2025年度綜合設施全面維修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合設施全面維修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維修服務內(nèi)容2.1維修設施范圍2.2維修服務項目2.3維修服務標準3.維修服務時間安排3.1維修計劃制定3.2維修進度安排3.3緊急維修處理4.維修服務費用4.1維修費用計算方式4.2維修費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2維修服務質(zhì)量監(jiān)督5.3合同履行期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務方：設施管理有限公司1.1.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或負責人1.2.1服務方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維修服務內(nèi)容2.1維修設施范圍2.1.1涵蓋業(yè)主方所屬的綜合設施，包括但不限于：辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等。2.1.2維修范圍包括設施的結構、設備、管道、電氣系統(tǒng)等。2.2維修服務項目2.2.1定期檢查與維護2.2.2設備更換與升級2.2.3緊急搶修服務2.2.4日常保養(yǎng)與清潔2.3維修服務標準2.3.1符合國家及行業(yè)相關維修標準2.3.2確保維修后的設施安全、可靠、高效運行3.維修服務時間安排3.1維修計劃制定3.1.1服務方根據(jù)業(yè)主方提供的設施使用情況，制定年度維修計劃。3.1.2年度維修計劃應包括維修項目、時間、責任人等信息。3.2維修進度安排3.2.1服務方應按照年度維修計劃執(zhí)行維修工作。3.2.2每月向業(yè)主方報告維修進度。3.3緊急維修處理3.3.1接到緊急維修報告后，服務方應在1小時內(nèi)響應。3.3.2緊急維修完成后，服務方應向業(yè)主方提交維修報告。4.維修服務費用4.1維修費用計算方式4.1.1維修費用按實際發(fā)生的人工、材料、設備等成本計算。4.1.2人工費用按服務方提供的收費標準執(zhí)行。4.2維修費用支付方式4.2.1業(yè)主方應在維修完成后15個工作日內(nèi)支付維修費用。4.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬信息見附件。4.3費用調(diào)整機制4.3.1若市場材料價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費用。4.3.2調(diào)整后的費用應書面通知對方。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1服務方按照合同約定履行維修服務。5.1.2業(yè)主方對維修服務進行監(jiān)督。5.2維修服務質(zhì)量監(jiān)督5.2.1業(yè)主方有權對維修服務進行驗收。5.2.2服務方應確保維修質(zhì)量符合合同約定。5.3合同履行期限5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.違約責任6.1違約情形6.1.1服務方未按合同約定提供維修服務。6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付維修費用。6.2違約責任承擔6.2.1服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。6.2.2業(yè)主方應承擔違約責任，支付服務方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額按實際損失計算。6.3.2雙方應在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。7.2.2保密期限自一方使用或泄露保密信息的日期起計算。7.3違反保密責任7.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.3.2違反保密義務導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構為第一審法院，不適用上級法院的再審程序。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應向爭議解決機構提交書面爭議報告。8.3.2爭議解決機構在收到爭議報告后，應在30日內(nèi)作出裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。9.1.2合同一方嚴重違約，對方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的維修服務事項。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章日期。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同變更應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件清單11.1.1維修服務詳細清單11.1.2維修費用明細表11.1.3保密協(xié)議11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期為2025年1月1日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以獨立第三方的身份，對合同履行過程中的相關事項進行監(jiān)督、評估、咨詢等。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。15.4.2第三方應保證其工作的客觀、公正、專業(yè)。16.甲乙雙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。16.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責，甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果履行相應的合同義務。16.3第三方不得利用其參與合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項、范圍、期限等。18.1.2第三方介入的費用承擔及支付方式。18.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務。19.第三方介入時的權利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估、咨詢等。19.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。20.第三方介入時的義務20.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。20.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。20.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2第三方介入的終止條件及程序，由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修服務詳細清單要求：詳細列出所有維修項目的名稱、維修內(nèi)容、預計維修時間等。