二零二五年度專業(yè)定制版二手按揭房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)定制版二手按揭房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋按揭貸款3.1按揭貸款情況3.2按揭貸款審批3.3按揭貸款償還4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.1房屋維修保養(yǎng)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3房屋使用限制7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋戶型：_________房屋用途：_________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名：_________，身份證號(hào)：_________買受人（乙方）：姓名：_________，身份證號(hào)：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為甲方合法所有，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋使用權(quán)甲方保證所售房屋不存在任何限制使用權(quán)的情況，買受人可以合法使用。2.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情況，甲方保證在合同簽訂前已解除所有抵押登記。3.房屋按揭貸款3.1按揭貸款情況房屋按揭貸款金額：_________元貸款利率：_________貸款期限：_________年3.2按揭貸款審批甲方已向銀行申請按揭貸款，并已獲得銀行批準(zhǔn)。3.3按揭貸款償還甲方承諾按時(shí)償還按揭貸款，確保房屋按揭貸款的合法性。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：_________元。4.2付款方式（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________年_________月_________日；尾款支付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋不存在任何違法建設(shè)；（3）房屋不存在安全隱患；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)附贈(zèng)相關(guān)配套設(shè)施。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，視為房屋交付完成。6.房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.1房屋維修保養(yǎng)甲方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，在交付后_________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）發(fā)出爭議通知：一方在發(fā)現(xiàn)爭議后，應(yīng)在_________日內(nèi)向另一方發(fā)出書面爭議通知；（2）協(xié)商解決：收到爭議通知后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡力達(dá)成和解；（3）訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）確認(rèn)解除：收到解除通知后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分終止履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）終止通知：一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知；（2）確認(rèn)終止：收到終止通知后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)合同終止；（3）終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分終止履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式本合同中通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）按揭貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：_________年_________月_________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.2按揭貸款合同附件二：按揭貸款合同。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）按揭貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供房屋交易信息、促成交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請買賣雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)。16.2第三方選擇雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后，房屋交付前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2限額規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的_________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_________%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。17.3免責(zé)條款因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。但因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與買賣雙方自身責(zé)任劃分明確。19.2第三方與中介方的責(zé)任劃分中介方作為第三方，其責(zé)任限于促成交易，不承擔(dān)買賣雙方因交易本身產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分20.第三方介入的合同附件（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：該附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，為合同的合法性提供保障。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供買受人（乙方）與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：該附件用于證明乙方已獲得銀行批準(zhǔn)的按揭貸款，確保交易資金來源合法。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場價(jià)值。4.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施和文件清單。說明：該附件用于確保房屋交付時(shí)，甲方已按照約定提供相關(guān)設(shè)施和文件。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，明確房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合約定條件，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障買賣雙方的權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：該附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍和限額。8.第三方權(quán)利與義務(wù)說明詳細(xì)要求：說明第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：該附件用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同約定，造成另一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。3.違約示例說明：（1）甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。（2）乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。（3）第三方違約：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解房屋價(jià)值。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。全文完。二零二四年度專業(yè)定制版二手按揭房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.按揭貸款5.1貸款申請5.2貸款條件5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.交易價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格6.2預(yù)付款6.3尾款支付7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收結(jié)果9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指二零二四年度專業(yè)定制版二手按揭房屋買賣合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方與賣方。1.1.3“房屋”指本合同中賣方同意出售的房產(chǎn)。1.1.4“按揭貸款”指買方為購買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋的成交價(jià)格。1.1.6“預(yù)付款”指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定比例的房款。1.1.7“尾款”指交易價(jià)格扣除預(yù)付款后的剩余部分。1.2定義1.2.1“產(chǎn)權(quán)過戶”指買賣雙方在房屋交易完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.2.2“驗(yàn)收”指買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：2.3.3負(fù)責(zé)人：2.3.4聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋面積：3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)人：3.2.2房屋使用權(quán)人：3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀描述：3.3.2房屋配套設(shè)施：4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。4.2.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3賣方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.1.