2024年裝修工程物業(yè)監(jiān)管合同：業(yè)主權(quán)益實(shí)現(xiàn)方案一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年裝修工程物業(yè)監(jiān)管合同：業(yè)主權(quán)益實(shí)現(xiàn)方案一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條業(yè)主權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)保證甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足3.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程款的支付及結(jié)算3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與工程相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜第四條物業(yè)監(jiān)管職責(zé)4.1丙方作為物業(yè)監(jiān)管方，應(yīng)負(fù)責(zé)對工程的日常監(jiān)管，確保工程按照合同約定進(jìn)行4.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，對工程問題及時(shí)處理并提供解決方案4.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行考核，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評價(jià)，并向甲方反饋第五條工程質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.2乙方應(yīng)接受丙方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條工程進(jìn)度要求6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工6.2乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告工程進(jìn)度，對延期情況及時(shí)告知并采取措施解決6.3工程提前完成的，乙方應(yīng)按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)或折扣條款執(zhí)行第七條工程款支付與結(jié)算7.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款7.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)7.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，丙方負(fù)責(zé)審核并協(xié)助支付第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金8.2甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金8.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條合同的終止11.1本合同在工程驗(yàn)收合格后終止11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程掃尾工作，并清理現(xiàn)場第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，必要時(shí)可調(diào)整合同履行期限第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司，法定代表人：X，地址：X。1.2乙方名稱：X裝修工程有限公司，法定代表人：X，地址：X。1.3丙方名稱：X物業(yè)管理有限公司，法定代表人：X，地址：X。第二條工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)裝修工程。2.2工程地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號。2.3工程規(guī)模：共計(jì)X套住宅，裝修面積總計(jì)X平方米。2.4工程預(yù)算：人民幣X萬元整。第三條業(yè)主權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)保證甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程款的支付及結(jié)算。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與工程相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜。第四條物業(yè)監(jiān)管職責(zé)4.1丙方作為物業(yè)監(jiān)管方，應(yīng)負(fù)責(zé)對工程的日常監(jiān)管，確保工程按照合同約定進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，對工程問題及時(shí)處理并提供解決方案。4.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行考核，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評價(jià)，并向甲方反饋。第五條工程質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2乙方應(yīng)接受丙方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，配合丙方對工程質(zhì)量進(jìn)行把控。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程進(jìn)度要求6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。6.2乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告工程進(jìn)度，對延期情況及時(shí)告知并采取措施解決。6.3工程提前完成的，乙方應(yīng)按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)或折扣條款執(zhí)行。第七條工程款支付與結(jié)算7.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款，付款進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。7.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，丙方負(fù)責(zé)審核并協(xié)助支付。合同其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充完善。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。8.2甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付工程款×違約天數(shù)×違約利率。8.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程掃尾工作，并清理現(xiàn)場。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，必要時(shí)可調(diào)整合同履行期限。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：施工安全規(guī)范附件六：材料采購合同附件七：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)附件八：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確單價(jià)和總價(jià)。預(yù)算應(yīng)經(jīng)過甲方和丙方共同確認(rèn)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由丙方監(jiān)督執(zhí)行。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)具體列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工安全規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含施工過程中的安全規(guī)范和要求，包括施工現(xiàn)場管理、工人安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。安全規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：材料采購合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方采購材料的合同副本，明確材料種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。材料采購合同應(yīng)經(jīng)過甲方和丙方同意。附件七：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由丙方制定并執(zhí)行。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，包括違約天數(shù)、違約利率等參數(shù)的確定方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲方和丙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程。2.甲方未按照合同約定支付工程款。3.丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金。2.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金。3.丙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：1.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮瑒t乙方需按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。2.若甲方未能按時(shí)支付工程款，則甲方需按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。3.若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則丙方需按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指X物業(yè)管理有限公司。3.乙方：指X裝修工程有限公司。4.丙方：指X物業(yè)管理有限公司。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社