2024年簡明住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡明住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價1.5付款方式第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間第四條：付款方式及進度4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4付款時間及方式第五條：產(chǎn)權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料第六條：售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣合同附件第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售住宅的當事人，即房屋的所有權人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買住宅的當事人，即房屋的購買者。1.3住宅：住宅是指出賣人出售的位于_______的房屋，房屋的具體位置、面積、結構等詳見合同附件。1.4成交價：成交價是指雙方約定的購買住宅的價格，即買受人支付給出賣人的金額。1.5付款方式：付款方式是指買受人按照合同約定向出賣人支付成交價的方式，包括首付款和貸款等方式。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結構：房屋的結構為_______，建筑類型為_______。2.4房屋所有權證號：房屋的所有權證號為_______。第三條：交付條件及時間3.1交付條件：出賣人應按照合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付的條件包括：房屋所有權證齊全，房屋及相關設施符合合同約定等。3.2交付時間：出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第四條：付款方式及進度4.1首付款：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為成交價的_______%。4.2貸款金額：買受人需向銀行申請貸款，貸款金額為成交價的_______%。4.3貸款利率：買受人申請的貸款利率為_______%。4.4付款時間及方式：買受人應按照銀行貸款審批結果，確定剩余房款的付款時間及方式。買受人應按照銀行的貸款還款計劃，按時還款。第五條：產(chǎn)權過戶5.1過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所發(fā)生的費用，包括契稅、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3過戶資料：買受人應按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供辦理過戶所需的資料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條：售后服務6.1保修期限：房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。6.2維修服務：出賣人應按照合同約定，提供房屋的維修服務。買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后_______日內(nèi)，進行維修。第七條：違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。7.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付成交價，或者未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，出賣人有權要求買受人承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何糾紛，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的失效條件為：合同規(guī)定的所有義務已經(jīng)履行完畢，合同的權利和義務終止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：買受人應按照我國法律規(guī)定，將戶口遷移至新購住宅。11.3附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。12.2買賣合同附件：本合同附件中包含買賣合同的詳細內(nèi)容。第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同末尾簽字，以證明出賣人同意本合同的所有條款。13.2買受人簽字：買受人應在本合同末尾簽字，以證明買受人同意本合同的所有條款。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭議解決（修正）8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何糾紛，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入（修正）9.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。9.2第三方責任：第三方介入本合同后，應嚴格按照合同約定履行其義務，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.3第三方權益：第三方在本合同項下的權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。第十條：第三方介入的額外條款（修正）10.1中介方義務：中介方應保證其提供信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應的責任。10.2貸款銀行義務：貸款銀行應按照合同約定，及時審批貸款，如因貸款銀行原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求貸款銀行承擔相應的責任。10.3物業(yè)管理公司義務：物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求物業(yè)管理公司承擔相應的責任。第十一條：第三方責任限額（修正）11.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。11.2第三方超出責任限額的責任：第三方超出責任限額的責任，由第三方自行承擔。11.3第三方責任限額的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責任限額，但變更后的責任限額不得低于原合同約定的責任限額。第十二條：合同附件（修正）12.1第三方資料：本合同附件中包含與第三方有關的所有資料，包括但不限于中介方的營業(yè)執(zhí)照、貸款銀行的貸款合同、物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明等。12.2第三方服務協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、貸款服務協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議等。第十三條：合同雙方簽字（修正）13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同末尾簽字，以證明出賣人同意本合同的所有條款。13.2買受人簽字：買受人應在本合同末尾簽字，以證明買受人同意本合同的所有條款。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件2：買賣合同附件說明：本附件詳細列出了房屋的買賣合同內(nèi)容，包括房屋的面積、價格、付款方式等。附件3：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容和責任。附件4：貸款服務協(xié)議說明：本附件為貸款銀行與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了貸款銀行的服務內(nèi)容和責任。附件5：物業(yè)管理服務協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和責任。附件6：房屋附屬設施清單說明：本附件詳細列出了房屋附屬設施的名稱和數(shù)量，用于確認買受人獲得的附屬設施。附件7：第三方資料說明：本附件包含了與第三方有關的所有資料，包括但不限于中介方的營業(yè)執(zhí)照、貸款銀行的貸款合同、物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明等。附件8：第三方服務協(xié)議說明：本附件包含了與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、貸款服務協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定。3.買受人未按照合同約定支付成交價。4.買受人未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.中介方提供虛假信息。6.貸款銀行未按照合同約定審批貸款。7.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：1.出賣人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。3.中介方提供虛假信息的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.貸款銀行未按照合同約定審批貸款的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲交付導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買住宅所簽訂的書面協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指在本合同中出售住宅的當事人，即房屋的所有權人。3.買受人：買受人是指在本合同中購買住宅的當事人，即房屋的購買者。4.成交價：成交價是指雙方約定的購買住宅的價格，即買受人支付給出賣人的金額。5.付款方式：