2024庭院住宅買賣合同書模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院住宅買賣合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.庭院住宅的基本情況2.1庭院住宅的名稱2.2庭院住宅的地址2.3庭院住宅的面積2.4庭院住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物的具體描述3.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證書4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：庭院住宅權(quán)屬證書11.2附件二：庭院住宅現(xiàn)狀描述12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.庭院住宅的基本情況2.1庭院住宅的名稱：_______2.2庭院住宅的地址：_______2.3庭院住宅的面積：_______平方米2.4庭院住宅的產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物的具體描述：_______3.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證書：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；4.3付款時間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：_______5.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；6.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受人應(yīng)在交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；6.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收要求后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。7.履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：7.3.1買受人按照合同約定支付全部房款后；7.3.2雙方無違約行為的情況下。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受人未按約定時間支付房款；8.1.4買受人違反合同約定使用房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；8.2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房款，并支付_______元的違約金；8.2.3買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；8.2.4買受人違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；10.3合同解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：庭院住宅權(quán)屬證書11.2附件二：庭院住宅現(xiàn)狀描述12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署：12.3.2買受人簽署：13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付首付款；13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；13.2合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起生效。14.合同解除條件14.1合同解除條件14.1.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；14.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；14.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入；16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；16.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同金額等因素確定；17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2合同雙方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)與合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交書面報告；19.2.2合同雙方應(yīng)在收到書面報告后_______日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入；19.2.3第三方應(yīng)在合同雙方確認(rèn)終止后_______日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庭院住宅權(quán)屬證書要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明庭院住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：庭院住宅現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述庭院住宅的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實(shí)際情況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買受人未按約定時間支付房款；1.4買受人違反合同約定使用房屋；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房款，并支付_______元的違約金；2.3買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；2.4買受人違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，如延遲30日，則出賣人應(yīng)支付_______元的違約金；3.2出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人修復(fù)或減少房款，如修復(fù)費(fèi)用為_______元，則買受人可要求減少相應(yīng)金額的房款；3.3買受人未按約定時間支付房款，如延遲15日，則買受人應(yīng)支付_______元的違約金；3.4買受人違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，如修復(fù)費(fèi)用為_______元，則買受人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同簽訂日期4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)使用條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3甲方配合義務(wù)8.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：________________________建筑面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：____________________權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：________________3.合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房地產(chǎn)總價款：____________________人民幣大寫：_____________________4.2付款方式付款方式：_____________________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：________________________首付款支付時間：__________________尾款：_________________________尾款支付時間：__________________5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：__________________5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：__________________5.3房地產(chǎn)使用條件房地產(chǎn)使用條件：__________________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：__________________6.2保證金退還條件保證金退還條件：__________________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：________________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：____________________甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用：__________________乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用：__________________7.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料8.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵描述瑕疵描述詳細(xì)如下：__________________8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方違約情形：____________________乙方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：________________10.2合同解除程序合同解除程序如下：___________________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力事件包括：___________________發(fā)生不可抗力事件的處理：________________12.2合同生效合同生效條件：_____________________合同生效日期：_____________________12.3合同附件合同附件包括：_____________________13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：________________________合同生效日期：________________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同保管：____________________________合同修改：未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體指派或委托情況應(yīng)在合同附件中明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出第三方的基本信息。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、見證服務(wù)等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_____%，具體數(shù)額在合同附件中約定。第三方的責(zé)任限額以合同總價款為基數(shù)，不得超過該基數(shù)。17.3責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，第三方不承?dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方不直接與合同其他各方發(fā)生法律關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算方式及時間節(jié)點(diǎn)在合同附件中明確。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房地產(chǎn)的買賣價格。3.附件三：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括土地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款事實(shí)。6.附件六：房地產(chǎn)交付清單要求：列明房地產(chǎn)交付時應(yīng)當(dāng)交付的物品及狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付的完整性。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括甲乙雙方的溝通記錄、第三方介入記錄等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。若乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的2%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)利狀況5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)8.交房條件與責(zé)任8.1交房條件8.2交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣標(biāo)的物的合法、順利轉(zhuǎn)移，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的賣方和買方；（2）“標(biāo)的物”指本合同約定的庭院住宅；（3）“交付”指賣方將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為；（4）“驗(yàn)收”指買方對標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。2.2解釋本合同中如有對法律法規(guī)的引用，均以最新頒布的法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.2賣方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于________________的庭院住宅，具體信息如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）建筑面積：________________平方米（3）土地面積：________________平方米（4）產(chǎn)權(quán)證號：________________4.2標(biāo)的物權(quán)利狀況（1）標(biāo)的物為賣方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)；（2）標(biāo)的物無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）標(biāo)的物不存在爭議。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格本合同標(biāo)的物買賣價格為人民幣________________元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付完畢，支付方式為________________。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買方提出之日起________________日內(nèi)進(jìn)行整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給買方。7.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.交房條件與責(zé)任8.1交房條件（1）標(biāo)的物已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得有效的產(chǎn)權(quán)證書；（2）標(biāo)的物已具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；（3）標(biāo)的物不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；（4）賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的使用說明書和保修卡等資料。8.2交房責(zé)任（1）賣方未能按照合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物買賣價格的_________________%；（2）因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；（3）賣方應(yīng)在交房前將標(biāo)的物內(nèi)的物品清理干凈，確保買方可以正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由買賣雙方于________________年________________月________________日簽署。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）標(biāo)的物的評估、鑒定；（2）標(biāo)的物的交易撮合；（3）合同起草、審核；（4）法律、財務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)比例（1）第三方責(zé)任承擔(dān)比例由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責(zé)任承擔(dān)比例，第三方責(zé)任承擔(dān)比例為標(biāo)的物買賣價格的_________________%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對買賣雙方的責(zé)任限于其違反合同約定或過錯導(dǎo)致?lián)p失的部分；（2）第三方對標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請（1）買賣雙方需在合同中明確是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在________________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和買賣雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)，并提交相關(guān)報告。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限第三方保密期限自介入開始之日起至合同終止后________________年。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買賣雙方支付和收受款項(xiàng)的具體情況，包括付款日期、金額、付款方式等。附件說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄買賣雙方在標(biāo)的物交付時，對標(biāo)的物狀況的確認(rèn)情況。附件說明：本確認(rèn)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄買賣雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付標(biāo)的物；買方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1庭院住宅的位置2.2庭院住宅的面積2.3庭院住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4庭院住宅的配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：庭院住宅配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：庭院住宅配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.買賣標(biāo)的物信息2.1庭院住宅的位置庭院住宅所在地址：2.2庭院住宅的面積庭院住宅建筑面積：平方米庭院住宅土地面積：平方米2.3庭院住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)庭院住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.4庭院住宅的配套設(shè)施庭院住宅配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格庭院住宅買賣總價為人民幣_____元整。3.2支付方式（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_____元作為定金；（2）乙方在______年______月______日前支付剩余房款人民幣_____元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將庭院住宅交付乙方使用。4.2交房條件（1）庭院住宅已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）庭院住宅已具備入住條件；（3）庭院住宅無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）庭院住宅買賣合同約定的全部條款履行完畢；（2）因合同解除而終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。9.合同附件9.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：庭院住宅配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：庭院住宅配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；3.評估服務(wù)：對庭院住宅的價值、市場行情等進(jìn)行評估；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；5.保險服務(wù)：為甲、乙雙方提供相關(guān)保險，降低風(fēng)險。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_____元。若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.因甲、乙雙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方建立合作關(guān)系，確保合同的履行。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入期限第三方介入期限自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。16.3第三方介入終止若甲、乙雙方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，或因其他原因?qū)е潞贤獬?，第三方介入終止。16.4第三方介入變更若甲、乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供其他服務(wù)，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議17.2附件二：第三方費(fèi)用清單17.3附件三：第三方責(zé)任限額承諾函第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庭院住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供庭院住宅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于證明庭院住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同簽訂前對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.附件二：庭院住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出庭院住宅的配套設(shè)施，包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。說明：此附件用于明確庭院住宅的配套設(shè)施情況，確保買賣雙方對庭院住宅的配套設(shè)施有明確認(rèn)知。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：此附件用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用，確保甲、乙雙方對費(fèi)用有明確認(rèn)知。6.附件六：第三方責(zé)任限額承諾函要求：第三方承諾在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任，確保各方權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，如維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.庭院住宅基本情況4.1庭院住宅的地理位置4.2庭院住宅的面積4.3庭院住宅的用途4.4庭院住宅的權(quán)屬狀況5.買賣標(biāo)的物及價格5.1買賣標(biāo)的物描述5.2買賣標(biāo)的物價格5.3付款方式及期限6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.交付后的責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方的責(zé)任與義務(wù)8.2買受方的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2誠實(shí)信用原則：合同雙方在訂立、履行合同過程中應(yīng)誠實(shí)守信。1.2.3公平原則：合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)公平合理。