酒店設(shè)施管理與運(yùn)營服務(wù)合同

酒店設(shè)施管理與運(yùn)營服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下稱為“委托方”）：名稱：__________地址：__________乙方（以下稱為“服務(wù)方”）：名稱：__________地址：__________鑒于委托方擁有一定的酒店設(shè)施，并希望通過專業(yè)化的管理與運(yùn)營提高酒店業(yè)績；乙方具備豐富的酒店管理與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店設(shè)施管理與運(yùn)營服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：第一章：定義與解釋1.1本合同所用術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則其定義如下：“酒店設(shè)施”指位于__________（地址）的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、康樂等設(shè)施?！肮芾砼c運(yùn)營服務(wù)”指甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常經(jīng)營管理、市場營銷、人力資源配置等服務(wù)。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供以下管理與運(yùn)營服務(wù)：（1）制定酒店經(jīng)營計(jì)劃與預(yù)算；（2）負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常管理與維護(hù)；（3）開展市場營銷活動(dòng)，提高酒店知名度與入住率；（4）招聘、培訓(xùn)及管理酒店員工；（5）向甲方提供定期財(cái)務(wù)報(bào)告及經(jīng)營分析。第三章：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2雙方同意，在合同期滿前______個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第四章：費(fèi)用及支付方式4.1乙方為甲方提供的管理與運(yùn)營服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)：（1）基本管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元整；（2）業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：按照酒店實(shí)際凈利潤的______%計(jì)算，每季度支付一次；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的額外服務(wù)項(xiàng)目，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施的合法合規(guī)性，提供必要的經(jīng)營許可及資質(zhì)證明；5.2甲方負(fù)責(zé)提供酒店設(shè)施的現(xiàn)有設(shè)備、物資、員工等資源；5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理與運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；5.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)；5.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方及其員工的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行管理與運(yùn)營；6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度和操作流程，保證酒店設(shè)施的高效運(yùn)行；6.3乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的安全、舒適、整潔；6.4乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整酒店的經(jīng)營策略和服務(wù)項(xiàng)目；6.5乙方應(yīng)依法為酒店員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障員工權(quán)益；6.6乙方應(yīng)在合同期內(nèi)向甲方提供年度經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。第七章：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行期間及合同終止后，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等予以嚴(yán)格保密；7.2雙方因履行本合同而獲取的對(duì)方信息，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；7.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）雙方從合法渠道獲得的非保密信息；（3）因法律規(guī)定或法院、部門要求披露的信息。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；8.3乙方未按約定提供管理與運(yùn)營服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8.4若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；10.5本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭議解決等條款。第十一章：變更與終止11.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)立即終止本合同：（1）乙方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（2）乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)立即終止本合同：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（2）甲方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方的管理與運(yùn)營工作；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在管理與運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方有權(quán)在酒店內(nèi)部使用。12.2甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注明乙方享有權(quán)利的標(biāo)識(shí)，不得侵犯乙方權(quán)益。第十三章：保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)依法為酒店設(shè)施及員工辦理保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2甲方應(yīng)依法為自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)等。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。第十五章：簽字與生效15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下是簽字部分：甲方（蓋章）：__________