農(nóng)村宅基地交易合同樣本參閱

農(nóng)村宅基地交易合同樣本參閱合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，宗地面積為_(kāi)___平方米。1.2宅基地使用權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該宅基地?fù)碛型暾臋?quán)利。1.3甲方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的審批手續(xù)，取得了合法的宅基地使用權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的價(jià)款，否則乙方有權(quán)解除本合同。三、宅基地交付及過(guò)戶(hù)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理宅基地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.宅基地現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用權(quán)：指村民依法對(duì)農(nóng)村宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)登記：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地交付與實(shí)際不符：雙方應(yīng)重新約定交付時(shí)間，并按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整。2.乙方支付價(jià)款延遲：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶(hù)登記遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，約定解決爭(zhēng)議的方式，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律