2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2025版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方2.2物業(yè)管理服務(wù)接受方3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施5.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.3質(zhì)量糾紛處理6.物業(yè)管理服務(wù)人員6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員獎(jiǎng)懲機(jī)制7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備更新改造7.3設(shè)備安全運(yùn)行8.物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2環(huán)境綠化管理8.3環(huán)境安全管理9.物業(yè)安全管理9.1安全防范措施9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.物業(yè)公共秩序維護(hù)10.1公共秩序管理10.2公共設(shè)施維護(hù)10.3公共活動(dòng)管理11.物業(yè)合同履行與變更11.1合同履行11.2合同變更11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)提供方與物業(yè)管理服務(wù)接受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范、高效和優(yōu)質(zhì)。2.合同雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方甲方：特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理公司地址：_______法定代表人：_______2.2物業(yè)管理服務(wù)接受方乙方：特色小鎮(zhèn)業(yè)主委員會(huì)地址：_______法定代表人：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)安全防范措施的落實(shí)；（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收??；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔，綠化帶內(nèi)無雜草，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（2）設(shè)施設(shè)備：公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）公共秩序：維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；（4）安全防范：落實(shí)安全防范措施，確保小區(qū)內(nèi)安全；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定及時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理服務(wù)人員6.1人員配備要求甲方應(yīng)按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。6.3人員獎(jiǎng)懲機(jī)制甲方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)人員獎(jiǎng)懲機(jī)制，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定者給予處罰。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)備更新改造對(duì)于老舊、損壞的公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。7.3設(shè)備安全運(yùn)行甲方應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2環(huán)境綠化管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，確保植物生長(zhǎng)良好。8.3環(huán)境安全管理甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)境安全的監(jiān)控，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。9.物業(yè)安全管理9.1安全防范措施甲方應(yīng)制定安全防范措施，包括門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施管理等。9.2安全責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，確保小區(qū)內(nèi)安全。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)采取措施處理，并報(bào)告相關(guān)部門。10.物業(yè)公共秩序維護(hù)10.1公共秩序管理甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主的正常生活。10.2公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施完好，方便業(yè)主使用。10.3公共活動(dòng)管理甲方應(yīng)配合舉辦小區(qū)內(nèi)各類公共活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。11.物業(yè)合同履行與變更11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致或一方違約，合同可解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方職責(zé)1.客觀、公正地評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；2.提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；3.監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，確保合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容得到落實(shí)。15.4第三方權(quán)利1.獲取與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料；2.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；3.向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和要求。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同的公平性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方變更與替換17.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并書面通知對(duì)方。18.第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)所獲取的甲乙雙方信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入終止20.1終止條件1.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議得到解決；2.第三方職責(zé)已履行完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、崗位、職責(zé)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)人員的配置和職責(zé)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的狀況和維護(hù)責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、安全責(zé)任劃分、安全事故處理等。說明：本附件用于明確小區(qū)內(nèi)的安全管理規(guī)定。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)公共秩序維護(hù)制度詳細(xì)要求：包括公共秩序管理措施、公共設(shè)施維護(hù)要求、公共活動(dòng)管理等。說明：本附件用于明確小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)規(guī)定。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、費(fèi)用使用情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未配合甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；未配合甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2024版）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同期限二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間與方式4.服務(wù)質(zhì)量要求三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.逾期繳費(fèi)處理四、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)1.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分2.維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)與處理流程3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證五、物業(yè)管理安全1.安全管理制度2.安全防范措施3.緊急事件處理預(yù)案4.安全責(zé)任追究六、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)2.業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施3.業(yè)主投訴處理機(jī)制4.業(yè)主參與決策的權(quán)利七、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的后續(xù)服務(wù)十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理措施4.附件四：業(yè)主權(quán)益保障措施十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.簽字日期4.簽字地點(diǎn)十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理措施4.附件四：業(yè)主權(quán)益保障措施十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件的效力3.合同解釋權(quán)4.合同生效后的通知與公告合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.物業(yè)管理公司名稱：_________b.物業(yè)管理公司法定代表人：_________c.業(yè)主委員會(huì)名稱：_________d.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：_________2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日于____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于____小區(qū)、____花園、____廣場(chǎng)等2.服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：a.安全巡邏：24小時(shí)不間斷b.公共區(qū)域清潔：每日兩次c.綠化養(yǎng)護(hù)：每周一次3.服務(wù)時(shí)間與方式：全天候服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量要求：a.安全巡邏：無安全事故發(fā)生b.公共區(qū)域清潔：無垃圾堆積c.綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長(zhǎng)良好三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算，每平方米____元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，每季度____日前支付3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前4.逾期繳費(fèi)處理：逾期未繳納的，每日加收____%滯納金四、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)1.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)b.業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修養(yǎng)護(hù)2.維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)與處理流程：a.業(yè)主提出維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)b.物業(yè)管理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查c.制定維修養(yǎng)護(hù)方案d.完成維修養(yǎng)護(hù)工作3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：a.公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)b.業(yè)主自用部分維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)4.維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證：維修養(yǎng)護(hù)工作完成后，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格五、物業(yè)管理安全1.安全管理制度：a.制定完善的安全管理制度b.定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)2.