2025年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3住宅基本信息1.4住宅分配原則1.5共有權(quán)確認(rèn)方式1.6住宅使用權(quán)及收益分配1.7住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8住宅產(chǎn)權(quán)變更及繼承事宜1.9住宅出租及轉(zhuǎn)售規(guī)定1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止條件1.12違約責(zé)任及賠償1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲乙雙方共同擁有的住宅，鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，為確保住宅的合理分配和使用，明確共有權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：姓名：__________，身份證號(hào)碼：________________。1.2.2乙方：姓名：__________，身份證號(hào)碼：________________。1.3住宅基本信息1.3.1住宅地址：________________。1.3.2住宅面積：________________平方米。1.3.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.4住宅分配原則1.4.1住宅分配應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。1.4.2分配方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定。1.4.3分配方案應(yīng)書面載明，并由雙方簽字確認(rèn)。1.5共有權(quán)確認(rèn)方式1.5.1住宅共有權(quán)以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.5.2甲乙雙方確認(rèn)住宅為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)比例為__________：__________。1.6住宅使用權(quán)及收益分配1.6.1甲乙雙方共同使用住宅，任何一方不得單獨(dú)占有或使用。1.6.2住宅產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分配。1.7住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1住宅的維修和保養(yǎng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。1.7.2重大維修事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。1.7.3小額維修事宜可由一方負(fù)責(zé)，另一方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.8住宅產(chǎn)權(quán)變更及繼承事宜1.8.1住宅產(chǎn)權(quán)變更事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。1.8.2住宅繼承事宜按照我國繼承法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.9住宅出租及轉(zhuǎn)售規(guī)定1.9.1住宅出租需經(jīng)甲乙雙方共同同意。1.9.2住宅轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并按照共有權(quán)比例分配所得。1.10爭議解決方式1.10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同生效及終止條件1.11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。1.12.2如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；住宅租賃合同（如有）；其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.14合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（續(xù)）住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；住宅租賃合同（如有）；其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.15違約責(zé)任及賠償（續(xù)）1.15.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.15.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×_________%。1.16爭議解決方式（續(xù)）1.16.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.16.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.17合同解除條件1.17.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。1.17.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理住宅的分配、共有權(quán)確認(rèn)等相關(guān)事宜。1.18通知送達(dá)1.18.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。1.18.2通知送達(dá)地址如下：甲方：__________________。乙方：__________________。1.19合同變更1.19.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.19.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。1.20合同終止1.20.1本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。1.20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理住宅的分配、共有權(quán)確認(rèn)等相關(guān)事宜。1.21合同的解除和終止不影響各方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.22合同的生效和解釋1.22.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.22.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。1.23合同的簽署1.23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.24合同簽署日期1.24.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成住宅分配、共有權(quán)確認(rèn)等事宜，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入方式2.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。2.4.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在委托書中明確約定。2.5第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成住宅分配、共有權(quán)確認(rèn)等事宜；要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.6第三方義務(wù)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照本合同約定，及時(shí)、高效地完成委托事項(xiàng)；在其能力范圍內(nèi)，確保委托事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。