2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老設施建設管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老設施建設管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.土地承包范圍與期限4.土地使用權及權屬5.土地承包費用及支付方式6.養(yǎng)老設施建設規(guī)劃與要求7.養(yǎng)老設施建設進度及驗收8.養(yǎng)老設施運營與管理9.養(yǎng)老設施維修與保養(yǎng)10.養(yǎng)老服務內(nèi)容與標準11.養(yǎng)老服務費用及支付方式12.合同變更與解除13.違約責任14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.4《中華人民共和國老年人權益保障法》1.2合同目的1.2.1明確土地承包雙方的權利和義務1.2.2規(guī)范養(yǎng)老設施建設與管理1.2.3保障老年人生活質(zhì)量和權益2.定義與解釋2.1定義2.1.1土地承包人：指取得土地承包權的單位或個人2.1.2承包土地：指本合同約定的土地范圍2.1.3養(yǎng)老設施：指為老年人提供生活照料、康復護理、休閑娛樂等服務的設施2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”指本合同及附件2.2.2本合同中的“當事人”指本合同的雙方3.土地承包范圍與期限3.1土地承包范圍3.1.1土地承包范圍：本合同約定的土地總面積為______畝，具體位置見附件地圖3.1.2土地用途：用于建設養(yǎng)老設施及相關配套設施3.2土地承包期限3.2.1土地承包期限：自本合同簽訂之日起______年4.土地使用權及權屬4.1土地使用權4.1.1土地承包人取得本合同約定的土地承包權4.1.2土地承包人有權在承包土地上建設養(yǎng)老設施及相關配套設施4.2土地權屬4.2.1土地權屬歸國家所有4.2.2土地承包人取得土地承包權后，依法享有土地承包經(jīng)營權5.土地承包費用及支付方式5.1土地承包費用5.1.1土地承包費用：每年每畝______元5.1.2土地承包費用支付方式：每年______月前支付，支付至土地承包人指定賬戶5.2違約責任5.2.1土地承包人未按時支付土地承包費用，每逾期一日，應向發(fā)包人支付______元的違約金6.養(yǎng)老設施建設規(guī)劃與要求6.1建設規(guī)劃6.1.1養(yǎng)老設施建設規(guī)劃應符合國家和地方的相關規(guī)定6.1.2養(yǎng)老設施建設規(guī)劃應經(jīng)相關部門批準6.2建設要求6.2.1養(yǎng)老設施建設應確保老年人居住安全、舒適6.2.2養(yǎng)老設施建設應符合節(jié)能、環(huán)保、無障礙設計等要求7.養(yǎng)老設施建設進度及驗收7.1建設進度7.1.1養(yǎng)老設施建設進度應按合同約定的時間節(jié)點完成7.1.2建設進度應每月向發(fā)包人報告一次7.2驗收7.2.1養(yǎng)老設施建設完成后，由雙方共同組織驗收7.2.2驗收合格后，養(yǎng)老設施投入使用8.養(yǎng)老服務內(nèi)容與標準8.1服務內(nèi)容8.1.1生活照料：提供老年人日常生活所需的照料服務，包括飲食、起居、清潔等。8.1.2康復護理：提供必要的康復護理服務，包括物理治療、心理咨詢等。8.1.3休閑娛樂：組織豐富多彩的文娛活動，豐富老年人的精神生活。8.1.4醫(yī)療保?。号c醫(yī)療機構合作，為老年人提供定期體檢、健康管理等服務。8.2服務標準8.2.1服務人員應具備相應的資質(zhì)和培訓。8.2.2服務設施應符合國家相關標準和規(guī)定。8.2.3服務質(zhì)量應滿足老年人基本需求，并不斷優(yōu)化提升。9.養(yǎng)老服務費用及支付方式9.1服務費用9.1.1養(yǎng)老服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和標準確定。9.1.2養(yǎng)老服務費用應按月或季度收取。9.2支付方式9.2.1服務費用支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、轉賬或約定其他方式。9.2.2服務費用支付期限應在合同中明確約定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需提前______個月書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務。11.1.2任何一方違反合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決與適用法律12.1爭議解決12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應履行合同約定的結算和移交手續(xù)。14.其他14.1通知送達14.1.1本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.1.2通知自送達之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于土地承包范圍圖、養(yǎng)老設施建設規(guī)劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同簽訂方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估等行為。1.1.2第三方介入不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的范圍a.土地使用權證的辦理b.養(yǎng)老設施建設的規(guī)劃審批c.養(yǎng)老設施建設的監(jiān)理d.養(yǎng)老設施運營的咨詢與服務e.財務審計與評估2.第三方介入的引入與同意2.1引入第三方2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前______個工作日通知對方。2.