食品店門(mén)頭租賃合同

食品店門(mén)頭租賃合同合同編號(hào)：__________食品店門(mén)頭租賃合同出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于__________________的門(mén)頭租賃權(quán)，愿意將其門(mén)頭出租給承租方使用；承租方愿意租賃該門(mén)頭用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1出租方同意將位于__________________的門(mén)頭租賃給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用門(mén)頭，不得擅自改變用途。3.2承租方不得在門(mén)頭上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)頭的維護(hù)和維修，確保門(mén)頭設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方負(fù)責(zé)門(mén)頭內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2承租方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明出租方為第一受益人。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供門(mén)頭，承租方有權(quán)解除本合同。6.3雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租賃門(mén)頭位置示意圖2.租賃門(mén)頭內(nèi)部設(shè)施清單3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件4.支付租金的銀行賬戶(hù)信息5.門(mén)頭維修和維護(hù)記錄6.合同解除的書(shū)面通知7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供門(mén)頭3.承租方擅自改變門(mén)頭用途4.承租方在門(mén)頭上進(jìn)行違法活動(dòng)5.雙方提前解除合同未按約定通知對(duì)方6.出租方未按約定進(jìn)行門(mén)頭維修和維護(hù)7.承租方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)或未列明出租方為第一受益人三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)頭租賃權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門(mén)頭用于經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按月支付給出租方的門(mén)頭租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用門(mén)頭的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買(mǎi)的用于保障門(mén)頭及相關(guān)利益的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如多次催告無(wú)效，出租方可解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供門(mén)頭。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供門(mén)頭；如出租方嚴(yán)重違約，承租方可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：承租方擅自改變門(mén)頭用途。解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，立即恢復(fù)門(mén)頭原用途；如承租方拒不改正，出租方可解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：承租方在門(mén)頭上進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：制止承租方的違法活動(dòng)，并要求其立即停止；如承租方拒絕配合，出租方可解除合同并追究其違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方提前解除合同未按約定通知對(duì)方。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的通知期限和方式，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.問(wèn)題：出租方未按約定進(jìn)行門(mén)頭維修和維護(hù)。解決辦法：提醒出租方履行維修和維護(hù)責(zé)任，如出租方拒不履行，承租方可自行維修并有權(quán)要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。7.問(wèn)題：承租方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)或未列明出租方為第一受益人。解決辦法：提醒承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并明確出租方為第一受益人，如承租方違反規(guī)定，出租方可要求其承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品店尋找門(mén)頭租賃機(jī)會(huì)2.租賃雙方就門(mén)頭租賃進(jìn)行洽談3.租賃雙方簽訂門(mén)頭租賃合