零售園區(qū)商業(yè)街建設(shè)合同

零售園區(qū)商業(yè)街建設(shè)合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建設(shè)一零售園區(qū)商業(yè)街，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)街建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：零售園區(qū)商業(yè)街建設(shè)項目1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。1.4項目內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)街的建筑設(shè)計、施工、裝修、招商及運營管理等。二、甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)依法取得項目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，并保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的立項、報批、驗收等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。2.4甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。三、乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)項目的施工、裝修及運營管理，確保項目按期完成并達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金、管理費等費用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項目施工期間的安全、環(huán)保等責(zé)任，確保項目順利推進。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目的招商工作，協(xié)助甲方與商戶簽訂租賃合同。四、合同價格4.1雙方同意，本項目合同總價為人民幣______元（大寫：____________________元整），包括但不限于設(shè)計費、施工費、裝修費、管理費等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付款項。五、合同履行5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付款項，否則乙方有權(quán)暫停施工。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出項目場地，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.施工許可證復(fù)印件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件7.設(shè)計方案及施工圖紙8.項目招商方案9.運營管理協(xié)議10.租賃合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目，構(gòu)成違約。3.甲方未依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致項目無法正常進行，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行運營管理義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.零售園區(qū)商業(yè)街建設(shè)項目：指在特定區(qū)域內(nèi)，建設(shè)的以零售業(yè)為主導(dǎo)的商業(yè)街。2.甲方：指擁有項目用地并負(fù)責(zé)項目立項、報批、驗收等手續(xù)的一方。3.乙方：指負(fù)責(zé)項目的施工、裝修及運營管理的一方。4.合同總價：指雙方約定的完成本項目所涉及的所有費用總和。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)；必要時，乙方可暫停施工，直至甲方支付款項。2.問題：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知乙方，要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，確保項目正常進行；若無法取得，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：乙方未按約定履行運營管理義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止變更或解除合同的行為，重新進行協(xié)商；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有項目用地并希望建設(shè)零售園區(qū)商業(yè)街的投資方。2.乙方為