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及預期介入時間。2.2同意第三方介入2.2.1對方在接到通知后______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。2.2.2對方對第三方介入有異議的，應在接到通知后______個工作日內(nèi)提出，雙方應協(xié)商解決。3.第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務承擔相應的責任。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和便利條件。3.3利益3.3.1第三方在履行服務過程中，有權獲得合同約定的報酬。3.3.2第三方有權根據(jù)服務成果獲得相應的榮譽和推廣機會。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義4.1.1責任限額是指第三方在履行服務過程中，對因自身原因造成的損失承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定4.2.1責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度協(xié)商確定。4.2.2責任限額不得低于第三方提供服務可能產(chǎn)生的最大損失。4.3超過責任限額的處理4.3.1若第三方在履行服務過程中造成的損失超過責任限額，超出部分由甲方或乙方承擔。4.3.2甲方或乙方承擔超出責任限額的部分，不視為對第三方責任的放棄。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議確定。5.3第三方與其他各方的關系5.3.1第三方與其他各方的關系，由第三方與各方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議確定。5.3.2第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出6.1.1任何一方認為因第三方介入需要變更本合同的，應在接到第三方介入通知后______個工作日內(nèi)提出。6.2合同變更的協(xié)商6.1.2雙方應就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，并在______個工作日內(nèi)達成一致意見。6.3合同變更的生效6.1.3合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包范圍圖要求：清晰標注土地承包范圍，包括邊界、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地承包的具體范圍。2.養(yǎng)老設施建設規(guī)劃要求：詳細說明養(yǎng)老設施的建設規(guī)模、功能分區(qū)、建筑風格等。說明：本附件作為合同附件，用于指導養(yǎng)老設施的建設工作。3.養(yǎng)老設施建設審批文件要求：提供養(yǎng)老設施建設的規(guī)劃審批文件，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明養(yǎng)老設施建設的合法性。4.養(yǎng)老設施建設合同要求：明確建設方、設計方、施工方等各方的權利和義務。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范養(yǎng)老設施建設過程中的合作關系。5.養(yǎng)老設施運營管理方案要求：詳細說明養(yǎng)老設施的運營管理模式、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于指導養(yǎng)老設施的運營管理工作。6.養(yǎng)老服務人員資質(zhì)證明要求：提供養(yǎng)老服務人員的資質(zhì)證明，包括資格證書、培訓證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明服務人員的專業(yè)能力。7.財務審計報告要求：提供養(yǎng)老設施運營期間的財務審計報告，包括收入、支出、盈虧等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督養(yǎng)老設施的財務狀況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件作為合同附件，用于指導爭議解決工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付土地承包費用未按約定完成養(yǎng)老設施建設未按約定提供養(yǎng)老服務1.2乙方違約行為未按時支付建設費用未按約定完成養(yǎng)老設施建設未按約定提供養(yǎng)老服務1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務服務質(zhì)量不符合約定未按時完成工作2.責任認定標準2.1違約責任認定甲方或乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付土地承包費用違約金=應支付土地承包費用×逾期天數(shù)×0.5%3.2乙方未按約定完成養(yǎng)老設施建設違約金=合同約定建設費用×延誤天數(shù)×0.5%3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老設施建設管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的1.7合同依據(jù)1.8合同簽訂地點1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章土地承包條款2.1土地承包范圍2.2土地承包期限2.3土地承包費用2.4土地使用權及收益權2.5土地用途2.6土地權屬及變更2.7土地使用權轉讓2.8土地使用權抵押2.9土地使用權收回2.10土地使用權的保護第三章養(yǎng)老設施建設條款3.1養(yǎng)老設施建設地點3.2養(yǎng)老設施建設規(guī)模3.3養(yǎng)老設施建設標準3.4養(yǎng)老設施建設資金3.5養(yǎng)老設施建設進度3.6養(yǎng)老設施建設質(zhì)量3.7養(yǎng)老設施建設監(jiān)理3.8養(yǎng)老設施建設驗收3.9養(yǎng)老設施建設變更3.10養(yǎng)老設施建設爭議解決第四章養(yǎng)老設施管理條款4.1養(yǎng)老設施管理主體4.2養(yǎng)老設施管理機構4.3養(yǎng)老設施管理人員4.4養(yǎng)老設施管理制度4.5養(yǎng)老設施服務內(nèi)容4.6養(yǎng)老設施服務質(zhì)量4.7養(yǎng)老設施收費標準4.8養(yǎng)老設施收費標準調(diào)整4.9養(yǎng)老設施服務合同4.10養(yǎng)老設施服務爭議解決第五章養(yǎng)老設施運營條款5.1養(yǎng)老設施運營模式5.2養(yǎng)老設施運營期限5.3養(yǎng)老設施運營費用5.4養(yǎng)老設施運營收益5.5養(yǎng)老設施運營風險5.6養(yǎng)老設施運營監(jiān)督5.7養(yǎng)老設施運營評估5.8養(yǎng)老設施運營變更5.9養(yǎng)老設施運營爭議解決5.10養(yǎng)老設施運營終止第六章保障措施6.1政策保障6.2資金保障6.3技術保障6.4人才保障6.5質(zhì)量保障6.6安全保障6.7環(huán)保保障6.8社會責任保障6.9法律責任保障6.10合同履行保障第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭議解決7.6違約責任免除7.7違約責任追溯7.8違約責任終止7.9違約責任變更7.10違約責任承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限8.6爭議解決效力8.7爭議解決中止8.8爭議解決終止8.9爭議解決變更8.10爭議解決補充協(xié)議第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭議解決9.6合同解除終止9.7合同解除變更9.8合同解除補充協(xié)議9.9合同解除效力9.10合同解除責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止爭議解決10.6合同終止終止10.7合同終止變更10.8合同終止補充協(xié)議10.9合同終止效力10.10合同終止責任第十一章附則11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效11.4合同解釋11.5合同修訂11.6合同簽署11.7合同備案11.8合同變更11.9合同終止11.10合同補充協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老設施建設管理合同”。1.2合同雙方甲方：_________（土地承包方）乙方：_________（養(yǎng)老設施建設及管理方）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同背景甲方擁有位于_________的土地使用權，乙方有意在該土地上建設敬老院并提供養(yǎng)老服務。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包、養(yǎng)老設施建設及管理方面的權利、義務和責任。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.8合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.9合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.10.2不可抗力因素導致合同無法履行；1.10.3合同約定的其他解除條件。第二章土地承包條款2.1土地承包范圍甲方將位于_________的土地使用權承包給乙方，承包范圍為____公頃。2.2土地承包期限土地承包期限為____年。2.3土地承包費用土地承包費用為每年____元，按年度支付。2.4土地使用權及收益權乙方在合同有效期內(nèi)擁有土地的使用權和收益權。2.5土地用途土地用途為建設敬老院及配套設施。2.6土地權屬及變更土地權屬歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地權屬。2.7土地使用權轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓土地使用權。2.8土地使用權抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自設定土地使用權抵押。2.9土地使用權收回在合同到期或乙方違約的情況下，甲方有權收回土地使用權。2.10土地使用權的保護乙方應采取有效措施保護土地資源，確保土地生態(tài)環(huán)境。第三章養(yǎng)老設施建設條款3.1養(yǎng)老設施建設地點養(yǎng)老設施建設地點為_________。3.2養(yǎng)老設施建設規(guī)模養(yǎng)老設施建設規(guī)模為____床位數(shù)。3.3養(yǎng)老設施建設標準養(yǎng)老設施建設標準應符合國家相關行業(yè)規(guī)范和標準。3.4養(yǎng)老設施建設資金養(yǎng)老設施建設資金由乙方自行籌措。3.5養(yǎng)老設施建設進度養(yǎng)老設施建設進度應按照合同約定的時間節(jié)點進行。3.6養(yǎng)老設施建設質(zhì)量養(yǎng)老設施建設質(zhì)量應符合國家相關質(zhì)量標準。3.7養(yǎng)老設施建設監(jiān)理養(yǎng)老設施建設過程中，乙方應委托具備相應資質(zhì)的監(jiān)理機構進行監(jiān)理。3.8養(yǎng)老設施建設驗收養(yǎng)老設施建設完成后，乙方應組織驗收，并提交驗收報告。3.9養(yǎng)老設施建設變更在建設過程中，如需變更建設內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.10養(yǎng)老設施建設爭議解決養(yǎng)老設施建設過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四章養(yǎng)老設施管理條款4.1養(yǎng)老設施管理主體乙方為養(yǎng)老設施的管理主體。