房地產銷售合同評審流程

房地產銷售合同評審流程合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、標的房產1.1甲方同意向乙方出售位于__________的標的房產，具體情況如下：（1）房產證號：__________；（2）物業(yè)地址：__________；（3）物業(yè)類型：__________；（4）物業(yè)面積：__________平方米；（5）土地使用權面積：__________平方米；（6）物業(yè)現狀：__________；（7）所有權人：__________。1.2乙方對標的房產的情況已充分了解，并同意購買。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。三、合同的履行及交付3.1甲方應在本合同簽訂后，按照合同約定，配合乙方完成標的房產的過戶手續(xù)。3.2甲方應在本合同簽訂后，按照合同約定，將標的房產交付給乙方。交付時間及方式為：__________。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有變更或解除合同的需求，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的房款（扣除已產生的相關費用），并支付違約金。違約金計算方式為：__________。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.物業(yè)所有權轉移證明3.物業(yè)現狀證明文件4.交易款項支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.物業(yè)交付確認書7.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時配合乙方完成過戶手續(xù)或未按時交付物業(yè)。2.甲方提供的物業(yè)信息與實際情況不符，導致乙方損失。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定接收物業(yè)。5.任何一方未經對方同意單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產銷售合同：指甲方將其擁有的房地產出售給乙方的合同。2.標的房產：指甲方擬出售給乙方的房地產。3.房款：指乙方購買標的房產所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行義務：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方提供的物業(yè)信息與實際情況不符：乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方承擔損失。3.乙方未按照合同約定支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按照合同約定接收物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.任何一方未經對方同意單方面變更或解除合同：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方的損失。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，擬將其擁有的房地產出售給乙方。2.乙方同意購買甲方擁有的房地產，并按照合同約定支付房款。3.甲方按照合同