2024庭院住宅買賣合同書模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院住宅買賣合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.庭院住宅的基本情況2.1庭院住宅的名稱2.2庭院住宅的地址2.3庭院住宅的面積2.4庭院住宅的產(chǎn)權狀況3.買賣標的物3.1買賣標的物的具體描述3.2買賣標的物的權屬證書4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：庭院住宅權屬證書11.2附件二：庭院住宅現(xiàn)狀描述12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.庭院住宅的基本情況2.1庭院住宅的名稱：_______2.2庭院住宅的地址：_______2.3庭院住宅的面積：_______平方米2.4庭院住宅的產(chǎn)權狀況：_______3.買賣標的物3.1買賣標的物的具體描述：_______3.2買賣標的物的權屬證書：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；4.3付款時間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：_______5.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交付及驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標準：6.2.1房屋結構安全、無裂縫、無傾斜；6.2.2水電設施齊全、正常使用；6.2.3房屋內(nèi)部設施齊全、符合合同約定；6.3驗收程序：6.3.1買受人應在交付前向出賣人提出驗收要求；6.3.2出賣人應在買受人提出驗收要求后_______日內(nèi)完成驗收工作；6.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。7.履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：7.3.1買受人按照合同約定支付全部房款后；7.3.2雙方無違約行為的情況下。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3買受人未按約定時間支付房款；8.1.4買受人違反合同約定使用房屋；8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金；8.2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權要求出賣人修復或減少房款，并支付_______元的違約金；8.2.3買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金；8.2.4買受人違反合同約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔相應的修復費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應在_______日內(nèi)通知對方并提供相關證明；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；10.3合同解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2一方嚴重違約，另一方解除合同；10.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：庭院住宅權屬證書11.2附件二：庭院住宅現(xiàn)狀描述12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署：12.3.2買受人簽署：13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付首付款；13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；13.2合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起生效。14.合同解除條件14.1合同解除條件14.1.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.1.2一方嚴重違約，另一方解除合同；14.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；14.2.2雙方應就解除合同達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方授權，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方授權，獲取必要的信息和資料；15.3.2第三方有權要求合同雙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定或雙方授權，履行其職責；15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入；16.1.2雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應就第三方介入事項達成一致意見；16.2.2雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；16.2.3第三方介入后，應按照合同約定或雙方授權，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任；17.1.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定。17.2第三方責任的具體規(guī)定17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容和合同金額等因素確定；17.2.2第三方的責任限額應不低于合同金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任；18.2.2合同雙方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應各自承擔相應的責任；18.2.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因導致合同無法履行或履行不當，應與合同雙方共同承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應向合同雙方提交書面報告；19.2.2合同雙方應在收到書面報告后_______日內(nèi)確認終止第三方介入；19.2.3第三方應在合同雙方確認終止后_______日內(nèi)完成相關事宜的移交和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庭院住宅權屬證書要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，確保權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明庭院住宅的產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方權益。2.附件二：庭院住宅現(xiàn)狀描述要求：詳細描述庭院住宅的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務。5.附件五：房屋交付驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.3買受人未按約定時間支付房款；1.4買受人違反合同約定使用房屋；1.5第三方未按約定履行職責；1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金；2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權要求出賣人修復或減少房款，并支付_______元的違約金；2.3買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金；2.4買受人違反合同約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔相應的修復費用；2.5第三方未按約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任；2.