說明：該清單作為維修服務的依據(jù)，應包含所有維修項目的詳細信息。2.維修費用明細表要求：詳細列出維修服務的各項費用，包括人工費、材料費、設備費等。說明：該明細表作為費用支付的依據(jù)，應確保費用的準確性。3.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議旨在保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.質(zhì)量驗收報告要求：維修完成后，服務方應提交質(zhì)量驗收報告。說明：該報告用于證明維修質(zhì)量符合合同約定。6.維修進度報告要求：服務方應定期提交維修進度報告。說明：該報告用于監(jiān)督維修進度，確保合同按期完成。7.費用支付憑證要求：業(yè)主方支付費用時，應提供支付憑證。說明：支付憑證作為費用支付的證明。8.違約責任認定書要求：在發(fā)生違約行為時，雙方應填寫違約責任認定書。說明：該認定書用于明確違約行為和相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間完成維修服務。責任認定：服務方應承擔延遲責任，并支付業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若服務方未能在約定的時間內(nèi)完成維修，應向業(yè)主方支付每日元的違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付維修費用。責任認定：業(yè)主方應承擔逾期支付的責任，并支付服務方因此遭受的損失。示例：若業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付費用，應向服務方支付每日元的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時提交評估報告，應向甲乙雙方支付元的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度綜合設施全面維修服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、維修服務范圍1.維修項目2.維修區(qū)域3.維修標準4.維修時間5.維修責任三、維修服務內(nèi)容1.建筑結構維修2.電氣系統(tǒng)維修3.水暖系統(tǒng)維修4.通風系統(tǒng)維修5.電梯維修四、維修服務流程1.維修申請2.維修計劃3.維修實施4.維修驗收5.維修費用結算五、維修材料及設備1.材料品牌及規(guī)格2.設備型號及性能3.材料采購4.設備租賃5.材料及設備驗收六、維修費用1.維修費用構成2.費用結算方式3.費用支付期限4.費用調(diào)整5.費用爭議解決七、驗收標準及方法1.驗收標準2.驗收方法3.驗收程序4.驗收責任5.驗收爭議解決八、售后服務1.售后服務內(nèi)容2.售后服務期限3.售后服務響應時間4.售后服務責任5.售后服務費用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密違約責任5.保密爭議解決十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除爭議解決5.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止爭議解決5.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同變更5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綜合設施全面維修服務合同2.合同雙方：a.甲方（服務需求方）：[甲方全稱]b.乙方（服務提供方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]5.合同目的：為滿足甲方綜合設施維修需求，保障設施正常運行，乙方提供全面維修服務。6.合同價款：[合同總價款]7.支付方式：[付款方式，如分期支付、一次性支付等]二、維修服務范圍1.維修項目：a.建筑主體結構加固及維修b.門窗更換及修繕c.樓地面、墻面、天棚的翻新d.電梯設備檢修及改造2.維修區(qū)域：[具體維修區(qū)域描述]3.維修標準：[參照國家標準或行業(yè)規(guī)范]4.維修時間：[具體維修時間安排]5.維修責任：乙方負責維修過程中的安全、質(zhì)量及進度。三、維修服務內(nèi)容1.建筑結構維修：a.結構檢測b.鋼筋混凝土加固c.砌體加固d.基礎維修2.電氣系統(tǒng)維修：a.變配電設施維修b.低壓配電線路維修c.電氣設備維修d.照明系統(tǒng)維修3.水暖系統(tǒng)維修：a.給水管道維修b.排水管道維修c.熱水系統(tǒng)維修d.供暖系統(tǒng)維修4.通風系統(tǒng)維修：a.通風管道清潔b.風機維修c.排風系統(tǒng)維修d.空調(diào)系統(tǒng)維修5.電梯維修：a.電梯設備檢測b.電梯故障排除c.電梯維保d.電梯改造四、維修服務流程1.維修申請：甲方提出維修需求，乙方及時響應。2.維修計劃：乙方制定詳細的維修計劃，包括施工方案、時間安排等。3.維修實施：乙方按照維修計劃進行施工，確保質(zhì)量和安全。4.維修驗收：維修完成后，甲方進行驗收，確認維修質(zhì)量。5.維修費用結算：驗收合格后，根據(jù)合同約定進行費用結算。五、維修材料及設備1.材料品牌及規(guī)格：[具體材料品牌和規(guī)格]2.設備型號及性能：[具體設備型號和性能]3.材料采購：乙方負責材料的采購，確保質(zhì)量符合合同要求。4.設備租賃：如需租賃設備，乙方應提前與甲方協(xié)商，并在合同中明確租賃事宜。5.材料及設備驗收：甲方對材料及設備進行驗收，確認符合合同要求。六、維修費用1.維修費用構成：[詳細列出各項費用，如人工費、材料費、設備租賃費等]2.費用結算方式：[具體結算方式，如按項目結算、按月結算等]3.費用支付期限：[具體支付時間，如每月結算、項目完成后支付等]4.費用調(diào)整：如因市場價格波動或特殊原因?qū)е沦M用變化，雙方協(xié)商調(diào)整。5.費用爭議解決：如對費用有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。七、驗收標準及方法1.驗收標準：[詳細列出驗收標準，如質(zhì)量標準、安全標準等]2.驗收方法：[具體驗收方法，如現(xiàn)場檢查、功能測試等]3.驗收程序：[詳細列出驗收程序，如通知、驗收、確認等]4.驗收責任：[明確甲乙雙方在驗收過程中的責任]5.驗收爭議解決：[如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟]八、售后服務1.售后服務內(nèi)容：a.維修項目保修期內(nèi)提供免費維修服務b.定期對維修項目進行巡檢c.提供技術咨詢和指導d.處理用戶投訴2.售后服務期限：自維修項目驗收合格之日起[保修期限]3.售后服務響應時間：[具體響應時間，如24小時內(nèi)響應]4.售后服務責任：乙方負責提供及時、有效的售后服務5.售后服務費用：保修期內(nèi)免費，保修期外按市場價格收取九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]3.保密責任：甲乙雙方均應承擔保密義務4.保密違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任5.保密爭議解決：如發(fā)生保密爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十、違約責任1.