土地出租協(xié)議模

土地出租協(xié)議模

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“出租土地”）的合法所有者，乙方希望租賃該土地用于_________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的描述

1.1甲方同意將位于_________________的土地出租給乙方使用，該土地的具體位置、面積、四至界限等詳細描述見附件一。

1.2甲方保證出租土地的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且未被查封、抵押或存在其他法律上的瑕疵。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該土地的用途為_________________，乙方不得擅自改變土地用途。

2.2如乙方需變更土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

4.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租土地符合本協(xié)議約定的用途，并負(fù)責(zé)辦理出租土地的相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證出租土地在租賃期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利，若發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)及時解決，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)要求乙方改正違反約定的行為。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用出租土地，并享有出租土地的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的土地使用稅等相關(guān)稅費。

6.3乙方應(yīng)合理使用出租土地，不得進行破壞性或違法的活動。

6.4乙方應(yīng)妥善保管出租土地，不得擅自改變土地的自然狀態(tài)和原有設(shè)施。

第七條土地的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)出租土地的定期檢查和必要的維修工作，確保土地處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)土地或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條土地的返還

8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將出租土地恢復(fù)原狀后返還給甲方。

8.2若乙方需對土地進行改造或增建設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時拆除或恢復(fù)原狀。

第九條合同的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

附件一：出租土地的具體