農(nóng)村土地租賃合同：生態(tài)養(yǎng)殖基地

農(nóng)村土地租賃合同：生態(tài)養(yǎng)殖基地合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）一、土地租賃范圍及用途1.甲方同意將位于（具體位置）的農(nóng)村土地（面積）租賃給乙方使用。土地四至界限明確，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.乙方租賃該土地用于建設(shè)生態(tài)養(yǎng)殖基地，開展與生態(tài)養(yǎng)殖相關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方或改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.甲方將土地租賃給乙方，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方每年支付租金一次，支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。（4）如需征收租賃土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）妥善保管甲方提供的土地權(quán)屬證書，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證書2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地地形圖4.生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè)規(guī)劃書5.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或存在權(quán)屬爭(zhēng)議干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照未按約定時(shí)間通知乙方征收土地或未給予相應(yīng)補(bǔ)償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途逾期支付租金未遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)損壞或遺失甲方提供的土地權(quán)屬證書三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的行為。2.生態(tài)養(yǎng)殖：指在自然條件下，采用循環(huán)農(nóng)業(yè)、低碳環(huán)保的養(yǎng)殖方式，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展的養(yǎng)殖模式。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃土地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付延遲：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.土地征收補(bǔ)償：如租賃土地被征收，甲方應(yīng)按合同約定提前通知乙方，并按法律規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.經(jīng)營(yíng)違規(guī)：乙方如發(fā)生經(jīng)營(yíng)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人