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，如延遲30日，則出賣人應支付_______元的違約金；3.2出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人修復或減少房款，如修復費用為_______元，則買受人可要求減少相應金額的房款；3.3買受人未按約定時間支付房款，如延遲15日，則買受人應支付_______元的違約金；3.4買受人違反合同約定使用房屋，導致房屋損壞，如修復費用為_______元，則買受人應承擔該費用。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書3.合同簽訂日期4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)使用條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3甲方配合義務8.房地產(chǎn)瑕疵及責任8.1房地產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：________________________建筑面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權屬證書權屬證書編號：____________________權屬證書頒發(fā)機關：________________3.合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房地產(chǎn)總價款：____________________人民幣大寫：_____________________4.2付款方式付款方式：_____________________4.3付款時間節(jié)點首付款：________________________首付款支付時間：__________________尾款：_________________________尾款支付時間：__________________5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：__________________5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：__________________5.3房地產(chǎn)使用條件房地產(chǎn)使用條件：__________________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：__________________6.2保證金退還條件保證金退還條件：__________________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：________________7.2過戶費用過戶費用總額：____________________甲方承擔過戶費用：__________________乙方承擔過戶費用：__________________7.3甲方配合義務甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)甲方應提供必要的文件和證明材料8.房地產(chǎn)瑕疵及責任8.1房地產(chǎn)瑕疵描述瑕疵描述詳細如下：__________________8.2瑕疵責任承擔9.違約責任9.1違約情形甲方違約情形：____________________乙方違約情形：____________________9.2違約責任承擔甲方違約責任：____________________乙方違約責任：____________________10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：________________10.2合同解除程序合同解除程序如下：___________________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力事件包括：___________________發(fā)生不可抗力事件的處理：________________12.2合同生效合同生效條件：_____________________合同生效日期：_____________________12.3合同附件合同附件包括：_____________________13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：________________________合同生效日期：________________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同保管：____________________________合同修改：未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等，其具體指派或委托情況應在合同附件中明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，保障甲乙雙方的合法權益，以及提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出第三方的基本信息。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、鑒定服務、調(diào)解服務、見證服務等。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，應當遵守合同約定，對其提供的服務承擔責任。第三方的責任范圍限于其服務范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同總價款的_____%，具體數(shù)額在合同附件中約定。第三方的責任限額以合同總價款為基數(shù)，不得超過該基數(shù)。17.3責任免除因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同履行受阻的，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。18.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方有權根據(jù)合同約定和職責對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的服務提供者，其與甲方的關系為委托與被委托關系。19.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方接受服務的對象，其與乙方的關系為服務與接受服務關系。19.3第三方與合同其他各方的關系第三方不直接與合同其他各方發(fā)生法律關系，其服務對象僅為甲乙雙方。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。20.2費用結算第三方介入費用結算方式及時間節(jié)點在合同附件中明確。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供房地產(chǎn)權屬證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的權屬。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房地產(chǎn)的買賣價格。3.附件三：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括土地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確認房地產(chǎn)的實際面積。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責任、權利等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款事實。6.附件六：房地產(chǎn)交付清單要求：列明房地產(chǎn)交付時應當交付的物品及狀態(tài)。說明：用于確認房地產(chǎn)交付的完整性。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括甲乙雙方的溝通記錄、第三方介入記錄等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。