農村土地轉租合同

農村土地轉租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“土地”）的合法所有者，且甲方愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并支付相應的租金。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協(xié)商，就土地轉租事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于____________________，四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2土地面積：____________________平方米（或畝）。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地現(xiàn)狀：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：每年租金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.3甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：____________________；

賬號：____________________；

戶名：____________________。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方保證對出租的土地擁有合法的所有權，并保證土地不存在任何權屬爭議。

4.2甲方應于合同簽訂之日起____日內將土地交付乙方使用。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的行政審批手續(xù)。

4.4甲方有權監(jiān)督乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.5甲方應保證土地的基礎設施和公共設施處于正常使用狀態(tài)。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用土地，并享有土地使用權。

5.2乙方應按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

5.3乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方應保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

5.5乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得違法使用土地。

5.6乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條土地的維護與修繕

6.1乙方應負責土地的日常維護和修繕工作，確保土地的正常使用。

6.2如因乙方使用不當導致土地或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3對于因不可抗力因素導致的損壞，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。

第七條合同的變更與解除

7.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇國家政策調整或不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.3一方違反合同約定，經另一方催告后____日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應按年租金的____%向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______