企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________2.3物業(yè)用途：____________________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2.3租金支付方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付等】。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按約定收取租金。4.1.2對乙方使用租賃物業(yè)進(jìn)行合理監(jiān)管。4.1.3依法解除合同。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途。4.2.2保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.3及時維修租賃物業(yè)，保證物業(yè)的正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按約定使用租賃物業(yè)。5.1.2對甲方違反合同的行為提出異議。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按約定支付租金。5.2.2合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2.3在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章物業(yè)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方在接收租賃物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀與合同約定相符。6.3如乙方對物業(yè)驗收不合格，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4物業(yè)驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂驗收合格確認(rèn)書。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。7.2乙方在使用過程中發(fā)覺物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4甲方進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)給予必要的配合。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：8.1.1租金及押金。8.1.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.1.3因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：8.2.1物業(yè)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.3因物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。9.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。9.4除雙方另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第十章合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除或終止本合同。10.2如一方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。10.3在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃物業(yè)騰空并交付給甲方，如有物品損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償甲方損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章合同變更13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。13.3合同的變更、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章簽字甲方（出租