違約情形：[詳細列出違約情形，如未按時完成維修、維修質(zhì)量不符合要求等]2.違約責任：[明確違約責任，如賠償損失、支付違約金等]3.違約賠償：[具體賠償標準和方法]4.違約爭議解決：[如發(fā)生違約爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟]5.違約解除合同：[明確違約解除合同的條件和程序]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]2.爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院]3.爭議解決程序：[具體爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]十二、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件，如嚴重違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除責任：[明確解除合同后的責任承擔]4.合同解除爭議解決：[如發(fā)生合同解除爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟]5.合同解除后的處理：[明確合同解除后的處理方式，如設施移交、費用結算等]十三、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]2.合同終止程序：[具體終止程序]3.合同終止責任：[明確終止合同后的責任承擔]4.合同終止爭議解決：[如發(fā)生合同終止爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟]5.合同終止后的處理：[明確合同終止后的處理方式，如設施移交、費用結算等]十四、其他約定1.合同附件：[詳細列出合同附件，如維修計劃、驗收報告等]2.合同解釋：[合同條款的解釋以本合同為準]3.合同生效：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]4.合同變更：[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署]5.合同附件效力：[合同附件與本合同具有同等法律效力]甲方（服務需求方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（服務提供方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的維修項目決策權a.甲方有權決定維修項目的具體內(nèi)容和范圍。b.乙方應按照甲方的要求制定維修方案，并提交甲方審批。c.甲方有權對維修方案提出修改意見，乙方應予以采納。2.甲方提供的資料和條件a.甲方應提供維修所需的場地、設施和條件。b.甲方應確保提供的資料準確、完整，以便乙方進行維修工作。c.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查和施工。3.甲方對維修進度的監(jiān)督a.甲方有權監(jiān)督乙方的維修進度，確保按合同約定的時間完成。b.甲方應定期檢查維修現(xiàn)場，對發(fā)現(xiàn)的問題及時與乙方溝通解決。c.甲方有權要求乙方對維修進度進行匯報。4.甲方對維修質(zhì)量的驗收a.甲方有權對維修質(zhì)量進行驗收，驗收標準應符合合同約定和國家標準。b.甲方應組織驗收小組，對維修項目進行驗收。c.甲方對驗收不合格的部分有權要求乙方進行返工。5.甲方對維修費用的控制a.甲方有權對維修費用進行審核，確保費用合理、合規(guī)。b.甲方應制定費用預算，乙方應按照預算執(zhí)行。c.甲方有權對超出預算的部分進行審批。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的維修項目實施a.乙方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗制定維修方案。b.乙方應向甲方提供維修方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。c.乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案，但需提前通知甲方。2.乙方對維修材料的采購a.乙方有權選擇符合合同要求的維修材料供應商。b.乙方應確保采購的維修材料質(zhì)量符合合同約定。c.乙方應向甲方提供材料采購清單，甲方有權對材料進行抽樣檢查。3.乙方對維修進度的控制a.乙方應制定詳細的維修進度計劃，并確保按計劃完成。b.乙方應定期向甲方匯報維修進度，甲方有權對進度進行監(jiān)督。c.乙方因自身原因?qū)е逻M度延誤，應承擔相應的責任。4.乙方對維修質(zhì)量的保證a.乙方應確保維修質(zhì)量符合合同約定和國家標準。b.乙方應建立質(zhì)量管理體系，對維修過程進行監(jiān)控。c.乙方對維修質(zhì)量問題承擔修復和賠償責任。5.乙方對維修費用的管理a.乙方應合理控制維修費用，確保不超過合同約定。b.乙方應向甲方提供詳細的費用清單，甲方有權對費用進行審核。c.乙方因自身原因?qū)е沦M用超支，應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責a.第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。b.第三方中介有權對維修項目進行評估和驗收。c.第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的選定a.第三方中介由甲方和乙方共同選定，或由合同約定。b.第三方中介應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。c.第三方中介的選定應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方中介的費用a.第三方中介的費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.第三方中介的費用應在合同中明確約定。c.第三方中介的費用支付方式應符合合同約定。4.第三方中介的報告a.第三方中介應定期向甲方和乙方提交報告，報告內(nèi)容應包括合同履行情況、維修質(zhì)量評估等。b.第三方中介的報告應真實、客觀、公正。c.第三方中介的報告對甲乙雙方均有約束力。5.第三方中介的爭議解決a.如第三方中介在履行職責過程中發(fā)生爭議，應提交仲裁或訴訟解決。b.第三方中介的爭議解決應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。c.第三方中介的爭議解決費用由爭議方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的設施清單及維修需求說明2.乙方提供的維修方案及施工圖紙3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.維修材料清單及采購合同5.維修進度計劃及時間表6.驗收報告及質(zhì)量評估報告7.費用清單及結算憑證8.第三方中介的報告及評估意見9.合同變更及補充協(xié)議10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成維修工作。b.乙方提供的維修材料或設備不符合合同約定。c.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定和國家標準。d.甲方未按合同約定支付維修費用。e.第三方中介在履行職責過程中存在重大過失。