制造大樓租賃合同

制造大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的制造大樓，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的制造大樓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的制造大樓位于_______，總建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的制造大樓僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持租賃物整潔、安全。4.3租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的_______%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.制造大樓租賃合同正本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.提前終止合同協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方提前終止合同4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方提前終止合同解決辦法：按照合同約定支付提前終止費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有制造大樓，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃制造大樓進(jìn)行合