二零二五年度農(nóng)村自建房施工合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村自建房施工合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（建設單位）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2乙方（施工單位）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程預算第三條工程設計及施工圖紙3.1設計單位及設計資質(zhì)3.2施工圖紙內(nèi)容及要求3.3圖紙?zhí)峤患皩徍说谒臈l施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期及違約責任第五條工程施工及質(zhì)量控制5.1施工組織設計5.2施工工藝及質(zhì)量標準5.3質(zhì)量驗收及整改5.4質(zhì)量保證期第六條材料設備6.1材料設備供應責任6.2材料設備質(zhì)量要求6.3材料設備驗收及保管6.4材料設備價格及支付第七條工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進度7.3付款條件及違約責任第八條保險8.1甲方投保責任8.2乙方投保責任8.3保險賠償?shù)诰艞l不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任9.3爭議解決第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3有關技術文件12.4其他相關文件第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效日期第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（建設單位）名稱：村村民委員會1.2甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方（施工單位）名稱：建筑工程有限公司1.6乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.7乙方聯(lián)系人：第二條工程概況2.1工程名稱：村村民自建房工程2.2工程地點：省市縣鎮(zhèn)村2.3工程類型：農(nóng)村自建房2.4工程規(guī)模：占地面積200平方米，建筑面積300平方米2.5工程預算：人民幣50萬元第三條工程設計及施工圖紙3.1設計單位：建筑設計研究院3.2設計資質(zhì)：甲級3.3施工圖紙內(nèi)容及要求：詳見附件一《施工圖紙》3.4圖紙?zhí)峤患皩徍耍阂曳綉诤贤炗喓?5日內(nèi)提交施工圖紙，甲方應在收到圖紙后7日內(nèi)完成審核第四條施工期限4.1工程開工日期：2024年3月1日4.2工程竣工日期：2024年10月31日4.3延期及違約責任：如因乙方原因導致工程延期，每延期一天，乙方應向甲方支付工程總額的0.5%作為違約金第五條工程施工及質(zhì)量控制5.1施工組織設計：乙方應編制詳細的施工組織設計，并報甲方審核批準5.2施工工藝及質(zhì)量標準：嚴格按照國家相關施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準5.3質(zhì)量驗收及整改：工程分階段驗收，甲方應在驗收合格后支付相應工程款，如不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改5.4質(zhì)量保證期：工程竣工驗收合格后，乙方應提供1年的質(zhì)量保證期第六條材料設備6.1材料設備供應責任：甲方負責提供工程所需的全部材料設備，乙方負責材料設備的運輸、保管和使用6.2材料設備質(zhì)量要求：所有材料設備必須符合國家相關質(zhì)量標準，并有出廠合格證明6.3材料設備驗收及保管：甲方應在材料設備進場時進行驗收，驗收合格后方可使用6.4材料設備價格及支付：材料設備價格按市場價計算，甲方應在材料設備進場前支付相應款項第七條工程款支付7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付進度詳見附件二《工程款支付計劃表》7.2工程款支付進度：工程開工前支付10%，工程進度達到30%支付20%，工程進度達到60%支付30%，工程進度達到90%支付30%，工程竣工驗收合格后支付10%7.3付款條件及違約責任：甲方應在約定的付款時間內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率第八條保險8.1甲方投保責任：甲方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，向保險公司投保建筑工程一切險和第三者責任險，并將保險單復印件提交乙方8.2乙方投保責任：乙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，向保險公司投保意外傷害險和施工人員意外傷害險，并將保險單復印件提交甲方8.3保險賠償：在保險責任范圍內(nèi)，發(fā)生保險事故，由保險公司按照保險合同約定進行賠償，雙方應積極配合保險公司進行事故調(diào)查和賠償處理第九條不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致工程延期或無法繼續(xù)施工的，雙方互不承擔違約責任，并應及時協(xié)商解決9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：a)另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：本合同約定的工程竣工日期屆滿，工程已按約定完成，合同自行終止10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定結算工程款，處理剩余工程及材料設備，并辦理相關手續(xù)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分11.3合同變更效力：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容第十二條合同附件12.1設計圖紙：詳見附件一《施工圖紙》12.2施工圖紙：詳見附件二《施工圖紙》12.3有關技術文件：詳見附件三《技術文件》12.4其他相關文件：詳見附件四《其他相關文件》第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、檢測機構、保險代理等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約，應當承擔的最高賠償限額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體事項。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。4.2第三方有義務按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的監(jiān)督或服務提供者，其職責范圍限于合同約定的內(nèi)容，對甲方的其他要求不承擔法律責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的監(jiān)理或服務提供者，其職責范圍限于合同約定的內(nèi)容，對乙方的其他要求不承擔法律責任。5.3第三方與合同其他相關方的劃分：第三方與合同其他相關方（如設計單位、材料供應商等）的關系，應參照合同約定和相關法律法規(guī)處理。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，及時向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不影響工程的正常進度和質(zhì)量。