土地買賣合同協(xié)議書

土地買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，宗地面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。1.3土地現(xiàn)狀為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。具體支付方式為：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。4.2本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地現(xiàn)狀照片3.土地規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算書5.付款憑證6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。3.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)出售或贈(zèng)與給他人的行為。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.土地管理法：是指調(diào)整土地管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付相關(guān)資料。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付違約金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)出售或贈(zèng)與給他人的情況。2.土地投資：適用于投資者購買土地使用權(quán)