二零二五年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含違約責(zé)任細(xì)則）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含違約責(zé)任細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1出賣(mài)方解除合同條件8.2買(mǎi)受方解除合同條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.2合同附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：（公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）出賣(mài)方住所：（地址）出賣(mài)方法定代表人：（姓名）出賣(mài)方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：（公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）買(mǎi)受方住所：（地址）買(mǎi)受方法定代表人：（姓名）買(mǎi)受方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室2.2房產(chǎn)類(lèi)型：______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）3.購(gòu)房定金及支付方式3.1定金金額：______元整3.2定金支付時(shí)間：______年______月______日前3.3定金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同附件）4.3驗(yàn)收流程：______（具體驗(yàn)收步驟及責(zé)任）5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)：______元整5.2付款時(shí)間：______（分期付款或一次性付款）5.3付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日前6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：______（具體過(guò)戶(hù)手續(xù)及所需文件）6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：______（過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用）7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金。（2）出賣(mài)方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還定金及已付款項(xiàng)。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金。（2）買(mǎi)受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金。8.合同解除條件8.1出賣(mài)方解除合同條件（1）買(mǎi)受方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付已收定金及相應(yīng)利息。（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并退還買(mǎi)受方已支付的定金及利息。8.2買(mǎi)受方解除合同條件（1）出賣(mài)方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還定金。（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣(mài)方維修后仍無(wú)法滿足合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付購(gòu)房款及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______市______區(qū)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。11.2合同附件二：付款憑證包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同，并確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、監(jiān)理監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)______元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于實(shí)地勘察、評(píng)估、咨詢(xún)等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入時(shí)的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并按照本合同約定的解除程序辦理。13.第三方介入時(shí)的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.第三方介入時(shí)的合同效力14.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)15.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入時(shí)的法律適用16.1第三方介入后，如涉及法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入時(shí)的其他約定17.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、交易價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件一，用于明確房產(chǎn)的基本情況，以便雙方核對(duì)。2.付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需注明付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件二，用于證明雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該附件用于處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或特殊情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，以避免不必要的訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。示例：出賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付______元違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已付購(gòu)房款及利息。示例：房產(chǎn)交付時(shí)存在______質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)于______日內(nèi)修復(fù)，否則退還買(mǎi)受方______元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于______年______月______日前支付______元購(gòu)房款，逾期支付則每日按______%支付違約金。（2）單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金，并退還已付購(gòu)房款。示例：買(mǎi)受方于______年______月______日單方面解除合同，應(yīng)支付______元違約金。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含違約責(zé)任細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息3.購(gòu)房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3合同雙方身份證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息：________3.購(gòu)房定金3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元3.2定金支付方式：________3.3定金支付時(shí)間：________3.4定金退還條件：3.4.1買(mǎi)受人因故放棄購(gòu)房，可退還定金；3.4.2出賣(mài)人未能按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還定金。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：________4.2交付方式：________4.3交付條件：4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.3.2房地產(chǎn)內(nèi)無(wú)他人居住或占用；4.3.3房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出賣(mài)人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：________6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施正常使用；6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：6.3.1買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人；6.3.2出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)修復(fù)或更換；6.3.3若出賣(mài)人未按時(shí)修復(fù)或更換，買(mǎi)受人有權(quán)要求賠償損失。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：________7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：________7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.3.1出賣(mài)人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.3.2買(mǎi)受人承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及備案過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房定金，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；8.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；8.1.3買(mǎi)受人單方面解除合同，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金；8.2.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法居住，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付________元違約金；8.2.3出賣(mài)人未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)收，從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總金額的________%。8.4違約金支付時(shí)間8.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金；8.4.2未按期支付的，違約方應(yīng)按每日________%的比例支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的定金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金；10.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付定金，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、合同雙方身份證明。12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改；12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同通知12.