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企業(yè)研發(fā)總部房產(chǎn)買賣合同范本合同編號:__________企業(yè)研發(fā)總部房產(chǎn)買賣合同范本甲方(賣方):________________乙方(買方):________________一、標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________,建筑面積為____平方米,房屋所有權(quán)證號為________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為:____________________________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、標(biāo)的物的價格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將上述房價款一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的文件和證明材料,協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及交付條件按照雙方約定的方式進(jìn)行。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同的約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的____%。4.3若乙方未能按照本合同的約定支付房價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交________________仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房價款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未能按照合同約定支付房價款。3.雙方約定的事項未能按照合同約定的時間履行。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同項下雙方交易的對象,位于特定地點的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證:指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題:雙方應(yīng)積極協(xié)助,提供所需文件和證明材料,共同辦理過戶手續(xù)。2.遇到房價款支付不及時的問題:乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款,如有延遲,應(yīng)支付違約金。3.遇到房產(chǎn)交付與描述不符的問題:甲方應(yīng)按照合同約定交付符合描述的房產(chǎn),如有不符,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人,愿意出售位于特定地點的房產(chǎn)。2.乙方作為購買方,愿意購買甲方位于特定地點的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)
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