2.7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.8第三方介入時(shí)的額外條款及說明第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果和責(zé)任。2.9第三方介入的費(fèi)用及支付2.9.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。2.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。2.10第三方介入的成果2.10.1第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入事項(xiàng)的進(jìn)展和成果。2.11第三方介入的終止2.11.1第三方介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е陆槿虢K止，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為補(bǔ)償。2.12第三方介入的爭議解決2.12.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.13第三方介入的法律適用2.13.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.14第三方介入的保密條款2.14.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.15第三方介入的合同解除2.15.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)情況，作為合同附件之一。2.住宅租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方、租賃期限、租金等條款。說明：如有住宅租賃情況，租賃合同作為附件，用于明確租賃關(guān)系。3.住宅維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明住宅的維修及保養(yǎng)情況，確保住宅的完好。4.住宅共有權(quán)確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確共有權(quán)比例、共有權(quán)行使方式等。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的共有權(quán)，作為合同附件之一。5.住宅分配方案要求：分配方案應(yīng)明確分配原則、分配方式、分配結(jié)果等。說明：用于明確住宅的分配情況，作為合同附件之一。6.第三方介入委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑，作為合同附件之一。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：文件應(yīng)與本合同履行相關(guān)，如相關(guān)證明、協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付住宅相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照約定支付住宅相關(guān)費(fèi)用。第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)。任何一方未按照本合同約定履行共有權(quán)行使。任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算方式為：違約金額×_________%。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，判定違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用。示例二：第三方未按照委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方二、住宅基本情況1.住宅位置2.住宅面積3.住宅結(jié)構(gòu)4.住宅權(quán)屬三、住宅分配原則1.分配原則2.分配依據(jù)3.分配方式4.分配比例四、共有權(quán)確認(rèn)1.共有權(quán)定義2.共有權(quán)范圍3.共有權(quán)份額4.共有權(quán)行使五、住宅使用與維護(hù)1.使用規(guī)則2.維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用4.使用限制六、住宅收益分配1.收益類型2.收益分配原則3.收益分配方式4.收益分配比例七、住宅債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)定義2.債務(wù)承擔(dān)原則3.債務(wù)承擔(dān)方式4.債務(wù)償還責(zé)任八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他事項(xiàng)1.協(xié)議附件2.通知方式3.協(xié)議生效4.協(xié)議份數(shù)十一、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署方式十二、協(xié)議附件1.住宅產(chǎn)權(quán)證明2.住宅相關(guān)文件3.其他相關(guān)材料十三、協(xié)議附件1.住宅使用規(guī)則2.維護(hù)責(zé)任劃分3.收益分配方案4.債務(wù)承擔(dān)協(xié)議十四、協(xié)議附件1.爭議解決規(guī)則2.通知方式說明3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議解除條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確兄弟姐妹之間住宅的分配方式、共有權(quán)份額及權(quán)利義務(wù)，維護(hù)家庭和諧與共同利益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議雙方：甲方（兄弟姐妹姓名）、乙方（兄弟姐妹姓名）二、住宅基本情況1.住宅位置：[具體地址]2.住宅面積：[具體面積]3.住宅結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.住宅權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]三、住宅分配原則1.分配原則：公平、合理、自愿2.分配依據(jù)：住宅權(quán)屬、家庭貢獻(xiàn)、個(gè)人需求等因素3.分配方式：協(xié)商分配4.分配比例：[具體比例]四、共有權(quán)確認(rèn)1.共有權(quán)定義：指兄弟姐妹共同享有住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利2.共有權(quán)范圍：包括住宅本身及其附屬設(shè)施3.共有權(quán)份額：[具體份額]4.共有權(quán)行使：共同協(xié)商決定，重大事項(xiàng)需全體共有權(quán)人一致同意五、住宅使用與維護(hù)1.使用規(guī)則：遵循住宅設(shè)計(jì)用途，合理使用2.維護(hù)責(zé)任：共同承擔(dān)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用：按共有權(quán)份額分?jǐn)?.使用限制：禁止擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途等六、住宅收益分配1.收益類型：租金收入、物業(yè)費(fèi)等2.收益分配原則：公平、合理3.收益分配方式：按共有權(quán)份額分配4.收益分配比例：[具體比例]七、住宅債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)定義：包括住宅貸款、維修費(fèi)用等2.債務(wù)承擔(dān)原則：按共有權(quán)份額承擔(dān)3.債務(wù)承擔(dān)方式：共同償還4.債務(wù)償還責(zé)任：按共有權(quán)份額承擔(dān)償還責(zé)任八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。a.住宅被依法征收或征用；b.住宅因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；c.協(xié)議一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3.協(xié)議終止：協(xié)議解除后，共有權(quán)人對(duì)住宅的權(quán)利義務(wù)終止。4.