乙方未按合同約定時間支付款項。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。若乙方未按合同約定時間支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為總價款的2%。4.其他違約行為及責任認定：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的物4.1標的物描述4.2標的物權利狀況5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)8.交房條件與責任8.1交房條件8.2交房責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保買賣標的物的合法、順利轉移，維護雙方的合法權益。2.定義與解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的賣方和買方；（2）“標的物”指本合同約定的庭院住宅；（3）“交付”指賣方將標的物及相關權利義務轉移給買方的行為；（4）“驗收”指買方對標的物進行查驗，確認其符合合同約定的行為。2.2解釋本合同中如有對法律法規(guī)的引用，均以最新頒布的法律法規(guī)為準。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.2賣方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________4.買賣標的物4.1標的物描述本合同標的物為位于________________的庭院住宅，具體信息如下：（1）房屋結構：________________（2）建筑面積：________________平方米（3）土地面積：________________平方米（4）產(chǎn)權證號：________________4.2標的物權利狀況（1）標的物為賣方合法擁有并有權處分的財產(chǎn)；（2）標的物無抵押、查封等權利負擔；（3）標的物不存在爭議。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格本合同標的物買賣價格為人民幣________________元整。5.2支付方式（1）買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元整作為定金；（2）剩余款項應在標的物交付前支付完畢，支付方式為________________。6.交付與驗收6.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將標的物交付給買方。6.2驗收標準（1）買方應在標的物交付后________________日內(nèi)對標的物進行驗收；（2）驗收標準為《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關國家標準、行業(yè)標準；（3）驗收不合格的，賣方應在買方提出之日起________________日內(nèi)進行整改。7.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶手續(xù)賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將相關文件交付給買方。7.2登記手續(xù)買方應在收到標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)后________________日內(nèi)辦理標的物產(chǎn)權登記手續(xù)。8.交房條件與責任8.1交房條件（1）標的物已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)，并取得有效的產(chǎn)權證書；（2）標的物已具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施正常供應；（3）標的物不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；（4）賣方應提供標的物的使用說明書和保修卡等資料。8.2交房責任（1）賣方未能按照合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物買賣價格的_________________%；（2）因賣方原因導致標的物存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失；（3）賣方應在交房前將標的物內(nèi)的物品清理干凈，確保買方可以正常使用。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付標的物的；（2）買方未按合同約定支付款項的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應支付對方違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由買賣雙方于________________年________________月________________日簽署。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）標的物的評估、鑒定；（2）標的物的交易撮合；（3）合同起草、審核；（4）法律、財務咨詢；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的事項。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違反合同約定或過錯導致買賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣________________元。3.第三方責任承擔3.1責任承擔方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。3.2責任承擔比例（1）第三方責任承擔比例由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責任承擔比例，第三方責任承擔比例為標的物買賣價格的_________________%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為委托代理或咨詢服務關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對買賣雙方的責任限于其違反合同約定或過錯導致?lián)p失的部分；（2）第三方對標的物的權利義務不承擔責任；（3）第三方對標的物的交付、驗收、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)不承擔責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請（1）買賣雙方需在合同中明確是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，買賣雙方應向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入確認第三方在收到介入申請后，應在________________日內(nèi)確認是否接受介入。5.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，應按照合同約定和買賣雙方的要求，履行相關職責。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止程序（1）買賣雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后________________日內(nèi)完成現(xiàn)有職責，并提交相關報告。7.第三方介入的保密義務7.1保密義務第三方在介入過程中，應對買賣雙方提供的信息和資料負有保密義務。7.2保密期限第三方保密期限自介入開始之日起至合同終止后________________年。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求：列明標的物的具體信息，包括但不限于房屋結構、面積、產(chǎn)權證號等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細要求：記錄買賣雙方支付和收受款項的具體情況，包括付款日期、金額、付款方式等。