2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2出租方與承租方的信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3裝修要求6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1轉租規(guī)定11.2賠償責任11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設施清單13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________房屋用途：___________1.2出租方與承租方的信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方聯系方式：___________承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯系方式：___________2.租賃房屋的用途租賃房屋僅用于___________，不得用于其他商業(yè)或非法活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的續(xù)訂：經雙方協商一致，租賃期限可續(xù)訂一次，續(xù)訂期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為___________。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4租金調整：租賃期間，如遇政策性調租，租金將按政府規(guī)定進行調整。5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付：出租方應在租賃期限開始前____日內將房屋交付承租方。5.2房屋接收：承租方在收到房屋后____日內，應書面確認接收房屋，并簽署房屋接收確認書。5.3裝修要求：租賃房屋的裝修應符合出租方的規(guī)定，未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或進行裝修。6.押金及退還6.1押金金額：租賃房屋的押金為人民幣___________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同終止，且房屋及設施設備無損壞的情況下，承租方可申請退還押金。6.3押金退還流程：承租方應在合同終止后____日內，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內退還押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；8.1.3承租方損壞房屋或設施設備；8.1.4承租方未按約定使用房屋；8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方損壞房屋或設施設備的，應負責修復或賠償；8.2.4承租方未按約定使用房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方出售房屋；9.1.2承租方嚴重違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協商解決；10.1.2協商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會地址：___________10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項11.1轉租規(guī)定11.1.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租；11.1.2轉租方應遵守本合同的各項規(guī)定；11.2賠償責任11.2.1因承租方違約導致出租方損失的，承租方應承擔賠償責任；11.3合同附件11.3.1房屋租賃清單；11.3.2房屋設施清單。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2合同的修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設施清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、服務內容、費用承擔等，應在第三方介入協議中明確。3.第三方介入協議3.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的附件。3.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；3.1.2第三方的服務內容、期限和標準；3.1.3第三方的費用及支付方式；3.1.4第三方的責任和權利；3.1.5甲乙雙方的權利和義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并在合同中予以確認。4.3若第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于第三方介入協議中約定的內容。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系。5.3第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方介入協議的約定，履行相應的義務。6.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的正常履行。6.3若第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入協議的變更和終止，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入協議的變更和終止，不影響本合同的效力。8.第三方介入的補充條款8.1若本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，甲乙雙方可另行簽署補充協議，作為本合同的附件。8.2補充協議的內容應與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具家電等設施清單。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，便于雙方確認和驗收。2.房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量、新舊程度等詳細信息。說明：設施清單用于記錄房屋內的設施設備，作為租賃雙方在租賃期間維護和使用的依據。3.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方介入的目的、服務內容、費用、責任、權利等條款。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.房屋交接確認書詳細要求：確認書應包括房屋交接的時間、地點、雙方簽字、房屋及設施設備狀況等。說明：交接確認書作為合同附件，用于證明房屋及設施設備的交接時間和狀況。5.裝修要求說明詳細要求：說明應包括裝修的范圍、標準、材料、費用等。說明：裝修要求說明作為合同附件，用于明確裝修的相關事宜，避免爭議。6.押金收據詳細要求：收據應包括押金金額、收據日期、收據人等信息。說明：押金收據作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同解除時作為退還押金的依據。7.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；1.3承租方損壞房屋或設施設備；1.4出租方未按時交付房屋；1.5出租方未履行合同約定的維修義務。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞房屋或設施設備：承租方應負責修復或賠償。2.4未按時交付房屋：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.5未履行維修義務：出租方應承擔維修責任，修復房屋或設施設備。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期30天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金。3.2承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權要求承租方停止使用，并賠償因擅自使用造成的損失。3.3承租方損壞房屋墻面，應負責修復或賠償修復費用。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4違約責任3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2使用范圍3.3使用限制3.4房屋維護責任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.租賃合同變更流程6.1變更原因6.2變更流程6.3變更合同6.4變更后的權利義務7.合同解除及終止7.1解除原因7.2解除流程7.3解除后的權利義務7.4合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋照片11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3.2承租方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：________________1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結構：________________1.4.4房屋用途：________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.5.3租賃期限：_______年_______月2.租金及支付方式2.1租金金額：_______元/月2.2租金支付方式：銀行轉賬2.3租金支付時間：每月_______日前2.4違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。3.房屋使用及維護3.1房屋用途：僅用于_______3.2使用范圍：房屋內及_______范圍內3.3使用限制：未經出租方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修3.4房屋維護責任：3.4.1出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻的維修3.4.2承租方負責房屋內部設施的維修和保養(yǎng)4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，合同解除4.3保證金退還流程：承租方向出租方提出退還申請，出租方核實后退還保證金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準：房屋應符合合同約定，無損壞，設施齊全5.3驗收流程：承租方在房屋交付時進行驗收，如有問題應在_______日內提出5.4驗收不合格處理：出租方應在_______日內修復或更換，修復或更換期間租金減半6.租賃合同變更流程6.1變更原因：房屋用途變更、租金調整等6.2變更流程：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議6.3變更合同：變更后的合同作為原合同的補充部分6.4變更后的權利義務：變更后的權利義務按變更協議執(zhí)行7.合同解除及終止7.1解除原因：房屋無法使用、雙方協商一致、法律規(guī)定的其他情形7.2解除流程：一方提出解除合同，另一方確認7.3解除后的權利義務：解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務7.4合同終止：合同解除后，租賃關系終止8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定8.1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋8.1.4出租方擅自進入房屋或干擾承租方正常使用8.2違約責任：8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元的滯納金8.2.2出租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______元的違約金8.2.