4.2養(yǎng)老設施管理機構乙方應設立專門的管理機構，負責養(yǎng)老設施的管理工作。4.3養(yǎng)老設施管理人員乙方應配備具備相應資質(zhì)的管理人員，負責養(yǎng)老設施的管理工作。4.4養(yǎng)老設施管理制度乙方應建立健全養(yǎng)老設施管理制度，確保設施正常運行。4.5養(yǎng)老設施服務內(nèi)容養(yǎng)老設施服務內(nèi)容包括但不限于：生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。4.6養(yǎng)老設施服務質(zhì)量養(yǎng)老設施服務質(zhì)量應符合國家相關行業(yè)規(guī)范和標準。4.7養(yǎng)老設施收費標準養(yǎng)老設施收費標準應參照當?shù)厥袌鰞r格及政策規(guī)定執(zhí)行。4.8養(yǎng)老設施收費標準調(diào)整養(yǎng)老設施收費標準調(diào)整應提前____個月通知乙方。4.9養(yǎng)老設施服務合同乙方與入住老人簽訂養(yǎng)老設施服務合同，明確雙方權利、義務和責任。4.10養(yǎng)老設施服務爭議解決養(yǎng)老設施服務過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章養(yǎng)老設施運營條款5.1養(yǎng)老設施運營模式養(yǎng)老設施運營模式為自負盈虧。5.2養(yǎng)老設施運營期限養(yǎng)老設施運營期限為____年。5.3養(yǎng)老設施運營費用養(yǎng)老設施運營費用包括但不限于：人員工資、設施維護、水電費等。5.4養(yǎng)老設施運營收益養(yǎng)老設施運營收益包括但不限于：入住老人繳納的費用、政府補貼等。5.5養(yǎng)老設施運營風險養(yǎng)老設施運營風險包括但不限于：市場風險、政策風險、管理風險等。5.6養(yǎng)老設施運營監(jiān)督甲方有權對養(yǎng)老設施的運營情況進行監(jiān)督。5.7養(yǎng)老設施運營評估乙方應定期對養(yǎng)老設施的運營情況進行評估。5.8養(yǎng)老設施運營變更在運營過程中，如需變更運營內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.9養(yǎng)老設施運營爭議解決養(yǎng)老設施運營過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.10養(yǎng)老設施運營終止在合同到期或乙方違約的情況下，養(yǎng)老設施運營終止。第六章保障措施6.1政策保障甲方應積極爭取政府政策支持，為乙方提供政策保障。6.2資金保障乙方應確保養(yǎng)老設施建設及運營的資金需求。6.3技術保障乙方應引進先進技術，提高養(yǎng)老設施的服務水平。6.4人才保障乙方應加強人才培養(yǎng)，提高員工素質(zhì)。6.5質(zhì)量保障乙方應確保養(yǎng)老設施建設及運營的質(zhì)量。6.6安全保障乙方應加強安全管理，確保入住老人的生命財產(chǎn)安全。6.7環(huán)保保障乙方應采取有效措施，保護生態(tài)環(huán)境。6.8社會責任保障乙方應積極履行社會責任，關注社會公益事業(yè)。6.9法律責任保障甲乙雙方應依法承擔相應的法律責任。6.10合同履行保障甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第七章違約責任7.1違約行為認定違約行為包括但不限于：未按時支付土地承包費用、未按時完成養(yǎng)老設施建設、未按標準提供養(yǎng)老服務、未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約解除合同在違約情況下，守約方有權解除合同。7.5違約爭議解決違約爭議解決方式同第四章“爭議解決”。7.6違約責任免除在不可抗力等特殊情況下，違約責任可免除。7.7違約責任追溯違約責任追溯至違約行為發(fā)生之日。7.8違約責任終止在違約責任履行完畢后，違約責任終止。7.9違約責任變更違約責任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.10違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償、服務賠償?shù)?。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解由甲乙雙方共同指定的人員或機構進行。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：甲乙雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入調(diào)解程序。8.3.2調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解期間不應影響合同的履行。8.3.3訴訟：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。8.6爭議解決效力爭議解決結果對甲乙雙方均有約束力。8.7爭議解決中止在爭議解決過程中，如因不可抗力等原因?qū)е轮兄?，中止期間不計入爭議解決期限。8.8爭議解決終止爭議解決終止后，甲乙雙方應立即恢復合同的履行。8.9爭議解決變更爭議解決方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.10爭議解決補充協(xié)議甲乙雙方可就爭議解決事項簽訂補充協(xié)議。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3依法或依約定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1協(xié)商解除：甲乙雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；9.2.2法定或約定解除：一方按照法定或約定條件通知對方解除合同。