附件說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接確認書詳細要求：記錄買賣雙方在標的物交付時，對標的物狀況的確認情況。附件說明：本確認書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：包含標的物產(chǎn)權過戶所需的全部文件和證明材料。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：記錄買賣雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄買賣雙方與第三方就介入事項達成的協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄買賣雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付標的物；買方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；違約方應支付對方違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.違約責任示例說明：賣方未按合同約定交付標的物，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，并支付違約金；買方未按合同約定支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；第三方未按合同約定履行職責，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標的物信息2.1庭院住宅的位置2.2庭院住宅的面積2.3庭院住宅的產(chǎn)權性質(zhì)2.4庭院住宅的配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權證復印件9.2附件二：庭院住宅配套設施清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權證復印件14.2附件二：庭院住宅配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.買賣標的物信息2.1庭院住宅的位置庭院住宅所在地址：2.2庭院住宅的面積庭院住宅建筑面積：平方米庭院住宅土地面積：平方米2.3庭院住宅的產(chǎn)權性質(zhì)庭院住宅產(chǎn)權性質(zhì)：國有土地使用權2.4庭院住宅的配套設施庭院住宅配套設施包括：水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電梯等。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格庭院住宅買賣總價為人民幣_____元整。3.2支付方式（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_____元作為定金；（2）乙方在______年______月______日前支付剩余房款人民幣_____元；（3）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應在______年______月______日前將庭院住宅交付乙方使用。4.2交房條件（1）庭院住宅已取得合法產(chǎn)權證；（2）庭院住宅已具備入住條件；（3）庭院住宅無任何產(chǎn)權糾紛。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔（1）買賣雙方應按照國家相關政策承擔相應的稅費；（2）稅費具體金額以實際發(fā)生為準。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任（1）甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約造成的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）庭院住宅買賣合同約定的全部條款履行完畢；（2）因合同解除而終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行而終止。9.合同附件9.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權證復印件9.2附件二：庭院住宅配套設施清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同通知及送達12.1通知方式合同通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______13.合同其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：庭院住宅產(chǎn)權證復印件14.2附件二：庭院住宅配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍1.中介服務：為甲、乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務；2.咨詢服務：為甲、乙雙方提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；3.評估服務：對庭院住宅的價值、市場行情等進行評估；4.擔保服務：為甲、乙雙方提供擔保，確保合同履行；5.保險服務：為甲、乙雙方提供相關保險，降低風險。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_____元。若第三方因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過上述責任限額。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務；3.因甲、乙雙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務提供者，應嚴格按照甲方的委托事項提供服務，并對甲方負責。15.4.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務提供者，應嚴格按照乙方的委托事項提供服務，并對乙方負責。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時與甲乙雙方建立合作關系，確保合同的履行。第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方按照實際發(fā)生情況分擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入期限第三方介入期限自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。16.3第三方介入終止若甲、乙雙方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢合同義務，或因其他原因導致合同解除，第三方介入終止。16.4第三方介入變更若甲、乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供其他服務，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服務協(xié)議17.2附件二：第三方費用清單17.3附件三：第三方責任限額承諾函第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庭院住宅產(chǎn)權證復印件要求：提供庭院住宅的產(chǎn)權證復印件，確保產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。說明：此附件用于證明庭院住宅的產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方在合同簽訂前對標的物的產(chǎn)權有明確了解。2.附件二：庭院住宅配套設施清單要求：詳細列出庭院住宅的配套設施，包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電梯等。說明：此附件用于明確庭院住宅的配套設施情況，確保買賣雙方對庭院住宅的配套設施有明確認知。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他相關文件，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同的服務內(nèi)容和責任，確保各方權益。