乙方違反合同約定、房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力等10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止10.3解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市寶安區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益12.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方12.3合同附件：合同附件一為房屋設(shè)施清單，附件二為房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：2024年5月2日14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，其介入本合同事項需經(jīng)甲方或乙方同意。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.第三方介入事項需符合法律法規(guī)和本合同約定；3.甲方或乙方同意第三方介入。16.第三方責(zé)權(quán)利1.按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.不得泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；3.因第三方原因?qū)е卤竞贤男惺茏璧?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；2.依法獲取相應(yīng)報酬；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。17.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方與租客：第三方與租客之間的關(guān)系，由第三方與租客另行簽訂合同約定。18.第三方責(zé)任限額1.因第三方原因?qū)е路课輷p壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋重置價值的20%；2.因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方、乙方實(shí)際損失的50%。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入原因、第三方資質(zhì)及業(yè)務(wù)能力等情況。19.2第三方介入同意：對方同意第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入執(zhí)行：第三方介入事項按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入終止1.第三方介入事項完成；2.第三方介入事項無法繼續(xù)進(jìn)行；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同事項期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。22.其他22.1本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。22.2本修正條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備等，并注明新舊程度、使用狀態(tài)等。說明：該清單作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)。2.租客身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)租客身份信息，確保租賃雙方權(quán)益。3.居住證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等證明文件。說明：證明租客在租賃房屋所在地的居住情況。4.房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對本合同未涵蓋的特定事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面。5.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收取押金時，應(yīng)出具押金收據(jù)。說明：作為押金收取的憑證，便于雙方核對。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：便于雙方了解房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付租金的滯納金，每日按應(yīng)支付租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方失去租金收益，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方損壞房屋墻壁，造成1000元損失，則應(yīng)賠償1000元。4.違反房屋使用規(guī)范違約行為：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致房屋被查封，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.逾期退還押金違約行為：乙方逾期退還押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024深圳寶安住宅租賃合同（含租客身份核實(shí)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的描述與用途2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租客身份核實(shí)8.1身份證明文件要求8.2身份核實(shí)流程8.3身份核實(shí)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2轉(zhuǎn)租通知11.3轉(zhuǎn)租責(zé)任12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：出租方身份證號碼：05678出租方聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息承租方姓名：承租方身份證號碼：05679承租方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息房屋地址：深圳市寶安區(qū)街道小區(qū)棟單元號房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹茸赓U用途：自用2.租賃房屋的描述與用途2.1房屋地址房屋位于深圳市寶安區(qū)街道小區(qū)棟單元號，為多層住宅。2.2房屋面積房屋總面積為80平方米，包含客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅結(jié)構(gòu)，樓層為第X層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。2.5租賃用途房屋租賃用途為自用，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年1月1日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣每月8000元。4.2支付時間每月租金應(yīng)在每月1日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶為出租方指定賬戶。4.4欠租處理如承租方欠租，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠租，并按每日千分之五支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣10000元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，押金全額退還。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后10個工作日內(nèi)。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付欠租及滯納金，并有權(quán)解除合同。8.租客身份核實(shí)8.1身份證明文件要求承租方須提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。8.2身份核實(shí)流程出租方應(yīng)在簽訂合同前對承租方的身份證明文件進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后雙方簽署合同。8.3身份核實(shí)責(zé)任出租方對承租方身份核實(shí)不嚴(yán)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由出租方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交深圳市寶安區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.其他約定事項11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。11.2轉(zhuǎn)租通知如承租方有轉(zhuǎn)租意向，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。11.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方承擔(dān)，出租方與原承租方之間的租賃合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。12.2裝修合同如房屋存在裝修，應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。12.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。13.合同簽署與見證13.1簽署日期本合同自2024年1月1日起簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市寶安區(qū)。13.3簽署人員出租方代表：承租方代表：14.合同附件清單房屋租賃清單房屋照片身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于出租方或承租方的委托或請求，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，提供居間服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對房屋租賃過程中的工程或維修進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.3評估方：對房屋租賃價格或房屋狀況進(jìn)行評估的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入第三方。3.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任3.1出租方或承租方需以書面形式授權(quán)第三方介入合同履行，明確第三方介入的具體事項及權(quán)限。3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1介入費(fèi)用第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。如無特殊約定，介入費(fèi)用包含但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。4.2第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失或損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因造成損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)第三方介入時約定。若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過其介入合同履行所收取的費(fèi)用。5.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失或損害超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方第三方與出租方之間的關(guān)系由授權(quán)委托書和第三方服務(wù)協(xié)議約定。第三方在執(zhí)行出租方委托事項時，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)出