二零二五年存量房居間買賣合同樣本-稀缺溫泉房產(chǎn)居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房居間買賣合同樣本——稀缺溫泉房產(chǎn)居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2合同定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.居間服務(wù)內(nèi)容及費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)價格及支付方式7.1房產(chǎn)價格7.2房產(chǎn)支付方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)稅費9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同定義（1）“甲方”指賣方，即出售房產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指買方，即購買房產(chǎn)的一方；（3）“居間方”指提供居間服務(wù)的一方，即中介方；（4）“房產(chǎn)”指甲方所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施；（5）“合同價格”指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格；（6）“合同簽訂日”指本合同雙方正式簽署本合同并經(jīng)雙方確認(rèn)的日期；（7）“房產(chǎn)過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息甲方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施；（3）停車位、綠化等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）接受房產(chǎn)及配套設(shè)施；（4）在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定將房產(chǎn)出售給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的合法、合規(guī)；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.居間服務(wù)內(nèi)容及費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為合同價格的[具體比例]%，由乙方支付。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件（1）甲方已將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付乙方；（2）乙方已支付全部購房款；（3）雙方已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶等；（3）乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，提供必要的文件和資料。8.2房產(chǎn)稅費（1）房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和稅費繳納情況；（3）如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致稅費增加，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任（1）違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算方式為：[具體計算方法]；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為全面履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）本合同因解除而終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期（1）本合同由甲方[賣方姓名]和乙方[買方姓名]于[具體日期]在[具體地點]簽訂；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）監(jiān)督合同履行的第三方，如監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則（1）過錯責(zé)任原則：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）連帶責(zé)任原則：如第三方與其他方共同造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、退還已收取的費用等；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其參與本合同僅限于合同約定的范圍；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系（1）第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括介入時間、方式等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定，則由介入的第三方自行承擔(dān)。5.3第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；（2）如第三方與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為房產(chǎn)基本情況的具體說明，用于核實房產(chǎn)的真實性和完整性。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實有效。附件說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，保障交易安全。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件說明：本附件用于明確房產(chǎn)過戶的具體流程和所需材料。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件。附件說明：本附件用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式，保障雙方權(quán)益。7.附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜進行補充和說明。附件說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同全面有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）乙方未按時支付購房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價格的[具體比例]%作為違約金；（2）乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價格的[具體比例]%作為違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按時交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付合同價格的0.5%作為違約金；（2）示例二：乙方未按時支付購房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付合同價格的0.3%作為違約金；（3）示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年存量房居間買賣合同樣本——稀缺溫泉房產(chǎn)居間買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同生效的條件與時間2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)與限制2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容與費用3.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用的計算方式與支付時間3.3居間服務(wù)費用的減免條件4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間與流程5.2需要提交的材料與證件5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)6.居間服務(wù)費支付方式6.1支付方式的選擇6.2支付時間的約定6.3支付方式的變更與調(diào)整7.交易款項的支付與結(jié)算7.1交易款項的支付方式7.2交易款項的支付時間7.3交易款項的結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約的定義與類型8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件的類型11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改與補充12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年月日，在市簽訂。1.2合同雙方的基本信息：（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：。1.3合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等：（1）房產(chǎn)位于市區(qū)，具體地址為：。（2）房產(chǎn)建筑面積為：平方米，用途為：。2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)與限制：（1）甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方承諾房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)，無違法建設(shè)。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.居間服務(wù)內(nèi)容與費用3.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方。（2）協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同。（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)費用的計算方式與支付時間：（1）居間服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的%，乙方支付。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。3.3居間服務(wù)費用的減免條件：（1）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，居間服務(wù)費用按比例退還。4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況。（2）買方應(yīng)按時支付交易款項。（3）買方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息。（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。（2）雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全與使用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間與流程：（1）過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理。（2）辦理流程：。5.2需要提交的材料與證件：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）身份證、戶口簿等身份證明文件。（3）其他相關(guān)材料。5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)：（1）過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。（2）如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。6.居間服務(wù)費支付方式6.1支付方式的選擇：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付居間服務(wù)費用。6.2支付時間的約定：乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。6.3支付方式的變更與調(diào)整：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.交易款項的支付與結(jié)算7.1交易款項的支付方式：交易款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2交易款項的支付時間：交易款項應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。7.3交易款項的結(jié)算方式：交易款項的結(jié)算方式為雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后進行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約的定義與類型：（1）違約是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。（2）違約類型包括但不限于：逾期支付款項、未能按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易款的%，最高不超過人民幣。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金的計算與支付：（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的具體程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方。（2）自通知發(fā)出之日起，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。（3）協(xié)商不成的，按照上述爭議解決方式進行處理。10.合同解除10.1合同解除的條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：（1）已支付的款項不予退還。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.合同附件11.1合同附件的類型：包括房產(chǎn)信息表、房產(chǎn)過戶申請書、居間服務(wù)協(xié)議等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改與補充：合同附件的修改與補充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.合同變更12.1合同變更的條件：因國家政策、法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致，需對合同進行變更。