二手房房產(chǎn)居間合同范本四

第第頁合同編號:________二手房房產(chǎn)居間合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本四系由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】；丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意向購買該房產(chǎn)。為促進(jìn)甲乙雙方順利達(dá)成房產(chǎn)交易，丙方作為居間方，房產(chǎn)交易相關(guān)信息及中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房出售給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付相應(yīng)款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分款項的【逾期違約金比例】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方作為居間方，不涉及房產(chǎn)交易款項的支付與收取，僅相關(guān)信息及中介服務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益。本合同價格與支付條款系甲、乙、丙三方真實、自愿、平等協(xié)商的結(jié)果，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款。-甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交房期限】內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。-房屋交付地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-丙方應(yīng)確保的中介服務(wù)真實有效，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【甲方違約金比例】%。-若乙方未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的【乙方違約金比例】%。-若丙方因虛假信息或過失導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，各方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：-本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向【合同簽訂地】人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以請求變更或解除合同。-除不可抗力因素外，任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。-若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，旨在明確甲、乙、丙三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。各方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并遵守以上條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。-通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。-各方應(yīng)確保指定的聯(lián)系地址真實有效，如有變更，應(yīng)提前五個工作日書面通知其他各方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。-本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成后終止。3.簽字蓋章：-本合同須由甲、乙、丙三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章或合同專用章。-未經(jīng)簽字蓋章的合同不發(fā)生法律效力。甲、乙、丙三方在此確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款，自愿簽訂并遵守本合同的規(guī)定。以下為各方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：______________________日期：____年____月____日丙方（居間方）簽字：_____________