2024年物流園區(qū)貨物倉儲租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流園區(qū)貨物倉儲租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3物流園區(qū)1.4貨物1.5倉儲租賃第二條租賃倉儲物及面積2.1租賃物的描述2.2租賃面積2.3倉庫的使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付延遲的后果第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任5.3保險責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修請求的處理第七條保險7.1保險的購買7.2保險的有效期限7.3保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的后果第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁條款第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律后果第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條租賃倉儲物及面積2.1租賃物的描述：租賃物為位于園區(qū)內(nèi)的倉庫，倉庫號為，總建筑面積為平方米。2.2租賃面積：本次租賃的面積為平方米。2.3倉庫的使用性質(zhì)：倉庫用作貨物的儲存、裝卸、分撥等物流活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4租金支付延遲的后果：承租方若延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的千分之五作為滯納金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的清潔、保養(yǎng)和維修。5.3保險責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買保險，并將保險單副本交出租方備案。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修請求的處理：承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大問題，影響正常使用，可向出租方提出維修請求，出租方應(yīng)在接到請求后小時內(nèi)作出回應(yīng)并采取措施。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：出租方如未按本合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方的違約行為：承租方如未按本合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約責(zé)任的處理：對于雙方的違約行為，對方均有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款：雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：合同履行期間，發(fā)生本合同約定的解除條件，一方可向另一方提出解除合同的要求。11.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行期限屆滿后五年。13.3保密信息泄露的后果：如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或與合同履行有關(guān)的行為。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、范圍等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為合同金額的10%。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行合同造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)本合同約定處理。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因、時間、范圍等。8.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因、時間、范圍等。第九條第三方介入的合同管理9.1第三方介入的合同管理：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其相關(guān)文件。9.2第三方介入的合同備案：甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同副本備案，以備不時之需。第十條第三方介入的風(fēng)險控制10.1第三方介入風(fēng)險的識別：甲乙方應(yīng)識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。10.2第三方介入風(fēng)險的控制：甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議的解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議的訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的仲裁條款12.1第三方介入仲裁：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2第三方介入仲裁條款的效力：第三方介入仲裁條款具有同等法律效力，且不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入附件：包括但不限于與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)范圍等。13.2第三方介入附件的效力：第三方介入附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效日期14.1第三方介入生效日期：本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等內(nèi)容。附件五：保險單副本提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件七：第三方服務(wù)范圍說明詳細(xì)說明第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.承租方未按合同約定支付租金或延遲支付租金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約行為，違約金為租金的10%。2.承租方的違約行為，違約金為租金的10%。3.第三方的違約行為，根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定確定違約責(zé)任。示例說明：如出租方延遲提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為延遲提供租賃物的租金金額的10%。說明三：法律名詞