協(xié)議效力：變更后的協(xié)議或解除后的協(xié)議終止，原協(xié)議內(nèi)容仍然有效。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。十、其他事項(xiàng)1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。2.通知方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各方在協(xié)議中指定的地址。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自各方簽字之日起生效。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人：甲方（簽名）：____________________4.簽署人：乙方（簽名）：____________________十二、協(xié)議附件（此處附上相關(guān)文件和材料）十三、協(xié)議附件（此處附上相關(guān)文件和材料）十四、協(xié)議附件（此處附上相關(guān)文件和材料）甲方（簽名）：____________________日期：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________丙方（簽名）：____________________日期：____________________（如有其他共有權(quán)人，依次填寫）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在住宅分配、共有權(quán)行使等重大事項(xiàng)上擁有最終決策權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的決定。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：在住宅的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用中，甲方承擔(dān)的比例應(yīng)高于乙方和丙方，具體比例由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方同意后執(zhí)行。3.甲方管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃、出售等行為，乙方和丙方不得干涉。4.甲方收益優(yōu)先權(quán)說明：在住宅產(chǎn)生收益時(shí)，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配方式由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方同意后執(zhí)行。5.甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)提出對(duì)住宅的分配方案、共有權(quán)份額的調(diào)整等變更請(qǐng)求，乙方和丙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在住宅分配、共有權(quán)行使等重大事項(xiàng)上擁有最終決策權(quán)，甲方和丙方應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：在住宅的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用中，乙方承擔(dān)的比例應(yīng)高于甲方和丙方，具體比例由乙方提出，經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。3.乙方管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃、出售等行為，甲方和丙方不得干涉。4.乙方收益優(yōu)先權(quán)說明：在住宅產(chǎn)生收益時(shí)，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配方式由乙方提出，經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。5.乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)提出對(duì)住宅的分配方案、共有權(quán)份額的調(diào)整等變更請(qǐng)求，甲方和丙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)指定說明：在涉及住宅的租賃、出售等行為時(shí)，必須通過甲方、乙方和丙方共同指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方和丙方報(bào)告住宅的租賃、出售等情況，包括但不限于價(jià)格、意向客戶等。4.中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過程中，對(duì)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方和丙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明2.住宅相關(guān)文件（如規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等）3.住宅使用規(guī)則4.維護(hù)責(zé)任劃分5.收益分配方案6.債務(wù)承擔(dān)協(xié)議7.爭議解決規(guī)則8.通知方式說明9.協(xié)議附件（包括但不限于第三方中介協(xié)議、變更協(xié)議等）10.各方身份證復(fù)印件11.其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付住宅相關(guān)費(fèi)用認(rèn)定：經(jīng)書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未支付住宅相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。3.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未按照協(xié)議約定履行住宅的維護(hù)責(zé)任。4.違約行為：未按約定比例承擔(dān)債務(wù)認(rèn)定：未按照協(xié)議約定比例承擔(dān)住宅產(chǎn)生的債務(wù)。5.違約行為：違反爭議解決協(xié)議認(rèn)定：未按照爭議解決協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指多個(gè)主體對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.仲裁機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立的、專門從事仲裁工作的機(jī)構(gòu)。5.仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)制定的、規(guī)范仲裁行為的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有權(quán)人之間意見不合解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：住宅維護(hù)費(fèi)用不足解決辦法：共同籌集資金或調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.問題：住宅租賃或出售過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。4.問題：一方不履行協(xié)議解決辦法：按照協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭住宅分配2.住宅共有權(quán)確認(rèn)3.住宅使用與維護(hù)4.住宅收益分配與債務(wù)承擔(dān)5.爭議解決6.協(xié)議變更與解除全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，是基于甲方與乙方在2024年共同購置的住宅，雙方共同享有住宅的共有權(quán)。