2.違約行為的認定：a.乙方未按時完成維修工作，經(jīng)甲方確認后，視為違約。b.乙方提供的材料或設備經(jīng)甲方或第三方中介檢測不合格，視為違約。c.乙方維修質(zhì)量經(jīng)甲方或第三方中介驗收不合格，視為違約。d.甲方未按時支付維修費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。e.第三方中介在履行職責過程中存在重大過失，經(jīng)雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法途徑。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對保密信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整維修計劃，確保按期完成。2.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改，重新驗收。3.問題：費用結算爭議。解決辦法：按照合同約定和實際情況，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介職責爭議。解決辦法：參照合同約定和第三方中介的職責，明確雙方責任，協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.公共設施維修：如學校、醫(yī)院、政府機關等。2.商業(yè)設施維修：如商場、寫字樓、酒店等。3.居住設施維修：如住宅小區(qū)、公寓等。4.工業(yè)設施維修：如工廠、車間等。5.其他需要全面維修的設施。全文完。2025年度綜合設施全面維修服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方設施已使用多年，為確保設施正常運行，提高設施使用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綜合設施全面維修服務中的權利、義務及責任，確保維修服務順利進行，保證設施正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述專業(yè)屬于設施維修保養(yǎng)領域，包括但不限于電氣、管道、通風、消防、給排水、供暖、空調(diào)等。3.2關鍵詞解釋（1）維修：指乙方對甲方設施進行必要的檢查、保養(yǎng)、更換、修理等，使其恢復或達到正常使用狀態(tài)。（2）全面維修：指乙方對甲方設施進行全面的檢查、保養(yǎng)、更換、修理等工作。（3）服務期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，全面維修其設施；（2）甲方有權對乙方維修工作進行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方應向乙方提供必要的維修資料、工具和場地；（4）甲方應按約定支付乙方維修費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，全面維修甲方設施，確保維修質(zhì)量；（2）乙方應按時完成維修工作，不得延誤；（3）乙方應按照甲方要求，提供維修所需的材料、設備和技術人員；（4）乙方應保證維修過程中的人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方設施全面維修完畢之日止。5.2合同履行地點維修工作在甲方指定地點進行。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，分階段、分步驟地完成維修工作，確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應書面通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后，應積極配合終止合同事宜。6.4終止后果（2）雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，結算維修費用；（3）本合同終止后，雙方應保持友好合作關系，共同維護設施運行。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費：指乙方在維修過程中所使用的各種材料費用；（2）人工費：指乙方維修人員從事維修工作所發(fā)生的費用；（3）設備使用費：指乙方在維修過程中使用甲方設備所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：指因維修工作產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：乙方在完成維修工程的每個階段后，甲方應支付該階段工程款的60%；（3）結算款：維修工程全部完成后，甲方應在收到乙方提交的結算報告及驗收合格證明后，支付剩余工程款的10%；（4）質(zhì)保金：合同履行完畢且設施運行正常后，甲方應在一個月內(nèi)退還乙方預付款及質(zhì)保金。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：每個階段工程完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）結算款：驗收合格后10個工作日內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金：設施運行正常后30個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款甲方支付乙方維修費用時，應按照合同約定的支付方式、支付時間及支付條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定提供維修資料、工具和場地的，應承擔由此造成的損失；（3）甲方未按約定進行驗收的，視為驗收合格。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成維修工作的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應無條件返工，直至符合約定要求；（3）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致維修工作無法進行；（2）政府行為導致維修材料無法采購；（3）戰(zhàn)爭導致維修人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉讓的權利和義務；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權的獨立權利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在維修過程中發(fā)現(xiàn)甲方設施存在潛在問題的權利；（2）甲方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時的處理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿時，應書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他方式及時溝通；（2）雙方應按照約定，共同制定和實施維修計劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方設施清單及維修需求說明2.維修工程進度計劃3.維修材料清單及價格表4.人員配備及資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為