12.2合同變更的程序：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止的條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，處理剩余事宜。13.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利終止。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：。14.2其他事項的效力：其他事項的約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的合同修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方與乙方）之外，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2第三方的引入：第三方可根據(jù)合同雙方的需要，在合同履行過程中引入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的角色與責(zé)任2.1第三方的角色：第三方在合同中的角色包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、資金支持、監(jiān)管執(zhí)行等。2.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和條件，以履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利限制：第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：合同任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。4.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)書面確認(rèn)。4.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方確認(rèn)的方案執(zhí)行。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。5.2費用支付方式：第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中按期支付。6.第三方的退出與替代6.1第三方的退出：第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應(yīng)提前書面通知合同雙方。6.2第三方的替代：如第三方退出，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.第三方介入對合同的影響7.1第三方介入對合同條款的影響：第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更或補充。7.2第三方介入對合同履行的影響：第三方介入可能對合同履行的進度、方式產(chǎn)生影響。8.第三方的責(zé)任限制8.1第三方的責(zé)任限制：第三方在合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對合同雙方的直接責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任免除：在不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在介入合同過程中知悉的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方知悉保密內(nèi)容之日起至合同終止后年。10.第三方的通知義務(wù)10.1通知內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，及時向合同雙方通知與合同履行相關(guān)的重要信息。10.2通知方式：第三方應(yīng)以書面形式通知合同雙方。11.第三方的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。12.第三方的行為規(guī)范12.1第三方的行為規(guī)范：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方的行為限制：第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。13.第三方的變更與替換13.1第三方的變更：合同雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。13.2第三方的替換：第三方因故無法履行職責(zé)時，合同雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂替換協(xié)議。14.第三方的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、房屋狀況等詳細(xì)信息。附件說明：此表格為房產(chǎn)的基本信息匯總，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶的基本信息、申請人的身份證明、申請目的等。附件說明：此申請書為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等證明個人或企業(yè)身份的文件。附件說明：用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。6.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項已支付的憑證。附件說明：用于證明交易款項的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中，對合同進行變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。附件說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中，解除合同的書面文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未按照合同約定的時間支付款項。示例說明：如買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%，最高不超過人民幣。2.未能按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方或甲方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的%，最高不超過人民幣。3.隱瞞房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未如實向乙方提供房產(chǎn)的真實情況。示例說明：如甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.居間服務(wù)費未按時支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時間支付居間服務(wù)費。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的%，最高不超過人民幣。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣。全文完。二零二四年存量房居間買賣合同樣本——稀缺溫泉房產(chǎn)居間買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)信息1.3買賣雙方1.4居間服務(wù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利限制2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)成果4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶期限6.4過戶責(zé)任7.居間服務(wù)費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算條件7.4費用結(jié)算爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署日期14.其他14.1本合同一式幾份14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買賣雙方當(dāng)事人。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“居間服務(wù)”指本合同中約定的居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“居間服務(wù)方”指本合同中約定的提供居間服務(wù)的第三方。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣的價格。1.1.6“過戶手續(xù)”指本合同中約定的房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，建筑年代為[具體年代]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)人為[具體產(chǎn)權(quán)人姓名]。1.2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)為居住用，不得用于商業(yè)或其他用途。1.2.4房產(chǎn)權(quán)利限制：房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物：房產(chǎn)包括[具體設(shè)施及附屬物]，如：陽臺、地下室、車位等。2.居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1介紹房產(chǎn)信息；2.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判；2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢。2.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費為交易價格的[具體比例]%，由買方支付。2.4居間服務(wù)成果：居間服務(wù)方應(yīng)確保買賣雙方達(dá)成一致，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息；3.1.2買方有權(quán)在了解房產(chǎn)信息后決定是否購買；3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格；3.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方提供支付交易價格的憑證；3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制；3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；3.2.4賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格為[具體金額]，雙方同意以該價格進行交易。4.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行付款。4.3付款時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格。4.4付款條件：買方在支付交易價格前，應(yīng)確保資金來源合法。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費：過戶稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.4過戶責(zé)任：因過戶手續(xù)未在約定期限內(nèi)完成，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未在約定的付款時間內(nèi)支付交易價格；8.1.2賣方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)；8.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付交易價格的[具體比例]%作為違約金；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付交易價格的[具體比例]%作為違約金；8.2.3居間服務(wù)方違約，應(yīng)向買賣雙方支付[具體金額]作為違約金；8.2.4因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ掌餥具體期限]內(nèi)支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實際損失得到彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法審理爭議案件，并作出公正裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.1.3合同已履行必要的批準(zhǔn)、登記手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力；11.3.2合同涉及的所有房產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)均受合同約束。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況；12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；12.1.3房產(chǎn)設(shè)施及附屬物清單。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.2其他證明文件。12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件；12.3.2付款憑證原件。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；12.4.2其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署時間。13.2簽署地點13.2.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署地點。13.3簽署人員13.3.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署人員姓名及職務(wù)。13.4簽署日期13.4.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。14.其他14.1本合同一式幾份14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房產(chǎn)買賣過程中，除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)或信息。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于評估、咨詢、擔(dān)保、貸款等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體比例]%，超過該比例的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可選擇引入第三方進行房產(chǎn)評估、貸款等事宜。16