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應恢復原狀并賠償損失8.2.4出租方擅自進入房屋或干擾承租方使用，應向承租方支付_______元的賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同附件：包括房屋租賃合同、房屋照片、其他相關文件11.合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋照片11.3房屋產權證明11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：________________13.合同備案13.1備案機關：________________13.2備案時間：_______14.合同份數及保存14.1合同份數：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保存：雙方應妥善保管合同，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保服務質量。15.3.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.3.3利益：第三方應維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務和責任限額達成一致意見。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進度報告。16.1.3甲方有權根據合同約定解除與第三方的合作關系。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合。16.2.2乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并有權對第三方的工作提出異議。16.2.3乙方有權根據合同約定解除與第三方的合作關系。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔最終責任。17.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關系，乙方與第三方的任何糾紛應由甲方協調解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔最終責任。17.2.2第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關系，甲方與第三方的任何糾紛應由乙方協調解決。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、租賃保證金、房屋交付及驗收、合同解除及終止、違約責任、爭議解決、其他約定等內容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的依據。2.房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的外觀、內部結構、設施設備等。說明：本附件作為房屋現狀的證明，用于房屋交付及驗收環(huán)節(jié)。3.房屋產權證明詳細要求：證明文件應真實有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保出租方有權出租房屋。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、租賃保證金收據等。說明：本附件作為合同履行的補充材料，用于證明甲乙雙方的身份和支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付或收取租金。1.2甲乙雙方未按約定交付或接收房屋。1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.4出租方擅自進入房屋或干擾承租方正常使用。1.5第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協商確定。2.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。3.2出租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______元的違約金。3.3承租方擅自改變房屋用途，應恢復原狀并賠償損失_______元。3.4第三方在履行職責過程中造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過_______元。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯款信息（如有）5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施損壞賠償8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人：_____________租賃方地址：_________________聯系電話：_________________1.2出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：_________________聯系電話：_________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________代理人職務：_________________代理人授權范圍：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋實際使用面積：_________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_________________2.4房屋設施房屋內設施清單如下：（1）家具：_________________（2）電器：_________________（3）其他設施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更流程租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________元4.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.4匯款信息（如有）匯款賬戶名稱：_________________匯款賬戶號碼：_________________開戶銀行：_________________第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋設施無損壞、無欠款的情況下，租賃方有權要求退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應在__個工作日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后__個工作日內退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋用途房屋僅用于_________________用途。6.2房屋維護責任租賃期間，房屋及其設施由租賃方負責維護和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償如因租賃方使用不當造成房屋及設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。第七條附屬設施使用7.1附屬設施清單附屬設施清單如下：（1）停車位：_________________（2）電梯：_________________（3）共用區(qū)域：_________________7.2附屬設施使用規(guī)定附屬設施的使用應遵守相關管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。7.3附屬設施損壞賠償如因租賃方使用不當造成附屬設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金__%的違約金。若租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。8.2出租方違約責任若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金__%的違約金。若出租方未按約定提供附屬設施或服務，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生后__個工作日內支付，逾期支付的違約金按每日__%的比例遞增。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后__個工作日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。10.2合同解除流程一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方，并在發(fā)送后的__個工作日內生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件在下列情況下，任何一方可提出合同變更：（1）房屋狀況發(fā)生重大變化；（2）法律法規(guī)變更；（3）雙方協商一致。11.2合同變更流程提出變更的一方應書面通知對方，并說明變更內容，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。11.3合同變更通知合同變更的通知應以書面形式發(fā)送至對方，并在發(fā)送后的__個工作日內生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除合同時，合同終止。12.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)送至對方，并在發(fā)送后的__個工作日內生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、見證、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第三條第三方介入的類型3.1中介方：提供房屋租賃中介服務的機構或個人。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。3.3見證方：對合同簽訂或履行過程進行見證的機構或個人。3.4擔保方：提供擔保服務的機構或個人。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額根據第三方提供的具體服務內容確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則按合理標準確定。4.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。第五條第三方權利義務5.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.3第三方有權在合同約定范圍內對甲乙雙方進行監(jiān)督。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方責任中介方應確保甲乙雙方的信息真實、準確，并對提供的服務承擔相應的責任。6.2咨詢方責任咨詢方應提供專業(yè)的咨詢意見，對咨詢意見的后果不負責任。6.3見證方責任見證方應對合同簽訂或履行過程的真實性、合法性進行見證，并對見證結果負責。6.4擔保方責任擔保方應按照合同約定提供擔保服務，對擔保范圍內的債務承擔連帶責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不承擔甲方因合同履行產生的其他責任。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不承擔乙方因合同履行產生的其他責任。7.3第三方與甲乙雙方共同責任