餐飲中心專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議

餐飲中心專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有本協(xié)議約定的使用權(quán)。1.3停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車(chē)位，其中__________個(gè)為大型車(chē)輛停車(chē)位，__________個(gè)為小型車(chē)輛停車(chē)位。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）大型車(chē)輛停車(chē)位：每個(gè)停車(chē)位每月租金為_(kāi)_________元；（2）小型車(chē)輛停車(chē)位：每個(gè)停車(chē)位每月租金為_(kāi)_________元。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，租金支付方式為_(kāi)_________。3.3出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________天通知承租方。第四條使用權(quán)及禁止事項(xiàng)4.1承租方享有停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2承租方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)妥善保管自己的車(chē)輛，并確保車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全，如有損壞，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.4承租方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)燃放煙花爆竹、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施，不得影響停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的正常秩序。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__________%。5.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__________%。5.3的一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金。6.2本協(xié)議解除后，承租方應(yīng)立即撤離停車(chē)場(chǎng)，并支付因其使用停車(chē)場(chǎng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明3.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)部管理規(guī)定4.租賃期租金支付憑證5.車(chē)輛停放證明6.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞賠償協(xié)議7.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.承租方將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，視為違約。4.承租方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，視為違約。5.承租方未妥善保管車(chē)輛，導(dǎo)致車(chē)輛損壞，視為違約。6.出租方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維修服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)的甲方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞：立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.車(chē)輛丟失或損壞：立即報(bào)警，并通知出租方，按照法律規(guī)定和雙方約定處理。3.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲中心或其他商業(yè)場(chǎng)所提供專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)