第七條第三方違約責任7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失或違約，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約責任的具體內(nèi)容和計算方法，應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第八條第三方責任限額的調(diào)整8.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方責任限額的調(diào)整，應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確調(diào)整條件和程序。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更和解除，應在變更或解除后的《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《施工圖紙》詳細要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，應符合國家相關標準和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，乙方應嚴格按照圖紙施工。2.附件二：《工程款支付計劃表》詳細要求：明確每個階段的工程進度、驗收標準、付款金額及時間節(jié)點。說明：支付計劃表是工程款支付的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照計劃執(zhí)行。3.附件三：《技術文件》詳細要求：包括施工組織設計、施工方案、材料設備清單、質(zhì)量保證措施等。說明：技術文件是施工過程中的技術支持，乙方應確保其完整性和準確性。4.附件四：《其他相關文件》詳細要求：包括但不限于設計變更通知、施工進度報告、驗收報告、工程款結算單等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要記錄，雙方應妥善保管。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議，雙方應共同遵守。6.附件六：《保險單》詳細要求：包括保險合同、保險單、保險費收據(jù)等，證明已投保。說明：保險單是合同履行過程中的重要憑證，雙方應確保保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延期一天，乙方應向甲方支付工程總額的0.5%作為違約金。示例：若合同約定工程竣工日期為2024年10月31日，乙方實際竣工日期為2024年11月10日，則乙方應支付違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并對甲方因此遭受的損失進行賠償。示例：若乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付工程款。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。示例：若甲方應在2024年4月1日支付工程款，實際支付時間為2024年4月10日，則甲方應支付逾期付款利息。4.違約行為：第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時完成監(jiān)理工作，乙方有權要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房施工合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同有效期二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程建設標準三、合同雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務a.提供施工場地b.辦理相關手續(xù)c.供應材料設備d.支付工程款2.承包方責任與義務a.完成工程任務b.保質(zhì)保量c.按時竣工d.維護施工安全四、施工組織與管理1.施工組織設計2.施工進度計劃3.施工現(xiàn)場管理4.施工安全措施五、施工質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢驗與驗收3.質(zhì)量問題處理六、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付進度3.工程款結算七、工期與延誤1.工期規(guī)定2.工期延誤處理3.工期調(diào)整八、違約責任1.發(fā)包方違約責任2.承包方違約責任3.違約責任追究九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、合同附件1.施工圖紙2.設計變更3.材料設備清單十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間十四、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除通知合同編號_________一、合同概述1.合同編號：202401012.合同名稱：二零二四年度農(nóng)村自建房施工合同3.合同雙方基本信息：a.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方名稱]b.發(fā)包方地址：[發(fā)包方地址]c.發(fā)包方聯(lián)系人：[發(fā)包方聯(lián)系人]d.發(fā)包方聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]e.承包方名稱：[承包方名稱]f.承包方地址：[承包方地址]g.承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]h.承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]4.合同簽訂日期：2024年1月1日5.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模]4.工程類型：[工程類型]5.工程建設標準：[工程建設標準]三、合同雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務a.提供施工場地：確保施工場地平整、排水暢通，并提供必要的施工設施。b.辦理相關手續(xù)：負責辦理工程所需的所有政府審批手續(xù)。c.供應材料設備：按照合同約定提供工程所需的材料設備。d.支付工程款：按照合同約定的時間和比例支付工程款。2.承包方責任與義務a.完成工程任務：按照合同約定的工程內(nèi)容和標準完成施工任務。b.保質(zhì)保量：確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，工程量符合合同約定。c.按時竣工：按照合同約定的工期完成工程。d.維護施工安全：確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。四、施工組織與管理1.施工組織設計：提交詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、安全措施等。2.施工進度計劃：制定詳細的施工進度計劃，并按計劃執(zhí)行。3.施工現(xiàn)場管理：負責施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保施工順利進行。4.施工安全措施：制定并執(zhí)行嚴格的安全措施，確保施工安全。五、施工質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標準：按照國家相關標準和合同約定執(zhí)行。2.質(zhì)量檢驗與驗收：按照合同約定進行質(zhì)量檢驗和驗收。3.質(zhì)量問題處理：對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量。六、工程款支付1.