配送門市租賃協(xié)議

配送門市租賃協(xié)議合同編號：__________配送門市租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門市為__________（租賃面積），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃門市的用途為__________，不得用于__________（違反法律法規(guī)、損害甲方利益、有損門市形象等）。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的門市享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該門市。4.2甲方應(yīng)保證門市的結(jié)構(gòu)安全，確保門市在租賃期間滿足乙方正常經(jīng)營需求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市租賃相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用門市，并有權(quán)要求乙方及時整改不符合約定的使用情況。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用門市，并應(yīng)合理保管門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將門市恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并將門市交還給甲方。5.4乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。7.2如甲方未按約定提供門市，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.3如甲方未按約定時間交付門市，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.4如乙方未按約定用途使用門市，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市租賃合同2.租賃門市平面圖3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方經(jīng)營許可證副本6.門市維修清單7.門市設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付憑證9.門市交付驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門市，視為違約。2.甲方未按約定提供門市，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用門市，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并按照約定使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃門市的合同約定時間。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門市。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為人民幣元整。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的%。3.問題：乙方未按約定用途使用門市。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同