二零二五年度安置房工程竣工驗(yàn)收備案及產(chǎn)權(quán)登記合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房工程竣工驗(yàn)收備案及產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.竣工驗(yàn)收備案1.1竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)1.2竣工驗(yàn)收備案材料1.3竣工驗(yàn)收備案程序1.4竣工驗(yàn)收備案結(jié)果2.產(chǎn)權(quán)登記2.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)2.2產(chǎn)權(quán)登記材料2.3產(chǎn)權(quán)登記程序2.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)概況4.竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)4.1竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)5.1產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.3產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)6.2承包方責(zé)任與義務(wù)6.3監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)7.竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用7.1竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用承擔(dān)7.2竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用支付7.3竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用結(jié)算8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用結(jié)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.竣工驗(yàn)收備案1.1竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)1.1.1發(fā)包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，向相關(guān)部門提交竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)。1.1.2承包方應(yīng)配合發(fā)包方提供完整的竣工驗(yàn)收備案所需材料。1.2竣工驗(yàn)收備案材料1.2.1竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表1.2.2工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.2.3工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工許可等相關(guān)證明文件1.2.4施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件1.3竣工驗(yàn)收備案程序1.3.1發(fā)包方將竣工驗(yàn)收備案材料提交至相關(guān)部門。1.3.2相關(guān)部門對(duì)備案材料進(jìn)行審核。1.3.3審核合格后，相關(guān)部門出具竣工驗(yàn)收備案證明。1.4竣工驗(yàn)收備案結(jié)果1.4.1竣工驗(yàn)收備案證明文件作為工程竣工驗(yàn)收合格的依據(jù)。1.4.2竣工驗(yàn)收備案證明文件有效期為三年。2.產(chǎn)權(quán)登記2.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)2.1.1發(fā)包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收備案后一個(gè)月內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。2.1.2承包方應(yīng)配合發(fā)包方提供產(chǎn)權(quán)登記所需材料。2.2產(chǎn)權(quán)登記材料2.2.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表2.2.2竣工驗(yàn)收備案證明文件2.2.3土地使用權(quán)證明文件2.2.4工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2.3產(chǎn)權(quán)登記程序2.3.1發(fā)包方將產(chǎn)權(quán)登記材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.3.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記材料進(jìn)行審核。2.3.3審核合格后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)登記證明。2.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果2.4.1產(chǎn)權(quán)登記證明文件作為工程產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。2.4.2產(chǎn)權(quán)登記證明文件有效期為三十年。3.工程概況3.1工程名稱安置房工程3.2工程地點(diǎn)某市某區(qū)某街道3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e10萬平方米，住宅樓5棟，配套設(shè)施1座。3.4工程建設(shè)概況自2024年1月1日起開工，至2025年12月31日竣工。4.竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)4.1竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范性文件。4.2竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容工程質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面的要求。4.3竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范性文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)5.1產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范性文件。5.2產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等方面的登記要求。5.3產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行發(fā)包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范性文件的要求，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)提供工程用地、資金、設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)條件。6.1.2配合承包方辦理竣工驗(yàn)收備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2承包方責(zé)任與義務(wù)6.2.1負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。6.2.2配合發(fā)包方辦理竣工驗(yàn)收備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)6.3.1監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合要求。6.3.2配合發(fā)包方和承包方辦理竣工驗(yàn)收備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用7.1竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用承擔(dān)7.1.1竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7.1.2承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)前，預(yù)付全部竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用。7.2竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用支付7.2.1承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)前，將費(fèi)用支付至發(fā)包方指定的賬戶。7.2.2發(fā)包方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。7.3竣工驗(yàn)收備案費(fèi)用結(jié)算7.3.1竣工驗(yàn)收備案完成后，承包方憑相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收備案證明，向發(fā)包方申請(qǐng)結(jié)算剩余費(fèi)用。7.3.2發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余費(fèi)用的結(jié)算。8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.1.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。8.1.2發(fā)包方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)前，預(yù)付全部產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付8.2.1發(fā)包方將費(fèi)用支付至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用結(jié)算8.3.1產(chǎn)權(quán)登記完成后，發(fā)包方憑產(chǎn)權(quán)登記證明，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)結(jié)算剩余費(fèi)用。8.3.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余費(fèi)用的結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過九十日。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.1.1發(fā)包方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。10.1.2承包方未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收備案或產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任處理10.3.1違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。10.3.2雙方應(yīng)積極配合，共同處理違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)，簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同履行完畢或合同解除日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：設(shè)計(jì)文件施工圖紙施工許可竣工驗(yàn)收備案證明產(chǎn)權(quán)登記證明13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法。13.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件的效力與合同同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排現(xiàn)場考察等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并及時(shí)整改存在的問題。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方因不可抗力原因造成損失的，不負(fù)責(zé)任。17.1.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的時(shí)間期限其他約定事項(xiàng)18.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，具有同等法律效力。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)概況、申請(qǐng)單位信息等。說明：此表為申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案的必備文件。2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評(píng)定、安全評(píng)定、環(huán)保評(píng)定等。說明：此報(bào)告為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。3.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)。5.施工許可詳細(xì)要求：包括施工許可證、安全許可證等。說明：施工許可證明工程可以合法施工。6.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。8.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。9.竣工驗(yàn)收備案證明詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收備案證明文件、驗(yàn)收意見等。說明：證明工程已通過竣工驗(yàn)收備案。10.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫申請(qǐng)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記要求等。說明：此表為申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。11.土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同等。說