環(huán)保論壇別墅租賃合同

環(huán)保論壇別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有環(huán)保論壇別墅的使用權，乙方擬租賃甲方環(huán)保論壇別墅進行使用。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及用途1.1甲方出租給乙方的環(huán)保論壇別墅位于________________，別墅內有________________等設施。1.2乙方租賃環(huán)保論壇別墅的目的為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每次支付一年的租金。3.3乙方應在每年租賃期滿前一個月支付下一年的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證別墅及附屬設施的安全和正常使用，如出現損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。5.2甲方應在租賃期內負責別墅的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化維護等。5.3甲方應保證別墅內的設備、設施符合國家相關環(huán)保標準。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有權扣除乙方部分或全部押金。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供別墅或未及時維修損壞設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前解除本合同。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方押金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.環(huán)保論壇別墅所有權證明2.乙方租賃目的證明文件3.別墅設施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.設施使用說明書7.環(huán)保論壇別墅物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或維修設施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.提前解除合同，未按照約定通知對方或未經對方同意，視為違約。4.乙方在別墅內進行違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有環(huán)保論壇別墅使用權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃環(huán)保論壇別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的環(huán)保論壇別墅使用費。5.押金：指乙方支付給甲方，為確保租賃合同履行而設立的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。2.租金支付：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.環(huán)保要求：甲方應保證別墅內設備設施符合國家環(huán)保標準，如不符合乙方有權要求甲方進行改進。4.合同變更：提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.爭議解決：友好協(xié)商解決