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.4合同解除后果9.4.1解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；9.4.2解除合同后，雙方應相互返還已收取的款項或財產(chǎn)。9.5合同解除爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第八章。9.6合同解除終止合同解除后，合同終止。9.7合同解除變更合同解除后的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.8合同解除效力合同解除后，解除合同的協(xié)議對甲乙雙方均有約束力。9.9合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同因其他原因終止。10.2合同終止程序10.2.1合同期限屆滿：合同期限屆滿后，合同自然終止；10.2.2合同解除：合同解除后，合同終止；10.2.3其他原因：因其他原因終止合同，雙方應達成書面協(xié)議。10.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；10.4.2合同終止后，雙方應相互返還已收取的款項或財產(chǎn)。10.5合同終止爭議解決合同終止后的爭議解決方式同第八章。10.6合同終止終止合同終止后，合同終止。10.7合同終止變更合同終止后的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.8合同終止效力合同終止后，終止合同的協(xié)議對甲乙雙方均有約束力。10.9合同終止責任合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十一章附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：土地承包合同、養(yǎng)老設施建設合同、養(yǎng)老設施管理合同等。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。11.5合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.6合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.7合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向有關部門備案。11.8合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.9合同終止合同終止后，合同終止。11.10合同補充協(xié)議甲乙雙方可就合同補充協(xié)議事項簽訂補充協(xié)議。第十二章合同履行12.1履行原則甲乙雙方應按照誠實信用原則履行合同。12.2履行方式甲乙雙方應按照合同約定的方式履行合同。12.3履行期限甲乙雙方應按照合同約定的時間履行合同。12.4履行地點甲乙雙方應按照合同約定的地點履行合同。12.5履行標的甲乙雙方應按照合同約定的標的履行合同。12.6履行質(zhì)量甲乙雙方應確保合同的履行質(zhì)量。12.7履行變更合同的履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.8履行爭議解決合同履行過程中的爭議解決方式同第八章。第十三章違約責任13.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時履行合同義務、未按標準提供服務、未按約定支付款項等。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.4違約解除違約情況下，守約方有權解除合同。13.5違約爭議解決違約爭議解決方式同第八章。第十四章合同解除和終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.3依法或依約定解除合同。14.2解除程序14.2.1協(xié)商解除：甲乙雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；14.2.2法定或約定解除：一方按照法定或約定條件通知對方解除合同。14.3解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.4解除后果14.4.1解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；14.4.2解除合同后，雙方應相互返還已收取的款項或財產(chǎn)。14.5解除爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第八章。14.6終止條件14.6.1合同期限屆滿；14.6.2合同解除；14.6.3合同因其他原因終止。14.7終止程序14.7.1合同期限屆滿：合同期限屆滿后，合同自然終止；14.7.2合同解除：合同解除后，合同終止；14.7.3其他原因：因其他原因終止合同，雙方應達成書面協(xié)議。14.8終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.9終止后果14.9.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；14.9.2合同終止后，雙方應相互返還已收取的款項或財產(chǎn)。14.10終止爭議解決合同終止后的爭議解決方式同第八章。合同簽署部分：甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________附件：1.土地承包合同2.養(yǎng)老設施建設合同3.養(yǎng)老設施管理合同4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導權1.甲方有權決定土地的使用規(guī)劃，包括養(yǎng)老設施建設的具體位置、規(guī)模和標準；2.甲方有權監(jiān)督乙方的建設進度和質(zhì)量，確保符合國家相關標準和規(guī)定；3.