2025年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后支持服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息1.4傭金結(jié)算方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1代售范圍3.2代售期限3.3代售傭金3.4代售服務(wù)內(nèi)容4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金結(jié)算時(shí)間4.3傭金結(jié)算方式4.4傭金結(jié)算賬戶5.售后支持服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：代售服務(wù)協(xié)議11.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議11.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同附件簽署與生效13.1附件一簽署與生效13.2附件二簽署與生效13.3附件三簽署與生效13.4附件四簽署與生效14.合同附件生效條件14.1附件一生效條件14.2附件二生效條件14.3附件三生效條件14.4附件四生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3代售方信息代售方名稱：__________________代售方地址：__________________代售方聯(lián)系人：__________________代售方聯(lián)系電話：__________________1.4傭金結(jié)算方信息傭金結(jié)算方名稱：__________________傭金結(jié)算方地址：__________________傭金結(jié)算方聯(lián)系人：__________________傭金結(jié)算方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：（1）水、電、氣、暖設(shè)施齊全；（2）家具、家電配備齊全；（3）網(wǎng)絡(luò)、有線電視接入；（4）停車位情況：__________________3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1代售范圍代售方負(fù)責(zé)房屋的租賃代售業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋租賃廣告；（2）接待潛在租客；（3）組織看房；（4）協(xié)助簽訂租賃合同。3.2代售期限代售期限為自本合同簽訂之日起至__________________止。3.3代售傭金代售傭金比例為房屋月租金的__________________%，代售傭金由承租方支付。3.4代售服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)租賃咨詢；（2）協(xié)助處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題；（3）提供租賃合同范本；（4）協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例傭金比例為房屋月租金的__________________%。4.2傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為每季度末的__________________個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________4.4傭金結(jié)算賬戶傭金結(jié)算賬戶為代售方提供的上述銀行賬戶。5.售后支持服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛；（2）協(xié)助辦理房屋租賃合同變更、解除手續(xù)；（3）提供房屋租賃市場(chǎng)信息；（4）提供租賃合同到期續(xù)簽建議。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用為房屋月租金的__________________%，由承租方支付。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________________年。6.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）在接到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）在收到書面回復(fù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)再次協(xié)商；（4）如協(xié)商仍無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）代售期限屆滿；（2）房屋租賃合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）書面通知對(duì)方合同解除或終止；（2）在接到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)確認(rèn)合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為____年____月____日。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、代售服務(wù)協(xié)議、傭金結(jié)算協(xié)議、售后服務(wù)協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：代售服務(wù)協(xié)議12.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議12.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件簽署與生效14.1附件一簽署與生效附件一《房屋租賃合同》自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件二簽署與生效附件二《代售服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件三簽署與生效附件三《傭金結(jié)算協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4附件四簽署與生效附件四《售后服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件生效條件合同附件的生效條件與本合同生效條件相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與符合合同目的；（4）第三方同意并簽署本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，一般不超過(guò)合同總金額的____%。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合同約定。4.第三方介入后的合同變更4.1合同變更程序（1）書面通知對(duì)方變更意向；（2）在接到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由第三方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的合同變更內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)5.3爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）在接到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）在收到書面回復(fù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)再次協(xié)商；（4）如協(xié)商仍無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件（1）代售期限屆滿；（2）房屋租賃合同解除或終止；（3）第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，被甲乙雙方解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止；（2）在接到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。7.第三方介入后的合同備案7.1合同備案本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。7.2合同備案變更如第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新備案。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：房屋租賃合同8.2附件二：代售服務(wù)協(xié)議8.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議8.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議8.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方介入后的合同簽署與生效9.1合同簽署日期本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________9.3合同生效日期本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、面積、租賃期限等；明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)；包含租金支付方式、押金條款、維修責(zé)任等條款；簽署日期及雙方簽字。2.附件二：代售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代售方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金比例等；規(guī)定代售方的責(zé)任和義務(wù)；包含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；簽署日期及雙方簽字。3.附件三：傭金結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：明確傭金結(jié)算的比例、時(shí)間、方式等；規(guī)定傭金結(jié)算的賬戶信息及變更程序；包含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；簽署日期及雙方簽字。4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等；規(guī)定售后服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)；包含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；簽署日期及雙方簽字。