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起7日內(nèi)。8.1.2如買方因特殊原因無法在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，應(yīng)提前3日書面通知賣方，并協(xié)商確定新的驗(yàn)收時(shí)間。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常等。8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.3.2驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列出不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在收到報(bào)告之日起7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3.3如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買方應(yīng)按規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買賣雙方約定的期限內(nèi)完成。9.3.2過戶完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買方未按約定支付房款；11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的千分之五。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除；13.2.3合同因不可抗力無法履行。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)以郵戳或電子方式確認(rèn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收報(bào)告等。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同順利履行，保障各方權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為視為買賣雙方的行為。15.5.2第三方與賣方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方的服務(wù)應(yīng)滿足賣方的需求。15.5.3第三方與買方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方的服務(wù)應(yīng)滿足買方的需求。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（買方）在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.2甲方應(yīng)在第三方提出的要求下，提供必要的文件和證明。16.1.3甲方應(yīng)按照第三方提供的評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行合同。16.2乙方（賣方）在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方提出的要求下，提供必要的文件和證明。16.2.3乙方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違反協(xié)議或本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2如合作協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的千分之五。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反協(xié)議或本合同規(guī)定導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、自然災(zāi)害等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)；18.1.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；18.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議和本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1協(xié)議期滿或合同履行完畢；19.1.2買賣雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向買賣雙方發(fā)出退出通知。19.2.2買賣雙方應(yīng)在收到退出通知之日起7日內(nèi)，對(duì)第三方的退出進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：該附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：該附件是買賣雙方達(dá)成一致意見的法律文件，具有法律效力。3.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：該附件用于證明買方已獲得按揭貸款，并明確了貸款的還款責(zé)任。5.房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國家規(guī)定。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款。說明：該附件用于明確第三方介入合同履行時(shí)的相關(guān)事項(xiàng)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等條款。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，金額為交易金額的千分之五。示例說明：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，金額為交易金額的千分之五。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，金額為協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：第三方未按協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力違約不承擔(dān)責(zé)任，雙方互不追究責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方互不追究責(zé)任。全文完。二零二四年度專業(yè)定制版二手按揭房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵聲明2.1房屋權(quán)屬狀況2.2房屋瑕疵及責(zé)任2.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.付款安排及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式4.2逾期付款責(zé)任4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額及期限5.3貸款利率及還款方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.履約保證及擔(dān)保7.1履約保證方式7.2擔(dān)保方式及責(zé)任7.3保證期間及解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除及終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式及送達(dá)13.3爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體到省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋面積：建筑面積、使用面積等。房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣_(tái)____元整。支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。2.房屋權(quán)屬及瑕疵聲明2.1房屋權(quán)屬狀況甲方保證所出售的房屋為甲方合法所有，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋瑕疵及責(zé)任甲方聲明所出售的房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，無任何隱瞞瑕疵。如因房屋瑕疵導(dǎo)致的任何損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方。3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.付款安排及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間及方式內(nèi)，向甲方支付全部交易金額。4.2逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。5.房屋按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行乙方同意向______銀行申請房屋按揭貸款。5.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣_(tái)____元整。貸款期限：____年。5.3貸款利率及還款方式貸款利率：按照______銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。還款方式：等額本息、等額本金等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.1.2乙方在未履行合同約定的付款義務(wù)前，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.4任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同。8.2.3合同約定的合同解除條件成就。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件9.1.4付款憑證9.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1親自送達(dá)12.2.2郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）12.2.3電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）12.3爭議解決本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及其他可能參與本合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋交易的中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值的評(píng)估；1.2.3房屋交易相關(guān)的法律咨詢；1.2.4房屋施工的監(jiān)理服務(wù)；1.2.5房屋交易的擔(dān)保服務(wù)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定；4.2.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或疏忽，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議明確。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議明確。5.3