房屋買賣合同模板2025年

實(shí)用房屋買賣合同模板2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和房屋權(quán)屬證明文件。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起，標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2標(biāo)的房屋在過戶后的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理由乙方負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在過戶前隱瞞或者虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.房地產(chǎn)交易中心出具的過戶費(fèi)用明細(xì)8.房屋維修基金繳納證明9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.雙方約定的還款方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.甲方在過戶前隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購買房屋的價(jià)格。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的一部分房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.問題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲方在過戶前隱瞞或虛報(bào)房屋情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋情況，如甲方隱瞞或虛報(bào)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款，并賠償因此給乙方造成的其他損失。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、所有