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)；包含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；簽署日期及雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行租金支付義務(wù)；代售方未按合同約定提供代售服務(wù)；傭金結(jié)算方未按合同約定進(jìn)行傭金結(jié)算；第三方未按合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金每月支付，如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金；代售方未按合同約定提供代售服務(wù)，導(dǎo)致房屋租賃合同未能按時(shí)簽訂，應(yīng)向甲方支付____元違約金；傭金結(jié)算方未按合同約定進(jìn)行傭金結(jié)算，應(yīng)向代售方支付____元違約金；第三方未按合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后支持服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代售方基本信息1.4.售后支持服務(wù)提供方基本信息2.房屋租賃代售權(quán)授權(quán)2.1.代售方獲得房屋租賃代售權(quán)2.2.代售權(quán)范圍及限制2.3.代售權(quán)期限3.傭金結(jié)算方式3.1.傭金比例及計(jì)算方法3.2.傭金支付方式3.3.傭金支付時(shí)間3.4.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決4.售后支持服務(wù)內(nèi)容4.1.售后支持服務(wù)范圍4.2.售后支持服務(wù)期限4.3.售后支持服務(wù)費(fèi)用4.4.售后支持服務(wù)爭(zhēng)議解決5.房屋租賃合同簽訂5.1.出租方與承租方簽訂房屋租賃合同5.2.代售方協(xié)助簽訂房屋租賃合同5.3.房屋租賃合同備案及登記6.房屋租賃合同履行6.1.出租方履行房屋租賃合同義務(wù)6.2.承租方履行房屋租賃合同義務(wù)6.3.代售方協(xié)助履行房屋租賃合同義務(wù)7.房屋租賃合同變更7.1.房屋租賃合同變更條件7.2.房屋租賃合同變更程序7.3.房屋租賃合同變更爭(zhēng)議解決8.房屋租賃合同解除8.1.房屋租賃合同解除條件8.2.房屋租賃合同解除程序8.3.房屋租賃合同解除爭(zhēng)議解決9.房屋租賃合同終止9.1.房屋租賃合同終止條件9.2.房屋租賃合同終止程序9.3.房屋租賃合同終止?fàn)幾h解決10.房屋租賃代售權(quán)終止10.1.房屋租賃代售權(quán)終止條件10.2.房屋租賃代售權(quán)終止程序10.3.房屋租賃代售權(quán)終止?fàn)幾h解決11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密義務(wù)11.3.保密責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止?fàn)幾h解決14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.合同生效及變更14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_______1.3.代售方基本信息1.3.1.代售方名稱：_______1.3.2.代售方法定代表人：_______1.3.3.代售方地址：_______1.3.4.代售方聯(lián)系方式：_______1.4.售后支持服務(wù)提供方基本信息1.4.1.售后支持服務(wù)提供方名稱：_______1.4.2.售后支持服務(wù)提供方法定代表人：_______1.4.3.售后支持服務(wù)提供方地址：_______1.4.4.售后支持服務(wù)提供方聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃代售權(quán)授權(quán)2.1.代售方獲得房屋租賃代售權(quán)2.1.1.出租方授權(quán)代售方在約定范圍內(nèi)代為租賃房屋。2.1.2.代售權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2.代售權(quán)范圍及限制2.2.1.代售方有權(quán)代表出租方與有意向的承租方洽談房屋租賃事宜。2.2.2.代售方不得泄露出租方商業(yè)秘密及承租方個(gè)人信息。2.2.3.代售方不得違反法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)。2.3.代售權(quán)期限2.3.1.代售權(quán)期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.傭金結(jié)算方式3.1.傭金比例及計(jì)算方法3.1.1.代售方成功促成房屋租賃交易的，出租方應(yīng)支付代售方_______%的傭金。3.1.2.傭金計(jì)算方法：成交價(jià)格×傭金比例。3.2.傭金支付方式3.2.1.傭金以人民幣支付。3.2.2.傭金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.傭金支付時(shí)間3.3.1.傭金支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決3.4.1.若對(duì)傭金結(jié)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.售后支持服務(wù)內(nèi)容4.1.售后支持服務(wù)范圍4.1.1.提供房屋租賃合同簽訂咨詢。4.1.2.協(xié)助處理房屋租賃合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.1.3.提供房屋租賃合同解除及終止的相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2.售后支持服務(wù)期限4.2.1.售后支持服務(wù)期限為_______年，自房屋租賃合同簽訂之日起計(jì)算。4.3.售后支持服務(wù)費(fèi)用4.3.1.售后支持服務(wù)費(fèi)用為_______元。4.4.售后支持服務(wù)爭(zhēng)議解決4.4.1.若對(duì)售后支持服務(wù)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋租賃合同簽訂5.1.出租方與承租方簽訂房屋租賃合同5.1.1.出租方與承租方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定簽訂房屋租賃合同。5.1.2.代售方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方簽訂房屋租賃合同。5.2.代售方協(xié)助簽訂房屋租賃合同5.2.2.代售方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方就房屋租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商。5.3.房屋租賃合同備案及登記5.3.1.出租方與承租方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案及登記。6.房屋租賃合同履行6.1.出租方履行房屋租賃合同義務(wù)6.1.1.出租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，向承租方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。6.1.2.出租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，履行房屋租賃合同的其他義務(wù)。6.2.承租方履行房屋租賃合同義務(wù)6.2.1.承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，支付租金及其他費(fèi)用。6.2.2.承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，使用、維護(hù)、保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施。6.3.代售方協(xié)助履行房屋租賃合同義務(wù)6.3.1.代售方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方履行房屋租賃合同約定的義務(wù)。6.3.2.代售方應(yīng)監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。8.房屋租賃合同變更8.1.房屋租賃合同變更條件8.1.1.出租方與承租方協(xié)商一致，需變更房屋租賃合同條款。8.1.2.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同條款需要變更。8.2.房屋租賃合同變更程序8.2.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.3.變更協(xié)議應(yīng)作為房屋租賃合同的附件。8.3.房屋租賃合同變更爭(zhēng)議解決8.3.1.若對(duì)變更協(xié)議有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋租賃合同解除9.1.房屋租賃合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.1.2.房屋租賃合同約定的解除條件成就。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.房屋租賃合同解除程序9.2.1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2.解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.2.3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算。9.3.房屋租賃合同解除爭(zhēng)議解決9.3.1.若對(duì)合同解除有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房屋租賃代售權(quán)終止10.1.房屋租賃代售權(quán)終止條件10.1.1.代售權(quán)期限屆滿。10.1.2.出租方或承租方提前解除房屋租賃合同。10.1.3.出租方解除本合同。10.2.房屋租賃代售權(quán)終止程序10.2.1.代售權(quán)終止條件成就時(shí)，代售方應(yīng)立即停止代售活動(dòng)。10.2.2.雙方應(yīng)就代售權(quán)終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。10.2.3.