5.附件五：第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入服務的各項費用。說明：此附件用于明確第三方介入服務的費用，確保甲、乙雙方對費用有明確認知。6.附件六：第三方責任限額承諾函要求：第三方承諾在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任，確保各方權益。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責任得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定支付房款；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲、乙雙方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔因違約造成的損失。3.違約責任示例：（1）甲方逾期交房，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金；（3）第三方未按約定提供服務，甲、乙雙方有權要求第三方支付違約金；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔因違約造成的損失，如維修費用、律師費等。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.庭院住宅基本情況4.1庭院住宅的地理位置4.2庭院住宅的面積4.3庭院住宅的用途4.4庭院住宅的權屬狀況5.買賣標的物及價格5.1買賣標的物描述5.2買賣標的物價格5.3付款方式及期限6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準與程序7.產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用及承擔8.交付后的責任與義務8.1出賣方的責任與義務8.2買受方的責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2誠實信用原則：合同雙方在訂立、履行合同過程中應誠實守信。1.2.3公平原則：合同雙方的權利義務應公平合理。第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1“庭院住宅”指位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米的住宅。2.1.2“買賣標的物”指上述定義的庭院住宅。2.2專用名詞解釋2.2.1“交付”指出賣方將庭院住宅及相關附屬設施交付給買受方。2.2.2“驗收”指買受方在規(guī)定的時間內(nèi)對庭院住宅進行查驗，確認其符合合同約定。第三條合同雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2買受方基本信息買受方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號第四條庭院住宅基本情況4.1庭院住宅的地理位置庭院住宅位于市區(qū)路號，地處城市中心區(qū)域，交通便利。4.2庭院住宅的面積庭院住宅占地面積平方米，建筑面積平方米，地上層，每層平方米。4.3庭院住宅的用途庭院住宅為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。4.4庭院住宅的權屬狀況庭院住宅權屬清晰，無權屬糾紛，出賣方對該庭院住宅擁有完全的處分權。第五條買賣標的物及價格5.1買賣標的物描述買賣標的物為上述第四條所定義的庭院住宅。5.2買賣標的物價格買賣標的物總價為人民幣萬元整。5.3付款方式及期限5.3.1買受方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣萬元。5.3.2剩余總價款的%，即人民幣萬元，買受方應在庭院住宅交付前支付完畢。第六條交付與驗收6.1交付時間出賣方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成庭院住宅的交付。6.2交付地點庭院住宅的交付地點為上述第四條所定義的地址。6.3驗收標準與程序6.3.1買受方應在交付之日起個工作日內(nèi)對庭院住宅進行驗收。6.3.2驗收過程中，買受方有權要求出賣方提供庭院住宅的權屬證明、相關配套設施證明等。6.3.3驗收合格的，買受方應在驗收報告上簽字確認；驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在個工作日內(nèi)進行整改。第七條產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣方應在庭院住宅交付后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1買受方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)辦理庭院住宅的登記手續(xù)。7.2.2登記費用由買受方承擔。7.3登記費用及承擔登記費用為人民幣元，由買受方承擔。第八條交付后的責任與義務8.1出賣方的責任與義務8.1.1出賣方保證庭院住宅在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量缺陷。8.1.2出賣方應在庭院住宅交付后提供必要的物業(yè)管理資料和業(yè)主手冊。8.2買受方的責任與義務8.2.1買受方應在收到庭院住宅后及時進行裝修或使用，并在合理期限內(nèi)完成裝修。8.2.2買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變庭院住宅的結構和用途。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅；9.1.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題；9.1.3買受方未按約定時間支付購房款；9.1.4買受方擅自改變庭院住宅的結構和用途。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的%。9.2.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償相應損失。9.2.3買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。9.2.4買受方擅自改變庭院住宅的結構和用途，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約嚴重，另一方有權解除合同；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并在解除之日起個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1庭院住宅交付并完成產(chǎn)權過戶；12.2.2雙方約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2通知與送達本合同的通知和送達，以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：庭院住宅照片、產(chǎn)權證明、物業(yè)管理資料等。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行；2.3為保障合同履行，甲乙雙方認為有必要引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行；3.1.2第三方提供的服務或協(xié)助存在重大失誤；3.1.3第三方違反保密義務；3.1.4第三方違反法律法規(guī)。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行合同所需的信息；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時的服務或協(xié)助；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同監(jiān)督第三方的履約情況。