工程款支付方式：采用分期支付的方式，具體支付比例和時間為：a.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%。b.進度款：每月支付一次，金額為當月完成工程量的80%。c.結算款：工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%。d.保修金：工程竣工驗收合格后支付，金額為合同總額的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。2.工程款支付進度：按照工程進度和合同約定的時間節(jié)點支付。3.工程款結算：工程竣工驗收合格后，雙方進行工程款結算。七、工期與延誤1.工期規(guī)定：合同約定的工期為[工期]，自合同簽訂之日起計算。2.工期延誤處理：因發(fā)包方原因導致工期延誤，承包方有權要求延長工期和增加費用。3.工期調(diào)整：因不可抗力或其他原因導致工期延誤，雙方協(xié)商調(diào)整工期。八、違約責任1.發(fā)包方違約責任a.未按時支付工程款，每逾期一日，應向承包方支付應付款金額的千分之五的違約金。b.未按合同約定提供施工場地或材料設備，導致工期延誤，每延誤一日，應向承包方支付合同總價千分之二的違約金。c.因發(fā)包方原因導致工程停工，每停工一日，應向承包方支付合同總價千分之二的違約金。2.承包方違約責任a.未按時完成工程，每延誤一日，應向發(fā)包方支付合同總價千分之二的違約金。b.工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應無條件進行返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。c.因承包方原因導致工程停工，每停工一日，應向發(fā)包方支付合同總價千分之二的違約金。3.違約責任追究a.雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約責任的具體追究方式由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序a.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決。十、合同解除與終止1.合同解除條件a.發(fā)包方或承包方嚴重違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件a.工程竣工驗收合格，合同終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和未結算款項。b.雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力通知a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方。十二、合同附件1.施工圖紙2.設計變更3.材料設備清單十三、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同解除條件a.發(fā)生合同約定的解除條件。3.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.合同保密a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同解除通知a.合同解除需提前[通知期限]書面通知對方。發(fā)包方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________承包方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權說明：甲方作為主導方，對工程的設計變更、施工方案調(diào)整、材料設備選擇等重大決策享有最終決定權。2.設計變更的審批流程說明：任何設計變更需由甲方提出，經(jīng)乙方確認后，由甲方報相關政府部門審批，審批通過后方可實施。3.材料設備采購權說明：甲方有權指定材料設備的供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購，確保材料設備的質(zhì)量和供應。4.施工進度監(jiān)督權說明：甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，甲方有權要求乙方采取措施加快進度。5.施工現(xiàn)場管理權說明：甲方有權對施工現(xiàn)場進行管理，包括對施工人員、施工設備、施工材料等進行監(jiān)督。6.工程驗收權說明：甲方有權組織工程驗收，驗收合格后方可進行下一步工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方的施工方案制定權說明：乙方有權根據(jù)工程實際情況制定施工方案，包括施工順序、施工方法、施工進度等。2.材料設備選擇權說明：乙方有權根據(jù)工程需要選擇合適的材料設備，并確保其質(zhì)量符合國家標準。3.施工現(xiàn)場管理權說明：乙方負責施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工安全、質(zhì)量、進度。4.工程驗收權說明：乙方有權對工程進行自檢，并在甲方組織驗收時提供必要的資料和協(xié)助。5.工程款支付條件說明：乙方有權根據(jù)工程進度和合同約定，提出工程款支付申請，甲方應在收到申請后[支付期限]內(nèi)支付。6.工程延期處理權說明：如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的責任，并采取措施加快進度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構的職責說明：中介機構負責監(jiān)督合同的履行，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面，并協(xié)調(diào)雙方解決爭議。2.中介機構的費用說明：中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.中介機構的報告說明：中介機構應定期向雙方提交工程進展報告，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。4.中介機構的決定說明：中介機構在監(jiān)督過程中作出的決定，雙方應予以尊重和執(zhí)行。5.中介機構的更換說明：如雙方對中介機構的工作不滿意，可協(xié)商更換中介機構，更換后的中介機構應履行原有中介機構的職責。6.中介機構的保密義務說明：中介機構對合同內(nèi)容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.設計變更文件3.材料設備清單4.施工組織設計5.施工進度計劃6.質(zhì)量檢驗報告7.工程款支付憑證8.施工現(xiàn)場照片及視頻記錄9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.中介機構資質(zhì)證明12.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：a.發(fā)包方未按時支付工程款。b.承包方未按時完成工程。c.雙方未按照合同約定進行設計變更。d.工程質(zhì)量不符合合同約定。e.任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為認定：a.違約行為需經(jīng)雙方確認或通過第三方中介機構調(diào)查認定。b.違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或通過其他方式解決。4.中介機構：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。5.工程驗收：指對已完成工程的檢查和評價，以確定是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付工程款。