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見；4.甲方有權根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，對合同內(nèi)容進行必要的修改。附加條款2：甲方責任1.保障土地承包的合法性和有效性，確保乙方在合同期限內(nèi)享有土地使用權；2.協(xié)助乙方辦理土地承包手續(xù)，包括但不限于土地權屬證明、土地使用證等；3.保障乙方在合同期限內(nèi)不受第三方干擾，確保土地承包的穩(wěn)定性；4.對乙方在建設過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。附加條款3：甲方補償1.甲方應按照合同約定，向乙方支付違約金或賠償損失；2.甲方應承擔乙方因合同履行受阻而產(chǎn)生的額外費用；3.甲方應承擔因甲方責任導致合同解除或終止而給乙方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款4：乙方主導權1.乙方有權決定養(yǎng)老設施的具體建設方案和運營模式；2.乙方有權根據(jù)市場需求和運營情況調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準；3.乙方有權對養(yǎng)老設施的建設進度和質(zhì)量進行控制；4.乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。附加條款5：乙方責任1.保障養(yǎng)老設施建設的合法性和安全性，確保符合國家相關標準和規(guī)定；2.按時完成養(yǎng)老設施建設，確保設施質(zhì)量和使用功能；3.為入住老人提供優(yōu)質(zhì)、安全的養(yǎng)老服務，保障老人的合法權益；4.定期向甲方報告養(yǎng)老設施的運營情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。附加條款6：乙方補償1.乙方應按照合同約定，向甲方支付違約金或賠償損失；2.乙方應承擔甲方因合同履行受阻而產(chǎn)生的額外費用；3.乙方應承擔因乙方責任導致合同解除或終止而給甲方造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款7：第三方中介職責1.作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題；2.對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實性和合法性；3.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務；4.提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助甲乙雙方優(yōu)化合同條款。附加條款8：第三方中介費用說明：第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。附加條款9：第三方中介責任說明：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，中介應承擔相應的責任，包括但不限于：1.賠償甲乙雙方因中介過錯造成的損失；2.承擔因中介過錯引起的合同解除或終止的責任；3.承擔因中介過錯引起的法律訴訟費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包合同2.養(yǎng)老設施建設合同3.養(yǎng)老設施管理合同4.第三方中介服務協(xié)議5.土地權屬證明6.土地使用證7.養(yǎng)老設施建設規(guī)劃及設計圖紙8.養(yǎng)老設施建設進度表9.養(yǎng)老設施建設質(zhì)量驗收報告10.養(yǎng)老設施運營管理規(guī)章制度11.養(yǎng)老設施收費標準12.養(yǎng)老設施服務合同樣本13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為：1.未按時支付土地承包費用；2.未按時完成養(yǎng)老設施建設；3.未按標準提供服務；4.未按約定支付款項；5.違反土地使用規(guī)定；6.未按合同約定進行建設或運營；7.未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：1.違約行為的發(fā)生有明確的事實依據(jù)；2.違約行為違反了合同約定的條款；3.違約行為導致合同無法履行或造成損失；4.違約行為經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權、使用權、承包經(jīng)營權和土地管理行為等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地承包手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地承包手續(xù)，確保按時完成。2.問題：養(yǎng)老設施建設進度滯后。解決辦法：乙方應加強項目管理，確保按時完成建設任務。3.問題：服務質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應加強員工培訓，提高服務質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.土地承包方與養(yǎng)老設施建設及管理方之間的合作。2.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務。3.養(yǎng)老設施建設與運營過程中的各種問題解決。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同變更和終止的處理。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老設施建設管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（敬老院管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務業(yè)得到了國家的高度重視。