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起________日后視為送達(dá)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3合同雙方身份證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德；15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理相關(guān)資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，及時(shí)提供所需信息；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，及時(shí)提供所需信息；16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，以本合同約定的條款為準(zhǔn)；17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%；17.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在甲乙雙方共同授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)；18.3.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書(shū)面通知；19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成終止介入的相關(guān)工作。20.本合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改；20.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.合同雙方身份證明要求：提供身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保合同有效。4.購(gòu)房定金收據(jù)要求：提供購(gòu)房定金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保定金已實(shí)際支付。說(shuō)明：作為購(gòu)房定金支付的證據(jù)，確保定金交付的合法性和可追溯性。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保房屋質(zhì)量，保障買(mǎi)受人權(quán)益。8.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂地，確保合同履行地點(diǎn)的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)材料說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，可能需要提供其他相關(guān)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房定金責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的支付定金日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的支付購(gòu)房款日內(nèi)支付，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.3單方面解除合同，無(wú)正當(dāng)理由責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的期限內(nèi)提出解除合同，且無(wú)正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。示例：出賣(mài)人未在合同約定的交付房產(chǎn)日內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。2.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付________元違約金。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。2.3未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。示例：出賣(mài)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含違約責(zé)任細(xì)則）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2購(gòu)房人定義1.3出售人定義1.4合同定義1.5定金定義2.合同訂立與生效2.1合同訂立時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效時(shí)間3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.6房屋裝修情況4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房屋交易條件5.1房屋過(guò)戶(hù)條件5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易手續(xù)辦理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任定義6.3違約金計(jì)算方式6.4違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更程序9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋交付時(shí)間9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理10.付款方式與時(shí)間10.1付款方式10.2付款時(shí)間10.3付款方式變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)計(jì)算方法12.3稅費(fèi)繳納時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的__________結(jié)構(gòu)__________用途的住宅房屋。1.2購(gòu)房人定義：本合同所指購(gòu)房人為甲方，即__________。1.3出售人定義：本合同所指出售人為乙方，即__________。1.4合同定義：本合同指雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的《二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同》。1.5定金定義：本合同所指定金系指購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)房意向的體現(xiàn)。2.合同訂立與生效2.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年__________月__________日簽訂。2.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。2.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.房屋基本情況3.1房屋位置：本房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。3.2房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：本房屋為住宅用途。3.5房屋產(chǎn)權(quán)：本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.6房屋裝修情況：本房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________裝修。4.定金金額與支付方式4.1定金金額：本合同定金金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2定金支付方式：購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過(guò)__________方式向乙方支付定金。4.3定金支付時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)在合同約定的定金支付時(shí)間內(nèi)完成定金支付。4.4定金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)無(wú)息退還甲方已支付的定金。5.房屋交易條件5.1房屋過(guò)戶(hù)條件：乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)_________。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.4交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋交易手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任定義：違約責(zé)任指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于__________的違約金。6.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件：任何一方認(rèn)為本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方交付房屋。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如房屋驗(yàn)收出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.付款方式與時(shí)間10.1付款方式：房屋交易款項(xiàng)除定金外，甲方應(yīng)按照合同約定分期支付。10.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。10.3付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、一方違約等。11.2合同終止條件：合同終止條件包括房屋交付、交易款項(xiàng)支付完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及稅法規(guī)定。12.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照稅法規(guī)定的時(shí)間繳納。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同于二零二四年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指第三方系指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的約定2.1中介方：如雙方同意由中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.2評(píng)估方：如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為交易依據(jù)。2.3擔(dān)保方：如雙方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。3.甲乙方的額外條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用：如由中介方介入，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同中明確評(píng)估費(fèi)用支付方式。3.3擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方承擔(dān)，并在合同中明確擔(dān)保費(fèi)用支付方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍：第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)。4.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)交易本身及交易雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.2信息保密：第三方應(yīng)嚴(yán)格保密交易雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所使用的工具、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。6.第三方介入的程序6.1中介方介入：雙方同意由中介方介入的，應(yīng)在中介方提供的服務(wù)協(xié)議上簽字或蓋章。6.2評(píng)估方介入：雙方同意由評(píng)估方介入的，應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、時(shí)間及費(fèi)用等。6.3擔(dān)保方介入：雙方同意由擔(dān)保方介入的，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)