2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2出租方與承租方的信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3裝修要求6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2賠償責(zé)任11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.2出租方與承租方的信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃房屋的用途租賃房屋僅用于___________，不得用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的續(xù)訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)訂一次，續(xù)訂期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為___________。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政策性調(diào)租，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付：出租方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付承租方。5.2房屋接收：承租方在收到房屋后____日內(nèi)，應(yīng)書面確認(rèn)接收房屋，并簽署房屋接收確認(rèn)書。5.3裝修要求：租賃房屋的裝修應(yīng)符合出租方的規(guī)定，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.押金及退還6.1押金金額：租賃房屋的押金為人民幣_(tái)__________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同終止，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；8.1.4承租方未按約定使用房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4承租方未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方出售房屋；9.1.2承租方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：___________10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；11.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定；11.2賠償責(zé)任11.2.1因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.3合同附件11.3.1房屋租賃清單；11.3.2房屋設(shè)施清單。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2合同的修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的附件。3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；3.1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.3若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的效力。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1若本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等設(shè)施清單。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，便于雙方確認(rèn)和驗(yàn)收。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：設(shè)施清單用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，作為租賃雙方在租賃期間維護(hù)和使用的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：交接確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的交接時(shí)間和狀況。5.裝修要求說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用等。說明：裝修要求說明作為合同附件，用于明確裝修的相關(guān)事宜，避免爭(zhēng)議。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.4出租方未按時(shí)交付房屋；1.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.5未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。3.2承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因擅自使用造成的損失。3.3承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4違約責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2使用范圍3.3使用限制3.4房屋維護(hù)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.租賃合同變更流程6.1變更原因6.2變更流程6.3變更合同6.4變更后的權(quán)利義務(wù)7.合同解除及終止7.1解除原因7.2解除流程7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.4合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：________________1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.4房屋用途：________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.5.3租賃期限：_______年_______月2.租金及支付方式2.1租金金額：_______元/月2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金支付時(shí)間：每月_______日前2.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途：僅用于_______3.2使用范圍：房屋內(nèi)及_______范圍內(nèi)3.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修3.4房屋維護(hù)責(zé)任：3.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修3.4.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，合同解除4.3保證金退還流程：承租方向出租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還保證金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定，無損壞，設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收流程：承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在_______日內(nèi)提出5.4驗(yàn)收不合格處理：出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間租金減半6.租賃合同變更流程6.1變更原因：房屋用途變更、租金調(diào)整等6.2變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議6.3變更合同：變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分6.4變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的權(quán)利義務(wù)按變更協(xié)議執(zhí)行7.合同解除及終止7.1解除原因：房屋無法使用、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形7.2解除流程：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)7.3解除后的權(quán)利義務(wù)：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)7.4合同終止：合同解除后，租賃關(guān)系終止8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定8.1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋8.1.4出租方擅自進(jìn)入房屋或干擾承租方正常使用8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金8.2.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金8.2.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失8.2.4出租方擅自進(jìn)入房屋或干擾承租方使用，應(yīng)向承租方支付_______元的賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同附件：包括房屋租賃合同、房屋照片、其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋照片11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________________13.2備案時(shí)間：_______14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額達(dá)成一致意見。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出異議。16.2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，乙方與第三方的任何糾紛應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，甲方與第三方的任何糾紛應(yīng)由乙方協(xié)調(diào)解決。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、租賃保證金、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃保證金收據(jù)等。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明甲乙雙方的身份和支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付或收取租金。1.2甲乙雙方未按約定交付或接收房屋。1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.4出租方擅自進(jìn)入房屋或干擾承租方正常使用。1.5第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。3.3承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失_______元。3.4第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過_______元。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同變更流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯款信息（如有）5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人：_____________租賃方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________代理人職務(wù)：_________________代理人授權(quán)范圍：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋實(shí)際使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：（1）家具：_________________（2）電器：_________________（3）其他設(shè)施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更流程租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________元4.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4匯款信息（如有）匯款賬戶名稱：_________________匯款賬戶號(hào)碼：_________________開戶銀行：_________________第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于_________________用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及其設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償如因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）停車位：_________________（2）電梯：_________________（3）共用區(qū)域：_________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。7.3附屬設(shè)施損壞賠償如因租賃方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。若租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。若出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的違約金按每日__%的比例遞增。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除流程一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并在發(fā)送后的__個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件在下列情況下，任何一方可提出合同變更：（1）房屋狀況發(fā)生重大變化；（2）法律法規(guī)變更；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更流程提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更通知合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并在發(fā)送后的__個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并在發(fā)送后的__個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第三條第三方介入的類型3.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3見證方：對(duì)合同簽訂或履行過程進(jìn)行見證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見，對(duì)咨詢意見的后果不負(fù)責(zé)任。6.3見證方責(zé)任見證方應(yīng)對(duì)合同簽訂或履行過程的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見證，并對(duì)見證結(jié)果負(fù)責(zé)。6.4擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)甲方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)乙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任