商業(yè)大樓外墻廣告位租賃合同

商業(yè)大樓外墻廣告位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商業(yè)大樓外墻廣告位的所有權(quán)，乙方有意愿租賃該廣告位進行商業(yè)廣告宣傳，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廣告位租賃事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)大樓外墻廣告位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，規(guī)范廣告位的使用和管理。

第二條廣告位描述

甲方同意將位于_____________________的商業(yè)大樓外墻廣告位（以下簡稱“廣告位”）租賃給乙方使用。廣告位的具體位置、尺寸和結(jié)構(gòu)詳見附件一。

第三條租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣____元/年。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條廣告位的使用

1.乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布商業(yè)廣告，但廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實性、合法性，不得發(fā)布虛假廣告或違法廣告。

3.乙方應(yīng)負責(zé)廣告位的日常維護和清潔，確保廣告位的整潔和安全。

4.乙方不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對廣告位擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其租賃給乙方。

2.甲方應(yīng)保證廣告位在租賃期間的正常使用，不得無故中斷或妨礙乙方的正常使用。

3.甲方有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法或違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或撤下廣告。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用廣告位進行商業(yè)廣告宣傳。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔因使用廣告位所產(chǎn)生的水電費等費用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于廣告位使用的各項規(guī)定，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責(zé)任。

3.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額____%的違約金。

2.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法或違規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

3.甲方無故中斷或妨礙乙方正常使用廣告位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。

第十條不可抗力

因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并可協(xié)商解除合同或延期履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：廣告位位置、尺寸和結(jié)構(gòu)