為了明確雙方的權(quán)益，規(guī)范住宅分配及共有權(quán)的確認(rèn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共有住宅中的權(quán)益分配、共有權(quán)的確認(rèn)以及雙方在住宅使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有權(quán)：指甲方與乙方在共有住宅中所享有的權(quán)利；（2）住宅分配：指甲方與乙方在共有住宅中的權(quán)益劃分；（3）共有費(fèi)用：指甲方與乙方在共有住宅使用過程中所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指2024年共同購置的住宅；（2）共有：指甲方與乙方共同享有住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（3）分配：指甲方與乙方在住宅中的權(quán)益劃分；（4）共有費(fèi)用：指住宅使用過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有共有住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（2）按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)住宅的共有費(fèi)用；（3）在住宅分配及共有權(quán)確認(rèn)過程中，積極配合乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有共有住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（2）按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)住宅的共有費(fèi)用；（3）在住宅分配及共有權(quán)確認(rèn)過程中，積極配合甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至共有住宅所有權(quán)歸甲方與乙方共同享有之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為共有住宅所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方與乙方共同協(xié)商，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）共有住宅所有權(quán)歸甲方與乙方共同享有之日；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并注明解除原因。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）終止本協(xié)議后，共有住宅的共有權(quán)歸甲方與乙方共同享有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：指共有住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、綠化等；2.維修費(fèi)：指共有住宅的日常維修、大修及設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用；3.水電費(fèi)：指共有住宅的水、電費(fèi)用；4.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：指共有住宅使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)上述費(fèi)用；2.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提前約定具體的銀行賬戶信息；3.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，應(yīng)在每月的相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后五日內(nèi)支付；2.維修費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后十五日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方與乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；2.如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用的一倍計(jì)算；3.因甲方或乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方擅自改變共有住宅用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方損害共有住宅權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變共有住宅用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方損害共有住宅權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定；2.賠償方式為一次性支付或分期支付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至共有住宅所有權(quán)歸甲方與乙方共同享有之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致共有住宅無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為共有住宅所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方與乙方之間的共有關(guān)系；2.本協(xié)議中約定的保密條款；3.本協(xié)議中約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方與乙方在共有住宅中的權(quán)利，除本協(xié)議約定外，其他權(quán)利仍保留；2.任何一方不得擅自將共有住宅權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方與乙方在共有住宅中的共有權(quán)，不得因本協(xié)議的簽訂而影響；2.任何一方不得擅自改變共有住宅的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方與乙方雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方與乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保共有住宅的正常使用；2.任何一方在共有住宅使用過程中遇到的問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同承擔(dān)共有住宅的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決共有住宅使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有住宅分配與共有權(quán)確認(rèn)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共有住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.共有住宅購房合同復(fù)印件5.共有住宅維修基金繳納證明6.住宅物業(yè)管理合同復(fù)印件7.住宅水電費(fèi)繳納記錄8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付共有費(fèi)用，視為違約行為。認(rèn)定：根據(jù)第七條費(fèi)用與支付中的規(guī)定，未按時(shí)支付費(fèi)用的一方構(gòu)成違約。2.甲方擅自改變共有住宅用途，視為違約行為。認(rèn)定：根據(jù)第四條權(quán)利與義務(wù)中的規(guī)定，甲方擅自改變用途，損害了乙方的權(quán)益。3.乙方擅自改變共有住宅用途，視為違約行為。認(rèn)定：根據(jù)第四條權(quán)利與義務(wù)中的規(guī)定，乙方擅自改變用途，損害了甲方的權(quán)益。4.任何一方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，視為違約行為。認(rèn)定：根據(jù)第九條保密條款中的規(guī)定，泄露保密內(nèi)容的行為構(gòu)成違約。5.任何一方未按本協(xié)議約定履行爭議解決程序，視為違約行為。認(rèn)定：根據(jù)第十一條爭議解決中的規(guī)定，未按約定程序解決爭議的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.保密（Conf