農村宅基地交易合同樣本參閱

農村宅基地交易合同樣本參閱合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，宗地面積為____平方米。1.2宅基地使用權人為甲方，甲方對該宅基地擁有完整的權利。1.3甲方已履行相關法律法規(guī)規(guī)定的審批手續(xù)，取得了合法的宅基地使用權。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付價款的方式為：____期支付。具體支付時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的____%，剩余款項在辦理過戶登記手續(xù)后____個工作日內支付完畢。2.3甲方應按照約定接受乙方支付的價款，否則乙方有權解除本合同。三、宅基地交付及過戶登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理宅基地過戶登記手續(xù)。甲方應給予必要的協助。3.3過戶登記費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協商變更或解除本合同。4.2任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天通知對方，并經雙方協商一致。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地權屬證明文件4.宅基地現狀照片5.過戶登記所需的相關法律法規(guī)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理過戶登記手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：指農村集體所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用權：指村民依法對農村宅基地占有、使用和收益的權利。3.過戶登記：指將宅基地使用權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付與實際不符：雙方應重新約定交付時間，并按照實際現狀進行調整。2.乙方支付價款延遲：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.過戶登記遇到困難：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.爭議解決：雙方應提前了解相關法律法規(guī)，約定解決爭議的方式，必要時可尋求專業(yè)律