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方愿意將土地承包給乙方建設敬老院，實現(xiàn)資源共享，共同推動養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在敬老院土地承包及養(yǎng)老設施建設管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的非營利性機構。（2）土地承包：指甲方將土地的使用權、收益權等權利依法轉讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對土地進行開發(fā)、建設、使用。（3）養(yǎng)老設施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的設施，包括但不限于：宿舍、食堂、醫(yī)務室、活動室等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供土地承包的承包方。（2）乙方：指本合同中接受土地承包并進行敬老院建設、管理的管理方。（3）合同期限：指本合同約定的土地承包期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在約定的期限內(nèi)完成敬老院建設。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在建設過程中的工程質(zhì)量、進度和資金使用情況。（3）甲方有權要求乙方在合同期滿后，將土地及地上建筑物無償歸還。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的土地進行敬老院建設。（2）乙方有權按照合同約定，對敬老院進行經(jīng)營管理。（3）乙方有權在合同期滿后，將土地及地上建筑物無償歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的土地承包及敬老院建設地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，完成敬老院建設。甲方應積極配合乙方，提供必要的支持和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或因不可抗力導致合同無法履行時，乙方應向甲方書面通知。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將土地及地上建筑物無償歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地承包費用：乙方應按照合同約定支付土地承包費用，包括土地使用費、土地開發(fā)費等。（2）建設費用：乙方應承擔敬老院建設過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。（3）管理費用：乙方應承擔敬老院運營過程中的各項管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費、辦公用品費等。（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地承包費用的____%作為預付款。（2）敬老院建設過程中，乙方應按照工程進度支付建設費用的____%。（3）敬老院運營過程中，乙方應按月支付管理費用的____%。（4）合同約定的其他費用，乙方應按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）建設費用應在每個工程進度節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付。（3）管理費用應在每月____日前支付。（4）合同約定的其他費用，乙方應在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照國家有關稅收政策，依法繳納相關稅費。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證。（3）雙方應遵守國家有關支付結算的法律法規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供土地或提供不符合約定的土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地承包費用總額的____%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項總額的____%。（2）乙方未按合同約定完成敬老院建設，應向甲方支付違約金，違約金為建設費用總額的____%。（3）乙方未按合同約定履行其他義務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補實際損失的，還應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權。（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對土地承包的最終決定權。（2）乙方保留對敬老院建設和管理方式的決策權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對敬老院運營情況的監(jiān)督權。（2）乙方保留對合同條款的修改權，但需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方解決土地承包相關事宜。（2）乙方協(xié)助甲方完成敬老院建設和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立完整的協(xié)議，任何一方不得以本合同中未列明的其他條款或權利來影響合同的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（敬老院管理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：______________