門頭房租賃合同書

門頭房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門頭房事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________（詳細地址）的門頭房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金每季度支付一次。

3.2乙方應于每季度的第一個月的前____日支付當季度的租金。

3.3乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應合法、合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)及當?shù)毓芾硪?guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。

第六條維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并結(jié)清相關費用。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%支付違約金。

9.2乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可要求賠償損失。

9.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的____%支付違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設施狀況說明

（此處詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設