買賣農(nóng)村房屋合同樣本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________買賣農(nóng)村房屋合同樣本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：[賣方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住[詳細(xì)地址]，系[房屋所在地]農(nóng)村房屋所有權(quán)人。乙方（買方）：[買方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住[詳細(xì)地址]，愿意購(gòu)買甲方所擁有的農(nóng)村房屋。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于[房屋所在地]的農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；鑒于乙方有購(gòu)買該房屋的真實(shí)意愿及支付能力；雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本買賣農(nóng)村房屋合同，以資共同遵守。合同目的在于確保房屋所有權(quán)由甲方順利轉(zhuǎn)移至乙方，并規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)本次交易的房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切現(xiàn)有實(shí)物。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付房屋總價(jià)：a)簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；b)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付后雙方進(jìn)行房屋交付；c)剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【】日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】b)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買【房屋所在地】農(nóng)村房屋款項(xiàng)”。4.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的【】%。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系甲乙雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，按本合同約定支付剩余房款；c)雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日止，為合同履行期限。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋交易及相關(guān)手續(xù)，在【】（房屋所在地）履行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；-甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；-甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房屋及有關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并要求甲方按期交付房屋；-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；-乙方在接收房屋后，應(yīng)依法使用、管理并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%；c)若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付前述約定的違約金；d)雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系甲乙雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。本保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系甲乙雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵寄至對(duì)方通訊地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人直接送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)；-電子郵件或傳真，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。b)雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：[通訊地址及聯(lián)系方式]-乙方：[通訊地址及聯(lián)系方式]c)任何一方的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文；b)甲方（賣方）簽字：_____________日期：_______年____月____日；c)乙方（