安全防范措施：a.安裝監(jiān)控設(shè)備b.加強(qiáng)夜間巡邏c.定期檢查消防設(shè)施3.緊急事件處理預(yù)案：a.制定各類緊急事件處理預(yù)案b.定期進(jìn)行應(yīng)急演練4.安全責(zé)任追究：對(duì)發(fā)生的安全事故，依法追究相關(guān)責(zé)任六、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：a.業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次b.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)日常管理工作2.業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施：a.保障業(yè)主參與決策的權(quán)利b.及時(shí)處理業(yè)主投訴3.業(yè)主投訴處理機(jī)制：a.設(shè)立投訴電話和郵箱b.及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴4.業(yè)主參與決策的權(quán)利：a.業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)b.業(yè)主委員會(huì)參與物業(yè)管理決策七、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素2.合同解除條件：a.違約行為導(dǎo)致合同無法履行b.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形3.合同變更與解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方b.協(xié)商一致或依法解除4.合同解除后的處理：a.清理物業(yè)設(shè)施設(shè)備b.解除物業(yè)管理關(guān)系八、違約責(zé)任1.違約情形界定：a.未按合同約定提供服務(wù)b.未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)c.維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)d.未履行安全責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.承擔(dān)違約金b.恢復(fù)、賠償損失c.采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任追究程序：a.雙方協(xié)商解決b.業(yè)主委員會(huì)調(diào)解c.仲裁或訴訟4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算b.最高不超過____%九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.調(diào)解c.仲裁d.訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方書面提出爭(zhēng)議b.指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)c.依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.______市____區(qū)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：a.雙方各自承擔(dān)b.按照爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除c.出現(xiàn)法定解除情形2.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方b.清理物業(yè)設(shè)施設(shè)備c.解除物業(yè)管理關(guān)系3.合同終止后的處理：a.退還剩余物業(yè)管理費(fèi)b.清理物業(yè)檔案c.依法處理遺留問題4.合同終止后的后續(xù)服務(wù)：a.提供必要的服務(wù)保障b.協(xié)助處理相關(guān)事宜十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理措施4.附件四：業(yè)主權(quán)益保障措施十二、合同簽署1.雙方代表簽字：a.物業(yè)管理公司代表：_________b.業(yè)主委員會(huì)代表：_________2.法定代表人或授權(quán)代表簽字：a.物業(yè)管理公司法定代表人：_________b.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：_________3.簽字日期：____年____月____日4.簽字地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理措施4.附件四：業(yè)主權(quán)益保障措施十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等2.合同附件的效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解釋權(quán)：a.合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有4.合同生效后的通知與公告：a.物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主有關(guān)合同事項(xiàng)物業(yè)管理公司（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：本條款確認(rèn)甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。1.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，如服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司定期提交服務(wù)報(bào)告。2.甲方?jīng)Q策程序條款a.說明：本條款規(guī)定甲方在決策過程中的程序，確保決策的合法性和公正性。1.甲方在做出決策前，應(yīng)充分聽取物業(yè)管理公司的意見和建議。2.甲方?jīng)Q策需有書面記錄，并保留相關(guān)文件。3.甲方?jīng)Q策需經(jīng)過合法程序，如業(yè)主大會(huì)等。3.甲方賠償條款a.說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下對(duì)物業(yè)管理公司或業(yè)主的賠償責(zé)任。1.甲方因決策失誤導(dǎo)致物業(yè)管理公司或業(yè)主遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)保障條款a.說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中享有一定的服務(wù)保障權(quán)利。1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保證物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供必要的資料和協(xié)助等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款a.說明：本條款規(guī)定乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)整改。3.乙方應(yīng)接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款a.說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。1.任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到不公正待遇，有權(quán)向相關(guān)部門投訴。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。1.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方溝通。2.中介應(yīng)提供合同執(zhí)行情況的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。3.中介應(yīng)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款a.說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式和支付時(shí)間。1.中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.中介費(fèi)用按服務(wù)項(xiàng)目和時(shí)間計(jì)算，每季度支付一次。3.中介責(zé)任條款a.說明：本條款規(guī)定中介在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。1.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.中介在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理措施4.附件四：業(yè)主權(quán)益保障措施5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同變更記錄7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)b.未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)c.維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)d.未履行安全責(zé)任e.非法干預(yù)乙方正常業(yè)務(wù)活動(dòng)f.中介服務(wù)失誤或違法行為2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有充分證據(jù)支持，如書面記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等。b.甲方或乙方可提出違約行為認(rèn)定申請(qǐng)，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。c.違約行為經(jīng)認(rèn)定后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成的，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。4.業(yè)主委員會(huì)：指業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)物業(yè)管理日常工作的機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開業(yè)主大會(huì)，及時(shí)反饋業(yè)主意見。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的進(jìn)行整改和處罰。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)收繳困難。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)管理費(fèi)收繳宣傳，提供多種支付方式，對(duì)逾期未繳費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催繳。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，必要時(shí)更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)2.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)3.商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)4.公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2024版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，特色小鎮(zhèn)作為新型城鎮(zhèn)化的重要載體，逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐。為提高特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理水平，保障居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理服務(wù)單位。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。（2）特色小鎮(zhèn)：指具有獨(dú)特文化、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)和旅游資源的城鎮(zhèn)，是新型城鎮(zhèn)化的重要載體。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理工作的規(guī)范運(yùn)作。（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的整改要求及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)履行物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安等專項(xiàng)服務(wù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方或新接手的管理單位；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理有關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供日常物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)、維修基金等。（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按季度或年度支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：每季度或年度結(jié)束時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中涉及到的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。（2）本合同增減條款的任何變動(dòng)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色小鎮(zhèn)物業(yè)清單及設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。5.任何雙方同意的其他相關(guān)文件或資料。二、違約行為