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，要求違約方支付違約金。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時整改，必要時進行返工，并追究責任方。3.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，采取措施加快進度，必要時調(diào)整合同工期。4.問題：設計變更頻繁。解決辦法：雙方協(xié)商確定設計變更的范圍和費用，確保工程順利進行。五、所有應用場景：1.農(nóng)村自建房施工合同適用于農(nóng)村自用住宅建設。2.合同適用于個人或企業(yè)作為發(fā)包方，承包方為具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。3.合同適用于新建、擴建、改建的自建房工程。4.合同適用于合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。5.合同適用于雙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，進行工程建設和施工。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房施工合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)建設自建房，為保障工程質(zhì)量、工期和雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農(nóng)村自建房：指甲方在農(nóng)村地區(qū)自行建設的住宅建筑；（2）施工圖：指乙方提供的符合甲方要求的建筑圖紙；（3）施工許可證：指甲方辦理的建筑工程施工許可證；（4）工期延誤：指乙方未按合同約定的時間完成施工任務；（5）工程質(zhì)量：指符合國家及地方相關質(zhì)量標準的建筑工程。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中簽訂合同的農(nóng)村自建房建設方；（2）乙方：指本合同中承擔農(nóng)村自建房施工任務的施工單位；（3）施工：指乙方按照甲方要求，對農(nóng)村自建房進行施工活動；（4）合同價款：指甲乙雙方約定的農(nóng)村自建房施工費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成施工任務；（2）甲方有權要求乙方提供施工圖、施工許可證等相關資料；（3）甲方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；（4）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整合同價款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務；（2）乙方應提供符合國家及地方相關質(zhì)量標準的施工圖；（3）乙方應依法辦理施工許可證；（4）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工安全；（5）乙方應按照合同約定，向甲方支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，施工工期為（請?zhí)顚懝て冢?.2合同履行地點農(nóng)村自建房施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應按照施工圖及甲方要求，進行農(nóng)村自建房的施工建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工任務完成后；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應向甲方提交施工完成報告；（2）雙方應在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定向甲方支付剩余工程款；（2）合同終止后，雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）施工直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費等；（2）管理費：包括施工組織管理費、監(jiān)理費等；（3）利潤：按照合同約定比例計算；（4）稅金：按照國家及地方相關稅費規(guī)定計算。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）進度款：在施工過程中，甲方應按照工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在15日內(nèi)支付剩余工程款的70%；（4）保修金：合同約定的保修期滿后，甲方應在收到乙方提交的保修金退還申請后30日內(nèi)支付保修金。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10日內(nèi)；（2）進度款：按照工程進度計劃，每月支付一次；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后15日內(nèi)；（4）保修金：保修期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的1%計算；（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期工期總價的1%計算；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行方式變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在施工過程中對設計、施工方案進行調(diào)整的權利；（2）乙方保留在施工過程中對施工工藝、材料使用進行合理變更的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對農(nóng)村自建房建設項目的監(jiān)督權；（2）乙方保留在合同履行期間對施工質(zhì)量、安全、環(huán)保的檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成農(nóng)村自建房的建設工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時提供施工圖紙、施工許可證等相關資料；（2）乙方應按照甲方要求，及時完成施工任務；（3）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于農(nóng)村自建房施工的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術規(guī)范2.工程量清單3.預付款支付憑證4.進度款支付憑證5.竣工驗收報告6.保修金退還申請7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書及會議紀要9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付預付款、進度款、竣工結算款或保修金；違反合同約定，導致合同無法履行；未按約定提供施工圖紙、施工許可證等相關資料。乙方違約：未按時完成施工任務，導致工期延誤；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改；未按約定采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.違約行為認定：甲方違約：由乙方提供相關證據(jù)，經(jīng)協(xié)商或訴訟程序認定；乙方違約：由甲方提供相關證據(jù)，經(jīng)協(xié)商或訴訟程序認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力