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；6.1.2第三方介入的原因和目的；6.1.3第三方的權利義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方介入的時間、范圍和方式；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第十條第三方介入的保密10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院住宅產(chǎn)權證明要求：提供完整的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明庭院住宅權屬清晰，無權屬糾紛。2.庭院住宅照片要求：提供庭院住宅內(nèi)外部環(huán)境、結構布局、設施設備等照片。說明：作為庭院住宅現(xiàn)狀的記錄，便于驗收和后續(xù)維權。3.物業(yè)管理資料要求：提供物業(yè)管理規(guī)章制度、收費標準、維修基金使用情況等資料。說明：方便買受方了解物業(yè)管理情況，保障自身權益。4.業(yè)主手冊要求：提供庭院住宅使用指南、裝修規(guī)范、安全常識等手冊。說明：幫助買受方了解庭院住宅的使用和維護方法。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認買賣雙方的身份真實有效。6.付款憑證要求：提供買賣雙方支付購房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購房款已支付，確保合同履行。7.驗收報告要求：提供買受方對庭院住宅驗收的報告，包括驗收結果、存在問題等。說明：作為庭院住宅交付和驗收的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方權利義務、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅；1.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題；1.3買受方未按約定時間支付購房款；1.4買受方擅自改變庭院住宅的結構和用途；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；1.6第三方泄露商業(yè)秘密；1.7第三方違反法律法規(guī)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.2通知后，違約方應在個工作日內(nèi)采取補救措施；2.3若違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權要求違約方承擔違約責任；2.4違約責任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2修復或賠償損失；2.1.3恢復原狀；2.1.4支付賠償金。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付庭院住宅，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付違約金，違約金為總價款的%。3.2出賣方交付的庭院住宅存在質(zhì)量問題，買受方有權要求出賣方修復或賠償相應損失。3.3買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。3.4買受方擅自改變庭院住宅的結構和用途，應承擔相應的法律責任。3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024庭院住宅買賣合同書模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.庭院住宅基本情況2.1庭院住宅的位置2.2庭院住宅的面積2.3庭院住宅的權屬2.4庭院住宅的用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2費用承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證6.2維修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：庭院住宅產(chǎn)權證明11.2合同附件二：交易稅費繳納證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人（負責人）：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.1.4買方注冊地址：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人（負責人）：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2.4賣方注冊地址：___________2.庭院住宅基本情況2.1庭院住宅的位置2.1.1庭院住宅所在城市：___________2.1.2庭院住宅所在區(qū)域：___________2.1.3庭院住宅具體地址：___________2.2庭院住宅的面積2.2.1庭院住宅土地面積：___________平方米2.2.2庭院住宅建筑面積：___________平方米2.3庭院住宅的權屬2.3.1庭院住宅產(chǎn)權證號：___________2.3.2庭院住宅所有權人：___________2.4庭院住宅的用途2.4.1庭院住宅用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1庭院住宅交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式3.2.1買方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整（大寫：___________）；3.2.2買方應在交付使用前支付交易價格的___________%，即人民幣___________元整（大寫：___________）；3.2.3剩余交易價格___________元整（大寫：___________）在庭院住宅交付使用后___________日內(nèi)一次性支付。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費金額以當?shù)囟悇諜C關核定的為準。4.2費用承擔4.2.1買方承擔交易過程中的所有稅費；4.2.2賣方負責將庭院住宅交付給買方時，相關權屬證書齊全，無需買方再次繳納任何稅費。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1賣方應于合同約定的交房時間前___________日內(nèi)將庭院住宅交付給買方。5.2交房條件5.2.1庭院住宅應具備合法的權屬證書；5.2.2庭院住宅應滿足使用條件，不存在影響居住和使用的問題；5.2.3庭院住宅附屬設施應齊全，無損壞。6.質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證庭院住宅在交付使用時，其主體結構、設備設施等符合國家和地方有關質(zhì)量標準；6.1.2賣方保證庭院住宅在交付使用后的___________年內(nèi)，如因設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由賣方負責維修或更換；6.2維修責任6.2.1庭院住宅交付使用后，買方應妥善使用，如因買方不當使用或第三方原因造成庭院住宅損壞，維修責任由買方承擔；6.2.2買方在發(fā)現(xiàn)庭院住宅存在質(zhì)量問題后，應及時通知賣方，賣方應在___________日內(nèi)進行維修或更換。8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，合同終止。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于權屬轉移、費用結算等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人（負責人）簽字蓋章后生效。10.1.2合同自生效之日起至庭院住宅交付使用完畢之日止。10.2合同期限10.2.1本合同期限自簽署之日起至庭院住宅交付使用完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一：庭院住宅產(chǎn)權證明11.1.1買方應提供庭院住宅產(chǎn)權證明的復印件。11.2合同附件二：交易稅費繳納證明11.2.1賣方應提供交易稅費繳納證明的復印件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2