代售方應(yīng)協(xié)助出租方處理剩余代售事宜。10.3.房屋租賃代售權(quán)終止?fàn)幾h解決10.3.1.若對(duì)代售權(quán)終止有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2.房屋租賃合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2.保密義務(wù)11.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.保密責(zé)任11.3.1.違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。12.1.2.承租方未按約定支付租金或費(fèi)用。12.1.3.代售方未按約定履行代售義務(wù)。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.2.2.違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.3.違約爭(zhēng)議解決12.3.1.若對(duì)違約責(zé)任有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.2.合同終止條件13.2.1.合同期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同解除與終止?fàn)幾h解決13.3.1.若對(duì)合同解除與終止有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.合同生效及變更14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2.附件包括但不限于房屋租賃合同、代售協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃代售、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。17.3.若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，第三方不介入甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃代售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方變更與退出21.1.若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換第三方或終止第三方介入。21.3.第三方退出后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同效力23.1.第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方仍具有約束力。23.2.第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后支持服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同及所有修正條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基石，所有附件均應(yīng)與本合同結(jié)合使用。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方與承租方簽訂的房屋租賃合同，需符合法律法規(guī)及雙方約定。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃的具體協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.代售協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與代售方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確代售方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件是代售方提供代售服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.售后支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與售后支持服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。附件說(shuō)明：本附件是售后支持服務(wù)提供方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)及責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：違約方支付違約金的證明文件。附件說(shuō)明：本附件是違約方履行違約金支付義務(wù)的憑證。8.賠償金支付證明詳細(xì)要求：違約方支付賠償金的證明文件。附件說(shuō)明：本附件是違約方履行賠償金支付義務(wù)的憑證。9.法律意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同及相關(guān)附件的法律意見。附件說(shuō)明：本附件為法律專業(yè)人士對(duì)合同合法性的評(píng)估。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。承租方未按約定支付租金或費(fèi)用。代售方未按約定履行代售義務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因違約造成的損失。代售方未按約定履行代售義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失，代售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金結(jié)算及售后支持服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代售方信息2.房屋租賃代售權(quán)授予2.1代售方獲得房屋租賃代售權(quán)2.2代售權(quán)范圍3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.售后支持服務(wù)4.1代售方提供的售后服務(wù)4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3法定解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密內(nèi)容9.3保密期限10.法律適用10.1合同適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃信息12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2代售方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________2.房屋租賃代售權(quán)授予2.1代售方獲得房屋租賃代售權(quán)2.1.1租賃方授予代售方在本合同約定的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行租賃代售的權(quán)利。2.1.2代售方獲得的權(quán)利范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租金的收取等。2.2代售權(quán)范圍2.2.1代售方有權(quán)代表租賃方與有意向的租賃者進(jìn)行洽談，并簽訂租賃合同。2.2.2代售方在代售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃方的要求。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1代售方成功代租房屋后，租賃方應(yīng)支付代售方傭金，傭金比例為房屋租金總額的__________%。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1代售方在成功代租房屋后，租賃方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，代售方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.售后支持服務(wù)4.1代售方提供的售后服務(wù)4.1.1代售方在房屋租賃過(guò)程中，應(yīng)提供必要的咨詢、協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.2.1協(xié)助租賃方處理租賃過(guò)程中的各類問(wèn)題。4.2.2在租賃期滿后，協(xié)助租賃方辦理房屋退租手續(xù)。4.3售后服務(wù)期限4.3.1售后服務(wù)期限為房屋租賃合同約定的租賃期限。5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期5.2.1本合同期限為__________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。6.2違約解除6.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3法定解除6.3.1如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，雙方可解除本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密內(nèi)容9.2.1保密內(nèi)容指與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。9.3保密期限9.3.1本保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄10.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃信息12.1.1房屋基本信息：__________12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)12.2.1傭金結(jié)算明細(xì)表：__________12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.3.1售后服務(wù)協(xié)議：__________13.合同修改13.1修改程序13.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改生效日期13.2.1本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式郵寄：__________電子郵件：__________傳真：__________14.2通知送達(dá)地址14.2.1租賃方送達(dá)地址：__________14.2.2代售方送達(dá)地址：__________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面同