商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)管理辦法

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并擬通過(guò)招投標(biāo)方式選定合作伙伴進(jìn)行合作，為規(guī)范招投標(biāo)行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目資金來(lái)源：__________1.6項(xiàng)目進(jìn)度要求：__________1.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、招投標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程或部分過(guò)程的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)咨詢、管理、培訓(xùn)等服務(wù)。三、招投標(biāo)方式及程序3.1甲方采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。3.2投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、業(yè)績(jī)證明、資格證書(shū)等材料。3.3甲方收到投標(biāo)文件后，組織評(píng)審小組對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)人。3.4甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)。3.5乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。四、合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式為：__________。4.3甲方支付乙方合同價(jià)款的進(jìn)度為：__________。五、合同履行及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)和支持。5.4甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方合同價(jià)款。5.5如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.資格證書(shū)3.業(yè)績(jī)證明4.施工方案5.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.合同價(jià)款支付證明7.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.法律法規(guī)及政策文件9.合同履行證明10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。2.乙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。3.甲方未按照合同約定支付乙方合同價(jià)款。4.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律法規(guī)。2.招投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》規(guī)定的招投標(biāo)法律法規(guī)。3.公開(kāi)招標(biāo)：指招標(biāo)人以公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，按照法律程序和招標(biāo)文件公開(kāi)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法選擇中標(biāo)人的一種招標(biāo)方式。4.中標(biāo)：指在招投標(biāo)過(guò)程中，被確定為合同簽訂對(duì)象的投標(biāo)人。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后于合同約定時(shí)間。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，直至質(zhì)量符合要求。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停施工。雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理。2.施工、設(shè)備采購(gòu)、安