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“庭院住宅”指位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米的住宅。2.1.2“買賣標(biāo)的物”指上述定義的庭院住宅。2.2專用名詞解釋2.2.1“交付”指出賣方將庭院住宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。2.2.2“驗(yàn)收”指買受方在規(guī)定的時間內(nèi)對庭院住宅進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。第三條合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2買受方基本信息買受方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號第四條庭院住宅基本情況4.1庭院住宅的地理位置庭院住宅位于市區(qū)路號，地處城市中心區(qū)域，交通便利。4.2庭院住宅的面積庭院住宅占地面積平方米，建筑面積平方米，地上層，每層平方米。4.3庭院住宅的用途庭院住宅為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。4.4庭院住宅的權(quán)屬狀況庭院住宅權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，出賣方對該庭院住宅擁有完全的處分權(quán)。第五條買賣標(biāo)的物及價格5.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為上述第四條所定義的庭院住宅。5.2買賣標(biāo)的物價格買賣標(biāo)的物總價為人民幣萬元整。5.3付款方式及期限5.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣萬元。5.3.2剩余總價款的%，即人民幣萬元，買受方應(yīng)在庭院住宅交付前支付完畢。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成庭院住宅的交付。6.2交付地點(diǎn)庭院住宅的交付地點(diǎn)為上述第四條所定義的地址。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3.1買受方應(yīng)在交付之日起個工作日內(nèi)對庭院住宅進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方提供庭院住宅的權(quán)屬證明、相關(guān)配套設(shè)施證明等。6.3.3驗(yàn)收合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在庭院住宅交付后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)辦理庭院住宅的登記手續(xù)。7.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用為人民幣元，由買受方承擔(dān)。第八條交付后的責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方的責(zé)任與義務(wù)8.1.1出賣方保證庭院住宅在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。8.1.2出賣方應(yīng)在庭院住宅交付后提供必要的物業(yè)管理資料和業(yè)主手冊。8.2買受方的責(zé)任與義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在收到庭院住宅后及時進(jìn)行裝修或使用，并在合理期限內(nèi)完成裝修。8.2.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變庭院住宅的結(jié)構(gòu)和用途。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅；9.1.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題；9.1.3買受方未按約定時間支付購房款；9.1.4買受方擅自改變庭院住宅的結(jié)構(gòu)和用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的%。9.2.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.3買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。9.2.4買受方擅自改變庭院住宅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除之日起個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1庭院住宅交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.2.2雙方約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：庭院住宅照片、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理資料等。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行；2.3為保障合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行；3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤；3.1.3第三方違反保密義務(wù)；3.1.4第三方違反法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行合同所需的信息；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同監(jiān)督第三方的履約情況。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；6.1.2第三方介入的原因和目的；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的時間、范圍和方式；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明庭院住宅權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.庭院住宅照片要求：提供庭院住宅內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備等照片。說明：作為庭院住宅現(xiàn)狀的記錄，便于驗(yàn)收和后續(xù)維權(quán)。3.物業(yè)管理資料要求：提供物業(yè)管理規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用情況等資料。說明：方便買受方了解物業(yè)管理情況，保障自身權(quán)益。4.業(yè)主手冊要求：提供庭院住宅使用指南、裝修規(guī)范、安全常識等手冊。說明：幫助買受方了解庭院住宅的使用和維護(hù)方法。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的身份真實(shí)有效。6.付款憑證要求：提供買賣雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購房款已支付，確保合同履行。7.驗(yàn)收報告要求：提供買受方對庭院住宅驗(yàn)收的報告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：作為庭院住宅交付和驗(yàn)收的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅；1.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題；1.3買受方未按約定時間支付購房款；1.4買受方擅自改變庭院住宅的結(jié)構(gòu)和用途；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.6第三方泄露商業(yè)秘密；1.7第三方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.2通知后，違約方應(yīng)在個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2修復(fù)或賠償損失；2.1.3恢復(fù)原狀；2.1.4支付賠償金。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的%。3.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。3.4買受方擅自改變庭院住宅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.庭院住宅基本情況2.1庭院住宅的位置2.2庭院住宅的面積2.3庭院住宅的權(quán)屬2.4庭院住宅的用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：庭院住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：交易稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.1.4買方注冊地址：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2.4賣方注冊地址：___________2.庭院住宅基本情況2.1庭院住宅的位置2.1.1庭院住宅所在城市：___________2.1.2庭院住宅所在區(qū)域：___________2.1.3庭院住宅具體地址：___________2.2庭院住宅的面積2.2.1庭院住宅土地面積：___________平方米2.2.2庭院住宅建筑面積：___________平方米2.3庭院住宅的權(quán)屬2.3.1庭院住宅產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2庭院住宅所有權(quán)人：___________2.4庭院住宅的用途2.4.1庭院住宅用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1庭院住宅交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整（大寫：___________）；3.2.2買方應(yīng)在交付使用前支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整（大寫：___________）；3.2.3剩余交易價格___________元整（大寫：___________）在庭院住宅交付使用后___________日內(nèi)一次性支付。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)交易過程中的所有稅費(fèi)；4.2.2賣方負(fù)責(zé)將庭院住宅交付給買方時，相關(guān)權(quán)屬證書齊全，無需買方再次繳納任何稅費(fèi)。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前___________日內(nèi)將庭院住宅交付給買方。5.2交房條件5.2.1庭院住宅應(yīng)具備合法的權(quán)屬證書；5.2.2庭院住宅應(yīng)滿足使用條件，不存在影響居住和使用的問題；5.2.3庭院住宅附屬設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞。6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證庭院住宅在交付使用時，其主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2賣方保證庭院住宅在交付使用后的___________年內(nèi)，如因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換；6.2維修責(zé)任6.2.1庭院住宅交付使用后，買方應(yīng)妥善使用，如因買方不當(dāng)使用或第三方原因造成庭院住宅損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)；6.2.2買方在發(fā)現(xiàn)庭院住宅存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，合同終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字蓋章后生效。10.1.2合同自生效之日起至庭院住宅交付使用完畢之日止。10.2合同期限10.2.1本合同期限自簽署之日起至庭院住宅交付使用完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一：庭院住宅產(chǎn)權(quán)證明11.1.1買方應(yīng)提供庭院住宅產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。11.2合同附件二：交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1賣方應(yīng)提供交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2